Heemraadsingel 26 3641 JJ Mijdrecht Proostdijland

Heemraadsingel 26 te Mijdrecht

Deze ruime eengezinswoning met garage (huur) is gelegen op een uitstekende locatie in de rustige woonwijk Proostdijland-Noord. De woning ligt tegenover een singel waardoor er aan de voorzijde vrij uitzicht is. De circa 11 meter diepe achtertuin is gelegen op het noordwesten. Een perfecte woning voor een gezin, mede omdat de woning op loopafstand ligt van winkelcentrum Adelhof, openbaar vervoer, diverse sportverenigingen en (basis-)scholen. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum is op wandelafstand.

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond
Via de zonnige voortuin komen we bij de overdekte entree van de woning. in de hal zien we de meterkast, garderoberuimte, trapopgang, trapkast, een modern toilet met fontein en toegang tot de lichte doorzon woonkamer via de karakteristieke glas-in-lood deur. De zithoek, met sfeervolle houthaard, is gesitueerd aan de voorzijde en kijkt vrij uit op de groenstrook en de daarachter gelegen singel. Een screen zorgt voor schaduw op de warme dagen. Aan de achterzijde van de woning zien we de open keuken. De hoogglans keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met donker hardstenen werkblad. De keuken is voorzien van een oven, vaatwasser, koelkast, magnetron, kookplaat en vlakschermafzuigkap. In de keuken geeft een deur toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komen we op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 slaapkamers, een waskamer en de badkamer. De ruime en volledig betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, een dubbele wastafel met grote spiegel, een ligbad met jacuzzi, een bidet, een tweede toilet en een design radiator. Een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie. De wasruimte is geplaatst in de voormalige badkamer. Hier zien we de aansluiting van de wasapparatuur en een wastafelmeubel. Beide slaapkamers zijn keurig onderhouden en afgewerkt met tapijt en behangwanden.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Hier zien we de opstelplaats van de c.v. installatie en een dakraam zorgt voor daglicht toetreding. Vanaf de overloop hebben we toegang tot twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot middels een brede dakkapel (kunststof). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een wastafelmeubel en een groot dakraam voorzien van een hor. Verder zien we hier praktische knieschot bergruimte.

Tuin
De ca. 11 meter diepe achtertuin is grotendeels betegeld en aan beide zijden voorzien van borderbakken met beplanting. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor schaduw op de warme dagen. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektra. De noordwestelijke positionering is gunstig ten opzichte van de middag- en avondzon.

Garage
Achter in de tuin geeft een deur toegang tot de achtergelegen garage. Deze wordt gehuurd van de woningbouwstichting; de huur kan worden overgenomen door de koper van deze woning.

Omgeving
Deze woning bevindt zich in de kindvriendelijke woonwijk Proostdijland en is centraal gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Op 5 minuten loopafstand vindt u de gezellige Mijdrechtse dorpskern met een gevarieerd winkelaanbod en waar elke donderdag de weekmarkt wordt gehouden. Mijdrecht ligt op een centrale locatie in een prachtig, landelijk gebied, Het Groene Hart, tussen Utrecht en Amsterdam. Binnen een paar fietsminuten bevindt u zich midden in het fraaie polderlandschap van Polder de Derde Bedijking. Diverse uitvalswegen richting o.a. Amsterdam, Schiphol, Utrecht, Hilversum en Woerden liggen zeer nabij.

Autominuten
Amsterdamse Zuidas - 22 min.
Amsterdam Centrum - 24 min.
Stadshart Amstelveen - 20 min
Schiphol - 22 min.
Utrecht Centrum - 30 min.

Kenmerken:
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwjaar: 1971
Woonoppervlakte: 111 m²
Kamers: 5
Tuin: ca. 10 meter diep, ligging noordwest
Energielabel: D

Bijzonderheden:
- optioneel: huurcontract garage (15 m² en v.v. elektra) kan worden overgenomen
- grotendeels kunststof kozijnen v.v. kiep-/kantelramen
- de woning is te vergroten middels het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde
- elektrisch bedienbaar zonnescherm achtergevel en een screen aan de voorgevel
- op loopafstand van dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer, diverse sportverenigingen en (basis-)scholen
- nabij diverse uitvalswegen

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij plannen de bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper en nemen voldoende de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. Uiteraard kunt u hierbij uw eigen makelaar meenemen.
N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.