Fluitekruid 1 3641 VK Mijdrecht Twistvlied-Wickelhof

* Deze woning is inmiddels “verkocht onder voorbehoud”. Wanneer u uw gegevens aan ons doorgeeft zullen wij u contact met u opnemen indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat *

Bent u op zoek naar luxe, wooncomfort en ruimte, dan is deze woning echt iets voor u!

In de moderne wijk Wickelhof II ligt deze semi-vrijstaande villa. De woning is onder architectuur gebouwd in 2005 en kenmerkt zicht door de specifieke bouwstijl die in de wijk is toegepast.

Een meer dan royale woning die opvalt door zijn architectuur en opvallende torenkamer.

De ligging is ideaal te noemen, met (basis)scholen, winkelcentrum, openbaar vervoer, de dorpskern van Mijdrecht en sportverenigingen in de directe omgeving. U loopt vanuit uw woning zo het mooi aangelegde ‘Wickelhofpark’ in en vanaf hier starten mooie diverse wandelroutes.

Wilt u zelf zien wat deze uitermate ruime en lichte woning u te bieden heeft? Maakt u dan geheel vrijblijvend een bezichtigingsafspraak!

Indeling begane grond

Voor de deur op eigen terrein zijn er meerdere parkeerplekken beschikbaar om uw auto(’s) te parkeren. Via de oprit bereikt u de entree van de woning vanwaar u binnenstapt in de ruime L-vormige hal. In de hal bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandtoilet en fonteintje.

De hal geeft tevens toegang tot de ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur, de in een kastenwand weggewerkte combi- ketel en een separaat mechanisch ventilatiesysteem en doorloop naar de garage met openslaande deur naar de oprit. De garage biedt veel opbergruimte door de hoge kastenwand over de gehele breedte en aan de overzijde keukenblok met werkblad.

De keuken (Siematic) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keukeninrichting is slim geplaatst en is voorzien van hoogwaardige( Miele) inbouwapparatuur waaronder een combi-oven, een combi-magnetron, een hoge druk stoomoven, een 4 pits keramische/halogeen kookplaat met een separate wokbrander , een Quooker, RVS-afzuigschouw, vaatwasser en een grote koelkast. Het op maat gemaakte werkblad is van graniet, die doorloopt achter de kookplaat en de spoelgelegenheid. De keuken biedt extreem veel opbergruimte door de 11 grote/diepe lades en de mooie vitrinekasten die zwevend zijn geplaatst.
De (woon-)keuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eethoek.

De riante L-vormige living is voorzien van grote raampartijen (met aan de rechterzijde een schuifpui) waardoor er een ruime en lichte ruimte ontstaat. Door de speelse indeling zijn er meerdere zithoeken mogelijk, waardoor er een tv hoek is ontstaan en een knusse zit plek rondom de gashaard. De vloer is afgewerkt met plavuizen in een warme kleur. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de woonkamer is tot slot nog een royale kantoorruimte/studeerkamer bereikbaar, wat zeker in de huidige tijd twee ideale thuiswerkplekken biedt en die voorzien is van alle mogelijke professionele aansluitingen. De ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken en voorzien van een deur naar de achtertuin maar tegelijkertijd ook bereikbaar via de tuindeur vanaf de openbare weg.

De recent fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten. Aan de achterzijde grenzend aan een sierwatertje en er zijn meerdere terrassen/zithoekjes gecreëerd op verschillende niveaus zodat er elk moment van de dag wel een zonnig of beschut plekje is waar u heerlijk kunt vertoeven. Aan de achtergevel is de woning voorzien van elektrisch bedienbare zonweringen.

Via de trapopgang (Upstairs) in de hal bereikt u de eerste verdieping.

De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, een separate toiletruimte en middels een vaste trap is de zolderetage bereikbaar.

De masterbedroom bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een fraaie kastenwand en airconditioning.

Boven de masterbedroom en de badkamer is tevens een extra bergzolder aanwezig.

De tweede en derde slaapkamer liggen aan de achterkant. De rechter slaapkamer is voorzien van airconditioning.

De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is volledig betegeld en heeft inbouwspotjes in het plafond. Verder is de badkamer voorzien van een douchehoek, een ligbad, een dubbele wastafel met meubel en diverse wandkastjes, van hoogwaardige kwaliteitsmerken ( Villeroy & Boch, Detremmerie en Gröhe). De vloer is voorzien van een separaat te regelen vloerverwarming en er is een designradiator aanwezig.

Op de tweede verdieping bevindt zich tot slot nog de zogenoemde ‘torenkamer’. Een unieke ruimte met een hoog plafond en een speelse indeling. Deze slaapkamer is ook voorzien van airconditioning.

Algemeen:

- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen;
- Voorzien van een alarmsysteem met doormelding;
- Voorzien van een laadpaal op eigen oprit;
- 3 slaapkamers zijn voorzien van airconditioning;
- Woning heeft 28 zonnepanelen welke in 2021 inmiddels 7.350 kWh hebben opgeleverd;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- De woning is in 2021 aan de binnenkant geheel geschilderd.

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!