Verkocht: Molenwiek 74 3642 BS Mijdrecht [funda]

Molenwiek 74 3642 BS Mijdrecht Molenland

74 m² wonen
207 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

In de gewilde wijk 'Molenland' ligt deze hoekwoning op een verrassend ruim perceel grond met parkeren op eigen terrein.
Een woning met potentie, zowel in modernisering maar zeker ook in mogelijke uitbreidingen. Ideaal voor de starter !
Bouwjaar 1985, woonoppervlakte 74 m², perceel 207 m².

Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met betegeld toilet en de meterkast. Ook is hier de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal is er een doorgang naar de keuken aan de voorzijde - voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met afzuigkap en keukenkasten.
Van oorsprong is het een open keuken geweest naar de tuingerichte woonkamer, dit is eenvoudig weer te realiseren door het verwijderen van een niet dragende wand.
De woonkamer is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop heeft een vlizotrap die toegang geeft naar de vliering/zolderetage. Deze ruimte heeft een klein dakraam en is nu goed geschikt voor bergruimte met thans beperkt stahoogte.
Het realiseren van een vaste trap naar deze ruimte is bouwkundig mogelijk. De verdieping heeft 2 slaapkamers, beide voorzien van dakramen. In de voorkamer is een bergkast aanwezig.
De tussengelegen badkamer is betegeld en voorzien van een douchehoek. Ook is er een wastafel. In de badkamer is de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig.

Tuin
De beschutte en zonnige tuin is aangelegd met een terras en een vlonder aan de waterzijde. Daar is ook een houten bergruimte aanwezig. Vanuit de tuin kan je langs de woning naar de openbare weg komen.

Bijzonderheden:
* ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein;
* goede stenen berging aan voorzijde woning, ook geschikt (te maken) voor bv een motor;
* goede mogelijkheden woonoppervlakte te vergroten door uitbouw, dakkapellen/dakopbouw;
* woning wordt verkocht door erfgenamen, niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Tevens ouderdomsclausule van toepassing. Vraag de makelaar naar de betekenis daarvan;
* oplevering in overleg, woning thans niet bewoond derhalve snelle oplevering mogelijk indien gewenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.392
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 74 m²
Overige inpandige ruimte: 7 m²
Externe bergruimte: 11 m²

Perceel

207 m²

Inhoud

303 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas HRE 28/24 (CW4) ( combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 6998

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 187 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

MIJDRECHT C 7639

Oppervlakte: 20 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan water en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 76 m² (12 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaars

Dhr. Snoek

Molenwiek 74 Geschreven op 31 januari 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Maurice Sterk van Koop Lenstra Makelaars heeft ons uitstekend geholpen en begeleid bij de verkoop van de woning van onze ouders. Met een zeer ruime ervaring en gedegen vakkennis heeft hij de verkoop van de woning op zeer korte termijn weten te realiseren. Uitstekende bereikbaarheid en er was duidelijke communicatie, waardoor wij meteen wisten waar wij aan toe waren en wat er speelde. Wij hebben het gehele proces als zeer prettig en professioneel ervaren. Wij bevelen daarom Maurice en zijn team van harte aan!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Molenwiek 74 Geschreven op 26 januari 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Wij zijn erg tevreden met EKZ als makelaar! Het contact verliep altijd erg vlot. Niet alleen konden wij hen altijd benaderen met onze vragen, ook nam EKZ geregeld contact met ons op over potentiële woningen die aan onze zoekeisen voldeden. Bij het uitbrengen van een bod zijn we altijd goed geadviseerd over wat een reeële hoogte zou zijn voor een bod. Hierdoor hebben we uiteindelijk, met behulp van EKZ, ons droomhuis kunnen aankopen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling