• Verkocht

Molenwiek 74 3642 BS Mijdrecht Molenland

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 207 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2021
Verkoopdatum
20 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

In de gewilde wijk 'Molenland' ligt deze hoekwoning op een verrassend ruim perceel grond met parkeren op eigen terrein.
Een woning met potentie, zowel in modernisering maar zeker ook in mogelijke uitbreidingen. Ideaal voor de starter !
Bouwjaar 1985, woonoppervlakte 74 m², perceel 207 m².

Indeling
Begane grond
Via de entree bereik je de hal met betegeld toilet en de meterkast. Ook is hier de trapopgang naar de 1e verdieping.
Vanuit de hal is er een doorgang naar de keuken aan de voorzijde - voorzien van een eenvoudige keukenopstelling met afzuigkap en keukenkasten.
Van oorsprong is het een open keuken geweest naar de tuingerichte woonkamer, dit is eenvoudig weer te realiseren door het verwijderen van een niet dragende wand.
De woonkamer is over de volle breedte van de woning aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De overloop heeft een vlizotrap die toegang geeft naar de vliering/zolderetage. Deze ruimte heeft een klein dakraam en is nu goed geschikt voor bergruimte met thans beperkt stahoogte.
Het realiseren van een vaste trap naar deze ruimte is bouwkundig mogelijk. De verdieping heeft 2 slaapkamers, beide voorzien van dakramen. In de voorkamer is een bergkast aanwezig.
De tussengelegen badkamer is betegeld en voorzien van een douchehoek. Ook is er een wastafel. In de badkamer is de aansluiting voor wasapparatuur aanwezig.

Tuin
De beschutte en zonnige tuin is aangelegd met een terras en een vlonder aan de waterzijde. Daar is ook een houten bergruimte aanwezig. Vanuit de tuin kan je langs de woning naar de openbare weg komen.

Bijzonderheden:
* ruime parkeermogelijkheid op eigen terrein;
* goede stenen berging aan voorzijde woning, ook geschikt (te maken) voor bv een motor;
* goede mogelijkheden woonoppervlakte te vergroten door uitbouw, dakkapellen/dakopbouw;
* woning wordt verkocht door erfgenamen, niet zelfbewoningsclausule van toepassing. Tevens ouderdomsclausule van toepassing. Vraag de makelaar naar de betekenis daarvan;
* oplevering in overleg, woning thans niet bewoond derhalve snelle oplevering mogelijk indien gewenst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
207 m²
Inhoud
303 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 28/24 (CW4) ( combiketel uit 2014)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 6998
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MIJDRECHT C 7639
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
76 m² (12 meter diep en 6,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Koop Lenstra Makelaars o.z.

Bel 0297-524124
Dhr. Snoek
Molenwiek 74
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Maurice Sterk van Koop Lenstra Makelaars heeft ons uitstekend geholpen en begeleid bij de verkoop van de woning van onze ouders. Met een zeer ruime ervaring en gedegen vakkennis heeft hij de verkoop van de woning op zeer korte termijn weten te realiseren. Uitstekende bereikbaarheid en er was duidelijke communicatie, waardoor wij meteen wisten waar wij aan toe waren en wat er speelde. Wij hebben het gehele proces als zeer prettig en professioneel ervaren. Wij bevelen daarom Maurice en zijn team van harte aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

EKZ | Makelaars Uithoorn

Bel 0297-567 863
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Molenwiek 74
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn erg tevreden met EKZ als makelaar! Het contact verliep altijd erg vlot. Niet alleen konden wij hen altijd benaderen met onze vragen, ook nam EKZ geregeld contact met ons op over potentiële woningen die aan onze zoekeisen voldeden. Bij het uitbrengen van een bod zijn we altijd goed geadviseerd over wat een reeële hoogte zou zijn voor een bod. Hierdoor hebben we uiteindelijk, met behulp van EKZ, ons droomhuis kunnen aankopen!
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.