Smaragd 33 3641 XK Mijdrecht Hofland

In de groene en kindvriendelijke wijk Hofland Noord ligt deze ruime gezinswoning.
Deze tussenwoning heeft drie slaapkamers, een halfopen keuken met inpandige berging, een ruime zolder en een heerlijke tuin op het zuiden. De woning heeft een goede ligging ten opzichte van scholen, winkels en het openbaar vervoer.

Algemeen
Deze ruime tussenwoning is gebouwd in 1978 en ligt in de groene en kindvriendelijke wijk Hofland-Noord. Deze gezinswoning heeft een ruime woonkamer, een keuken met inpandige berging, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder waar u nog alle kanten mee op kunt. De woning is voorzien van dubbel glas en 10 zonnepanelen. Deze woning is een ideale plek om als (toekomstig) gezin te wonen in een rustige straat met veel speelgelegenheden in de buurt.
In de directe omgeving is parkeergelegenheid aanwezig. Het centrum van Mijdrecht met diverse winkels en supermarkten is op loopafstand aanwezig evenals de scholen. Zowel basisscholen als een middelbare school is op korte afstand van de woning.

Indeling
Begane grond
Via de ruime voortuin met veel groen betreedt u de woning. In de hal bevindt zich de meterkast en garderobehoek. Vanuit de hal komt u in de L- vormige woonkamer met een plavuizenvloer. De woning heeft aan de voorzijde een zitgedeelte met veel lichtinval en aan de achterzijde de eethoek. Aan de achterzijde geeft een deur ook toegang tot de achtertuin.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken uit 2002; beide werkbladen, dubbele gootsteen, kraan, koel-vriescombinatie, oven, inductieplaat en afzuigkap zijn vernieuwd vanaf 2018. De keuken is aan weerszijden geplaatst in langsopstelling en beschikt over voldoende kastruimte en apparatuur. Het raam zorgt voor voldoende daglicht op uw aanrechtblad.
Naast de keuken is nog een inpandige berging voorzien van een plavuizenvloer. Een ideale ruimte voor het stallen van uw fietsen en eventueel het tuingereedschap maar eveneens geschikt als bijkeuken. De berging is vanuit de keuken maar ook vanuit de tuin bereikbaar.
De toiletruimte is voorzien een wandcloset en een fontein en bevindt zich in de tussenhal. Hier vindt u ook de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Via de vaste trap gaan we naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De eerste twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en zijn ca. 13 en 8 m² groot. De ouderslaapkamer heeft een kastenwand en de tweede slaapkamer is voorzien van een ingebouwde kast. De derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning is 9 m² groot. Alle slaapkamers zijn voorzien van dubbel glas.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer, vernieuwd in 2010, is voorzien van een wastafelmeubel, hoekbad met douche, design radiator en vrijhangend toilet. Vanuit de badkamer geeft de deur toegang tot het balkon. Ventilatie geschiedt op mechanische en natuurlijke wijze.

Zolder:
Via een vaste trap komt u vanaf de eerste verdieping uit op de voorzolder. De voorzolder is de opstelplaats van de was- en droogapparatuur en de cv-installatie
Intergas uit 2019. Ook vindt u hier de verdeler van de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. De voorzolder heeft een dakraam en voldoende opbergruimte.
Via een deur komt u uit op de ruime zolderkamer. De zolder is voorzien van een dakraam aan de achterzijde en radiator. Zoals u kunt zien is deze ruimte nog vrij in te delen om er een mooie slaapkamer of werkkamer van te maken.

Tuin:
De voortuin is goed onderhouden met groene beplanting en tegels. De achtertuin is voorzien van sierbestrating en borders met vaste planten. De tuin is gelegen op het zuiden; de hele dag genieten van de zon dus. Door de verspringing van het blok is een hoekje ontstaan met veel privacy. De tuin is middels een achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
* Energielabel C
* Schilderwerk geheel buiten in 2019
* Zonnepanelen geplaatst in 2018
* Dubbelglas begane grond vernieuwd in 2019 met uitzondering van de voordeur
* Buitendeuren achterzijde vervangen voor hardhouten deuren.
* Mechanische ventilatie is vervangen in 2017

Ligging:
Deze ruime woning is gelegen in de rustige en ruim opgezette woonwijk Hofland-Noord. Mijdrecht heeft een zeer centrale ligging in de Randstad. Dankzij de Provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen is goed te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum met diverse winkels op nog geen 5 minuten fietsafstand.
In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. De naastgelegen plaatsen Wilnis, Vinkeveen en Uithoorn zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Een heerlijk gezinshuis met alle voorzieningen op loopafstand. Komt u snel kijken? Plan vandaag nog een bezichtiging met één van onze makelaars.