Agaat 9 3641 XA Mijdrecht Hofland

* Deze woning is inmiddels “verkocht onder voorbehoud”. Wanneer u uw gegevens aan ons doorgeeft zullen wij u contact met u opnemen indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat *

Verrassend ruime woning met mogelijkheden tot praktijk aan huis en heerlijk diepe achtertuin op het Zuiden gelegen in de geliefde groene wijk Hofland-Noord.

Deze geschakelde woning heeft 4 slaapkamers, een grote garage van circa 19m2, parkeergelegenheid op eigen erf en een speelse woonkamer met openhaard.

Wij nemen u graag mee door de woning!

Begane grond

U komt de woning binnen middels de overdekte entree welke toegang geeft tot de meterkast, garderobe, toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken.
Als u de woonkamer inloopt komt u eerst uit in de eethoek welke in verbinding staat met de keuken en de zithoek.

De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een open haard.
Vanuit de zithoek heeft u een mooi zicht op de diepe en groene tuin.
Door de hoge schuine dakvlakken en de vide is dit een verrassend grote ruimte die echt fungeert als 'hart' van deze woning.

De open keuken is voorzien van veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, 4-pits elektrische kookplaat met afzuigkap en een combimagnetron.

Vanuit de keuken kunt u naar de bijkeuken met kastruimte, aansluiting voor de wasapparatuur en een wastafel.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte plavuizenvloer met vloerverwarming.

Tot slot is er vanuit de woonkamer toegang tot een kantoor-/werkruimte.
Deze ruimte is circa 11 m2 en is uitermate geschikt voor kantoor of een praktijk aan huis.

Eerste verdieping

Via de wenteltrap in de woonkamer komt u uit op de vide welke u toegang geeft tot 3 ruime en lichte slaapkamers en de moderne badkamer.

Slaapkamer I is circa 11 m2 groot. In deze kamer is door het hoge plafond ruimte gemaakt voor een extra halve verdieping met slaapplek.

Slaapkamer II is circa 15 m2, heeft een grote kastenwand, een wastafel en middels de schuifpui toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
Door de zonligging op het zuiden kunt u hier heerlijk van het ochtendzonnetje genieten.

Slaapkamer III is zeer ruim en geeft de mogelijkheid deze in te delen in 2 ruimtes waardoor er gemakkelijk een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd. De toegang vanuit de overloop is namelijk nog aanwezig.

De badkamer is ingericht met een designradiator, wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en een halfronde inloopdouche. Deze moderne ruimte is betegeld met een lichte wandtegel en een donkere vloertegel. Het grote dakraam zorgt dat dit een fijne lichte ruimte is.

Tuin

Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u toegang tot de grote achtertuin welke zoals eerder genoemd op het zuiden gelegen is.
In het verleden is een extra stuk grond bijgekocht waardoor de tuin nu circa 20 meter diep en 12 meter breed is.
Volop de ruimte om te genieten dus!

Achter in de tuin staat een stenen berging welke is voorzien van elektriciteit.
De tuin is bereikbaar middels een gedeelde achterom en voorzien van bestrating en vaste beplanting.

Samengevat is dit een heerlijke lichte woning met speelse indeling in een fijne en kindvriendelijke woonwijk.
Onze makelaars leiden u graag rond in deze woning en bespreken graag de vele mogelijkheden die deze woning u nog kan extra kan bieden.

Bijzonderheden:
- Zonnepanelen aanwezig;
- Woonkamer voorzien van vloerverwarming;
- Speelse indeling;
- Energielabel A;
- Woning is onderdeel van vereniging ‘Eigen woning bezit’ welke vereniging een klein stukje grond bezit waaronder de toegang tot de poort en een strook van circa 1 meter aan de achterzijde. In deze vereniging zijn Agaat 5, 7, 9 en 11 gevestigd;