• Verkocht

Viergang 54 3642 BL Mijdrecht Molenland

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

* Deze woning is inmiddels “verkocht onder voorbehoud”. Wanneer u uw gegevens aan ons doorgeeft zullen wij u contact met u opnemen indien de verkoop onverhoopt niet doorgaat *

Sfeervolle en ruime eengezinswoning met maar liefst vijf slaapkamers, luxe moderne badkamer, twee dakkapellen op de zolderverdieping en een zonnige tuin op het zuidoosten.

De woning is gelegen in de moderne ruim opgezette woonwijk Molenland, de wijk kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en speelmogelijkheden voor kinderen. Vanaf de Viergang is zowel het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum als de N201 richting schiphol (A4) en Amsterdam / Utrecht (A2) prima bereikbaar. Daarnaast zijn de grote steden met het openbaar vervoer goed bereikbaar.

Er zijn diverse basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs in de directe omgeving gelegen.

Het gezellige Mijdrechtse dorpscentrum heeft een breed aanbod aan winkels zoals het Kruidvat, Action, Hema, Blokker, Albert Heyn maar ook schoenenwinkels, speciaalzaken en horeca zijn goed vertegenwoordigd.
Op het gebied aan sport zijn een voetbal, hockey, korfbal en basketbal vereniging op vijf minuten van de woning bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Via de keurige voortuin bereikt u de entree van de woning. Aan de buitenzijde kunt u al zien dat er veel ruimte in deze woning aanwezig is. Mede door de dakkapel op de zolderverdieping en de rechte wanden op de eerste verdieping.
In de hal treft u de meterkast en toegang tot de sfeervolle woonkamer.

Door de Z-vorm van de woonkamer is deze opgedeeld in een knusse zithoek aan de voorzijde en een ruime eethoek aan de achterzijde. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.
De half open keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een deur naar de tuin. Het keukenblok is geplaatst in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, een rvs afzuigschouw en een vaatwasser.

Het portaal met toegang tot de 1e verdieping is tussen de keuken en zithoek gesitueerd, hier bevinden zich ook een praktische trapkast en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De circa 13 meter diepe zonnige achtertuin met achterom ligt op het zuid-oosten. De tuin is voor een groot deel voorzien van bestrating, een klein gazon en een border. De stenen berging staat achterin de tuin en is voorzien van elektriciteit.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, de badkamer en drie slaapkamers.

Slaapkamer I (circa 4.50 x 2.70) en slaapkamer II (circa 2.42 x 2.72) zijn aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (circa 2.63 x 2.73) ligt aan de achterzijde.

De fraaie badkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een fraaie wand- en vloertegel en luxe sanitair. De grote inloopdouche is voorzien van een regendouche met separate handdouche, nissen in het tegelwerk waar u uw verzorgingsproducten kunt neerzetten en als kers op de taart een heerlijke “sunshower” voor verwarmend infrarood licht en laag gedoseerd uv-licht dat zorgt voor extra aanmaak van vitamine D! Verder is de badkamer uitgerust met een breed wastafelmeubel met twee kranen, een spiegelkast met verlichting en een wandcloset. In de badkamer is vloerverwarming aanwezig en het raam zorgt voor de nodige extra natuurlijke ventilatie en lichtinval.

Alle kamers hebben rechte wanden waardoor de ruimte optimaal wordt benut.

Tweede verdieping:

Zowel aan de voor- als achterzijde van deze verdieping zijn dakkapellen geplaatst. Hierdoor zijn er twee volwaardige slaapkamers ontstaan.

Slaapkamer IV (circa 2.94 x 2.34) ligt aan de voorzijde en slaapkamer V (circa 3.06 x 2.96) ligt aan de achterzijde. Beide kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en mooi afgewerkte bergruimte achter de knieschotten onder de dakkapellen.

De dakkapel aan de achterzijde is extra breed waardoor hier ook van geprofiteerd wordt op de voorzolder waar de aansluitingen voor wasapparatuur, de warmtewisselaar en de c.v.-ketel zich bevinden.

Het plafond van de voorzolder is hoog, tot in de nok van het dak. Het plafond in de slaapkamers is verlaagd. Hierdoor is er nog een extra bergvliering ontstaan waar u bijvoorbeeld uw seizoenartikelen zoals kerstversieringen of skispullen kunt opbergen.

Algemeen:
- De begane grond is in 2021 voorzien van een nieuwe laminaatvloer
- 8 zonnepanelen aanwezig aan de achterzijde. Deze zijn in 2019 geplaatst.
- Energielabel B
- Groepenkast is in 2019 vervangen
- De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd
- Bouwjaar c.v.-combiketel 2019
- Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan
- Gelegen in een fijne en groene woonomgeving nabij alle voorzieningen

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
358 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT C 6842
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.