van Ruweelstraat 2 3641 BH Mijdrecht Proostdijland

Soms stap je een woning binnen en voel je je direct thuis.

Deze fijne en goed onderhouden eengezinswoning is zo’n woning en ligt op een heerlijk rustige locatie in een kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum van Mijdrecht.

De woning is voorzien van een nette keuken en een moderne badkamer. De woningbrede kunststof dakkapel op zolderverdieping zorgt ervoor dat er volop ruimte aanwezig is.

Ook de ligging in woonwijk Proosdijland Zuid is bijzonder aangenaam. Deze wijk heeft voornamelijk eengezinswoningen aan rechte straten, geflankeerd door volwassen bomen. De aanwezige speelveldjes met speeltoestellen en grasveldjes geven de wijk een vriendelijk karakter. Bovendien is er voldoende parkeerruimte in de directe omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Via de keurig aangelegde voortuin komen we bij de woning. De voortuin is op het zuid-oosten gelegen en uitermate zonnig, u kunt er op een zomerdag heerlijk genieten van het zonnetje. Het elektrische zonnescherm zorgt voor de nodige extra beschutting op een warme zonnige dag.

In de hal bevinden zich de meterkast, een ruime trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de deur naar de woonkamer en de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De lichte woonkamer heeft een grote raampartij aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin waardoor er volop daglichtinval is. De neutrale wandafwerking en laminaatvloer geven het geheel een sfeervolle uitstraling. Centraal tussen de zithoek en de eethoek is een sfeervolle haard geplaatst.

Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd en deze is voorzien van een lichte inrichting in hoekopstelling met volop kastruimte, spoelbak met een fraaie kraan met flexibele uitloop, 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw, een vaatwasser, een koelkast, een oven en een separate magnetron. Via de keuken is er tevens toegang tot de achtertuin.

De beschutte, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom ligt op het noord-westen en is voorzien van sierbestrating. In de tuin staat de vrijstaande, stenen berging welke voorzien is van elektriciteit.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vinden we drie ruime slaapkamers.

Slaapkamer I (circa 4.01 x 2.89) is aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer II (circa 3.22 x 3.48) en slaapkamer III (circa 2.96 x 2.56) liggen aan de achterzijde.
De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van dezelfde doorlopende laminaatvloer.

De badkamer is volledig betegeld in een moderne, tijdloze kleurencombinatie (antraciet en wit) en is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een handdoekradiator en een wastafelmeubel met spiegelkastje en bijpassende kolomkast. Het raam zorgt voor de extra ventilatie en lichtinval.
Tweede verdieping:

Tweede verdieping:

Via de vaste trap bereiken we de zolderverdieping.

Op de voorzolder vindt u de cv-ketel (Nefit HR combiketel bouwjaar circa 2010), evenals de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Door de grote kunststof dakkapel aan de achterzijde is de zolderkamer uitermate ruim. Er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig en ook deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- De dakkapel aan de achterzijde is voorzien van horren
- Royale gezinswoning met 4 slaapkamers
- Gelegen in een rustige straat in een woonwijk nabij het centrum

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!