• Verkocht

Granaat 19 3643 AP Mijdrecht Hofland

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 135 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
4 augustus 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Deze royale eengezinswoning ligt in de aantrekkelijke en kindvriendelijke woonwijk Hofland Noord-Noord.

De woning heeft een fijne zithoek met schuifpui naar de achtertuin, moderne open keuken, vier slaapkamers en een circa 11 meter diepe achtertuin met achterom.

Parkeren kunt u op eigen terrein in de voortuin en het voorgeveldakvlak leent zich uitstekend om zonnepanelen te plaatsen.

De woning heeft een ideale ligging in de ruim opgezette woonwijk Hofland Noord. Deze populaire wijk kenmerkt zich door de aanwezigheid van veel groen, waterpartijen en speelgelegenheid voor kinderen. Een rustige woonomgeving met op loopafstand onder andere scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, een Albert Heijn en prima openbaar vervoer naar o.a. Amsterdam en Utrecht.

Het Mijdrechtse dorpscentrum, dat ook op loopafstand ligt, biedt een breed scala aan winkels. Mijdrecht heeft uitstekende voorzieningen op het gebied van scholen, sport en cultuur zoals diverse basisscholen, een school voor voortgezet onderwijs, zwembad, bowling, sporthallen, fitnesscentra, diverse sportverenigingen en een bibliotheek.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:

Via de bestraatte voortuin komt u bij de entree van de woning.

In de hal bevindt zich de toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de meterkast.

De ruime doorzonwoonkamer heeft een schuifpui aan de achterzijde van de woning. Via de schuifpui komt u in de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische kantoorruimte. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

De luxe keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een hoekopstelling met witte fronten en een grijs werkblad. De keuken is voorzien van een gootsteen, 4-inductiekookplaat, moderne afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie, inbouwkoelkast en combimagnetron. In de lades heeft u volop opbergruimte. Centraal in de keuken is een eiland geplaatst waaraan u met minimaal 4 personen kunt zitten. Ook hier is extra opbergruimte in de lades.

Via de open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste kast en vaste trap naar de zolder.

Op de eerste verdieping zijn drie prima slaapkamers. Slaapkamer I (circa 3.17 x 1.89) en slaapkamer II (circa 4.50 x 2.90) zijn aan de voorzijde gelegen. Slaapkamer III (circa 3.39 x 2.90) ligt aan de achterzijde.

De badkamer is voorzien van witte en grijze betegeling gecombineerd met houttinten. Er is een wastafelmeubel met extra kastruimte en spiegel, een wandcloset en een ligbad met regendouche.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap komen we op de zolderetage.
Hier is een ruime open zolderkamer met opstelplaats voor c.v.-ketel, aansluitingen voor de wasapparatuur en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:

De ca. 11 meter diepe achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een achterom. De tuin is voorzien van bestrating, een planten border en mooie donkere schuttingsdelen. Achter in de tuin staat een houten berging voorzien van sfeervolle overkapping waaronder u tot laat van het “buiten zijn” kunt genieten.

Bijzonderheden:

- Buitenkraan aanwezig in voortuin en achtertuin
- Het voorgeveldakvlak leent zich voor het plaatsen van zonnepanelen
- Gelegen in rustige en groene woonomgeving
- C.v.-combiketel bouwjaar 2021
- Parkeren op eigen terrein

Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.020
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
135 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJDRECHT A 6885
Kadastrale kaart
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.