• Verkocht

Nieuwegeer 23 3271 BP Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 146 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
30 juli 2021
Looptijd
8 weken

Omschrijving

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE.
HET AANMELDINGSFORMULIER IS TE DOWNLOADEN VIA MARQUIS.NL (ONDER HET KOPJE 'DOCUMENTEN' BIJ DE WONING).

Namens HW Wonen bieden wij aan een bijzonder ruim woonhuis met berging en tuin. Ligging in een rustige woonwijk, aan de voorkant grenzend aan een voetpad, op een perceel van circa 146 m² eigen grond (inclusief een deel van het achterpad). Deze (tussen)woning is gebouwd in 1972 en kenmerkt zich door de grootte met maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping.

De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Leuke Z-vormige woonkamer met halfopen keuken. Deze heeft een eenvoudige wandopstelling en is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine.
De begane grondvloer is afgewerkt met plavuizen.

Op de eerste verdieping zijn de overloop, vier slaapkamers en de badkamer. Deze is ingericht met een wastafel, douchegelegenheid en tweede toilet. Daarnaast heeft één van de slaapkamers een wastafel.

De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een grote open ruimte met een de opstelplaats van de cv-ketel en een klein dakraam. Het maken van een extra slaapkamer is hier mogelijk.

De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een stenen berging.
De woning wordt centraal verwarmd (2018) en is voorzien van dubbele beglazing.
De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 106 m² en 34 m² overig inpandig (tweede verdieping en aangebouwde berging) en de inhoud is circa 443 m³.

Prima gezinswoning met veel mogelijkheden!

Bijzonderheden:
De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar.
Bouwkundig rapport beschikbaar.
Projectnotaris: Van der Straaten Notarissen Binnenmaas.
De oplevering kan op korte termijn plaatsvinden.
Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60-formulier over 2019 (inkomensverklaring) te overleggen.

Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van één jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). De bewoningsverplichting geldt voor de koper of een bloed- of aanverwant in de eerste graad ((adoptie) ouders), ((adoptie) kinderen) van die persoon.

Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het inschrijfformulier is af te halen bij de makelaar of te downloaden via onze website.

Inschrijvingen dienen op uiterlijk 17 juni 2021 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of

Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
34 m²
Perceel
146 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D 2,05 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 2811
Kadastrale kaart
Oppervlakte
146 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (10,52 meter diep en 6,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.