• Verkocht

Landheerlaan 16 3271 TN Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 398.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Stijlvol & comfortabel wonen in een hoekwoning, ontworpen met nostalgische Oudhollandse architectuur in de mooie en ruim opgezette nieuwbouwwijk 'Hofwijk' te Mijnsheerenland? Dat is mogelijk bij deze in 2014 nieuw gebouwde eengezinswoning met berging aan de Landheerlaan 16 te Mijnsheerenland!

De aansprekende woning is gelegen op 140 m2 eigen grond en heeft een gunstige ligging in de wijk, nabij recreatieoord Binnenmaas en op circa 20 km van het centrum van Rotterdam. De woning beschikt o.a. over een tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, landelijke keuken, complete badkamer, 2 riante slaapkamers en een royale zolderverdieping met wasruimte welke naar eigen wens kan worden ingedeeld.

INDELING

BEGANE GROND:

Entreehal
De ruime entreehal beschikt over een uitgebreide meterkast. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De gezellige en tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gesitueerd met een trapopgang naar de verdieping en daaronder een praktische provisiekast waarin de verdeler voor de vloerverwarming is opgesteld. Middels een achterdeur is de tuin toegankelijk.

Keuken
De landelijke keuken is aan de voorzijde in een L-vorm opgesteld en voorzien van een granieten aanrechtblad, porseleinen spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combioven en carrouselkast.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer waaronder vloerverwarming als hoofdverwarming.

1E VERDIEPING

Overloop
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar en is via een vaste trap de 2e verdieping bereikbaar. Door de rechte geveloptrek is er op deze verdieping aan ruimte geen gebrek.

Slaapkamers
In totaal zijn er 2 riante slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airco. De mogelijkheid bestaat om een 3e slaapkamer te realiseren.

Badkamer
De geheel betegelde en complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Ook de verdieping is m.u.v. de badkamer voorzien van een laminaatvloer.

2E VERDIEPING

De open zolderruimte met dakramen, bergruimte en laminaatvloer biedt vele mogelijkheden en middels eenvoudige aanpassingen kunnen er extra slaapkamer(s) gerealiseerd worden. Tevens is op deze verdieping een wasruimte met CV-opstelling en witgoedaansluiting aanwezig.

TUIN

De tuin met diverse beplanting is gelegen op het Noordoosten. Door de gunstige situering van de tuin is het mogelijk om de hele dag van de zon te genieten. Op warme dagen is er altijd een stukje schaduw in de tuin te vinden. De aanwezige berging biedt voldoende plaats voor fietsen en/of tuingereedschappen.

ALGEMENE KENMERKEN

- In 2014 nieuw gebouwde hoekwoning
- Gelegen op 140 m2 eigen grond
- Volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepaneel
- Hardhouten ramen en kozijnen waarin HR++ beglazing
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel
- Vloerverwarming op begane grond
- Voorzien van airco en zonnepaneel
- Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 398.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.317
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND D 2724
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13,3 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Vrieling Makelaars

Bel 0186 - 602 502

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.