• Verkocht

Molenweg 7 3271 AM Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 301 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
4 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zie jij jezelf al wonen in deze unieke, moderne, karakteristieke en levensloopbestendige woning?! Deze twee-onder-één-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein beschikt over een zeer ruime woonkamer, moderne woonkeuken (met twee openslaande deuren naar de zonnige tuin), moderne badkamer (begane grond), één slaapkamer op de begane grond, één slaapkamer op de eerste verdieping, een zeer ruime overloop (geschikt als werkruimte), riante tuin op het zuiden en een volledig geïsoleerd tuinhuis. De woning is gelegen in een rustige buurt met vele faciliteiten op loopafstand, zoals bijvoorbeeld het centrum van Mijnsheerenland. Ook de dichtstbijzijnde uitvalsweg is met de auto binnen een paar minuten te bereiken. In 2016 is de aanbouw (hal, keuken, badkamer, wasruimte en slaapkamer) bij deze woning geplaatst, de woning is toen voorzien van een nieuwe cv-ketel, vloerverwarming (afzonderlijk te bedienen), vernieuwde meterkast, nieuwe dakgoten (bestaande deel in 2019 vernieuwd), nieuwe riolering, dakisolatie en mechanische ventilatie. Nieuwsgierig geworden naar dit huis? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet, wasruimte en badkamer. De woonkamer tref je aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke deuren en balken in deze ruimte trekken zeker de aandacht bij binnenkomst. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. De keuken is geplaatst in de aanbouw en is zeker ruim te noemen! De moderne uitstraling in combinatie met de karakteristieke ramen aan de voorzijde van de woning maken deze ruimte de eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (kookeiland), afzuigkap, spoelbak met kraan en quooker (kookeiland), vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. In de aanbouw is vloerverwarming aanwezig, deze is afzonderlijk te bedienen per ruimte. Twee openslaande deuren in de keuken bieden je toegang tot de ruime en zonnige tuin.

De wasruimte biedt je de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. In deze ruimte tref je de CV-ketel (Nefit 2016). De badkamer tref je op de begane grond, je kan deze ruimte bereiken via de hal en de slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Aansluitend aan de badkamer tref je de slaapkamer. De slaapkamer is eenvoudig te bereiken via een schuifdeur in de woonkamer. Je plaatst gemakkelijk een volledige slaapkamerinrichting in deze kamer. In beide kamers tref je een elektrisch (Velux) dakraam met regensensor en verduisterende bekleding, deze ramen zorgen voor een prettige lichtinval in beide ruimtes.
Via de woonkamer bereik je de tweede hal, hier tref je een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop die gemakkelijk te gebruiken is als extra slaapkamer of werkruimte. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang. Via de overloop bereik je de tweede slaapkamer, deze is zeker ruim te noemen! De inbouwkast zorgt voor voldoende bergruimte, ook plaats je in deze kamer gemakkelijk een tweepersoonsbed.

Tuin:
Een fraai aangelegde tuin op het zuiden! In deze tuin kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes. Ook leuk aan deze tuin is het houten tuinhuis, deze is volledig geïsoleerd en beschikt over elektra. Je kan hier dus een eigen werkplek creëren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.711
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
301 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-Combiline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOEKSCHE WAARD D 2452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
301 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zijtuin
Zijtuin
131 m² (12 meter diep en 10,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

PH makelaardij

Bel 0186-711102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.