Molenweg 7 3271 AM Mijnsheerenland Mijnsheerenland Woonkern

Zie jij jezelf al wonen in deze unieke, moderne, karakteristieke en levensloopbestendige woning?! Deze twee-onder-één-kapwoning met parkeerplaats op eigen terrein beschikt over een zeer ruime woonkamer, moderne woonkeuken (met twee openslaande deuren naar de zonnige tuin), moderne badkamer (begane grond), één slaapkamer op de begane grond, één slaapkamer op de eerste verdieping, een zeer ruime overloop (geschikt als werkruimte), riante tuin op het zuiden en een volledig geïsoleerd tuinhuis. De woning is gelegen in een rustige buurt met vele faciliteiten op loopafstand, zoals bijvoorbeeld het centrum van Mijnsheerenland. Ook de dichtstbijzijnde uitvalsweg is met de auto binnen een paar minuten te bereiken. In 2016 is de aanbouw (hal, keuken, badkamer, wasruimte en slaapkamer) bij deze woning geplaatst, de woning is toen voorzien van een nieuwe cv-ketel, vloerverwarming (afzonderlijk te bedienen), vernieuwde meterkast, nieuwe dakgoten (bestaande deel in 2019 vernieuwd), nieuwe riolering, dakisolatie en mechanische ventilatie. Nieuwsgierig geworden naar dit huis? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond:
Entree, ruime hal met toegang tot de woonkamer, woonkeuken, toilet, wasruimte en badkamer. De woonkamer tref je aan de voorzijde van de woning. De karakteristieke deuren en balken in deze ruimte trekken zeker de aandacht bij binnenkomst. De grote raampartijen aan de voorzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval. De keuken is geplaatst in de aanbouw en is zeker ruim te noemen! De moderne uitstraling in combinatie met de karakteristieke ramen aan de voorzijde van de woning maken deze ruimte de eyecatcher van de woning. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (kookeiland), afzuigkap, spoelbak met kraan en quooker (kookeiland), vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-magnetron. In de aanbouw is vloerverwarming aanwezig, deze is afzonderlijk te bedienen per ruimte. Twee openslaande deuren in de keuken bieden je toegang tot de ruime en zonnige tuin.

De wasruimte biedt je de mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. In deze ruimte tref je de CV-ketel (Nefit 2016). De badkamer tref je op de begane grond, je kan deze ruimte bereiken via de hal en de slaapkamer. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel.
Aansluitend aan de badkamer tref je de slaapkamer. De slaapkamer is eenvoudig te bereiken via een schuifdeur in de woonkamer. Je plaatst gemakkelijk een volledige slaapkamerinrichting in deze kamer. In beide kamers tref je een elektrisch (Velux) dakraam met regensensor en verduisterende bekleding, deze ramen zorgen voor een prettige lichtinval in beide ruimtes.
Via de woonkamer bereik je de tweede hal, hier tref je een vaste trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Zeer ruime overloop die gemakkelijk te gebruiken is als extra slaapkamer of werkruimte. De eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en glasvezelbehang. Via de overloop bereik je de tweede slaapkamer, deze is zeker ruim te noemen! De inbouwkast zorgt voor voldoende bergruimte, ook plaats je in deze kamer gemakkelijk een tweepersoonsbed.

Tuin:
Een fraai aangelegde tuin op het zuiden! In deze tuin kun je op elk moment van de dag van de zon genieten. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van meerdere zitjes. Ook leuk aan deze tuin is het houten tuinhuis, deze is volledig geïsoleerd en beschikt over elektra. Je kan hier dus een eigen werkplek creëren.