• Verkocht

Stougjesdijk 177 3271 KC Mijnsheerenland Mijnsheerenland Buitengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 259 m² wonen
  • 463 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2022
Verkoopdatum
1 juni 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

TOT NADER ORDE ZIJN BEZICHTIGINGEN EVEN NIET MEER MOGELIJK IVM GROTE BELANGSTELLING.

Aan de rand van Oud-Beijerland gelegen groot vrijstaand woonhuis (gedeeltelijk winkelruimte voorheen) met een garage (29 m2) op een perceel van 463m2 eigen grond.

Voor de liefhebber van vrijheid en ruimte hebben we hier een verrassend ruime dijkwoning, die zich ook uitstekend leent voor een praktijk aan huis, B&B of dubbele bewoning. De woning heeft enorm veel potentie maar is zeker een uitdagend project. We hebben een aantal impressiefoto’s toegevoegd om een indruk te geven van de eventuele mogelijkheden.

Deze woning staat aan de geliefde Stougjesdijk met fraai uitzicht over het Hoeksche Waardse landschap en dicht bij Oud-Beijerland. Hierdoor combineer je twee werelden perfect met elkaar. Daarnaast is de Stougjesdijk gunstig gelegen nabij uitvalswegen naar de A29. Zowel het openbaar vervoer als supermarkt, scholen en sportverenigingen bevinden zich op loop/fiets afstand van deze woning. Oud-Beijerland is een fantastisch dorp om in te wonen en te leven: alle faciliteiten, kinderopvang, lagere scholen t/m het Gymnasium, recreatieve voorzieningen (sporten t/m bridgeclub, restaurants en terrasjes aan de haven) bewijzen het.

De woning is gebouwd in 1891 en heeft de volgende indeling:
Entree in hal. Trapopgang en entree naar keuken en naar woonkamer voorkant woning voorzien van moederhaard.

Keuken met gasfornuis/oven combinatie en koelkast. Vanuit keuken entree naar woonkamer aan de achterzijde van het huis voorzien van moederhaard en met prachtig zicht op de weidse akkers. Via keuken entree naar bijkeuken met aparte doucheruimte en toiletruimte. Overgang naar garage via grote opslagruimte.
Via de hal zijn ook nog twee grote slaapkamers en de voormalige winkelruimte te bereiken.

Op de eerste verdieping is er 1 zeer royale slaapkamer met een dakkapel over de gehele breedte welke een prachtig vergezicht heeft. Daarnaast zijn er nog 2 extra slaapkamers, beide met dakkapel en vrij uitzicht aan de achterzijde.

Tuin
De zonnige tuin maakt het plaatje compleet. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over bestrating en beplanting en is royaal te noemen met zijn ca 180m2 oppervlak.

Kortom een prachtige en uitdagende woning op een van de mooiste dijken in de Hoeksche Waard!

Er is tussen 2000 en 2010 asbest geconstateerd in dak garage en dit is verwijderd.

Afmetingen
Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.

Bijzonderheden
• Bouwjaar: 1891
• Woonoppervlakte circa 260m2
• Inhoud circa 860m3
• Eigen grond
• Verwarming via 2 moederhaarden
• Voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing en houten kozijnen
• Energielabel G
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning aan de Stougjesdijk met eigen ogen te bewonderen.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Ouderdomsclausule en asbestclausule zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst.

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.448
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
259 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
859 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

MIJNSHEERENLAND E 429
Kadastrale kaart
Oppervlakte
463 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
180 m² (9 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

BLITS MAKELAARS

Bel (+31)010-2038815
Mevr. Kraak
Stougjesdijk 177
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Kundig, correct, goed bereikbaar, en snel reagerend. Ard de Jongh verstaat zijn vak, kent de markt, weet wat hij verkoopt en adviseert goed over tal van zaken, zoals de bepaling van de waarde en het biedingsproces. De presentatie van het huis was zeer professioneel, de bezichtigingen werden goed geregeld. Het contact verliep prettig en de verkoop ging op rolletjes. Deze makelaar is een uitstekende keus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.