Egelmeer 7 5763 DA Milheeze Milheeze

BIJZONDERHEDEN VAN DE WONING:
- 365m2 woonoppervlakte!;
- Uitstekend onderhouden en afgewerkt met hoogwaardig materiaal;
- Uitgerust met 16 (eigendom) zonnepanelen;
- Voorzien van twee badkamers en zes slaapkamers;
- Gelegen op een perceel van 841 m2;
- Uitgerust met royaal bijgebouw;
- Voorzien van heuse woonkeuken;
- Oprit met carport, met plaats voor drie auto's.

BEZICHTIGEN?
Wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging? Dan ontvangen wij uw aanvraag graag via 'plan een bezichtiging' op de Funda site.
Wij nemen dan telefonisch contact met u op.

Via de voortuin komt u via de royale oprit met carport bij de voordeur. De carport is uitgerust met een lichtkoepel.
Vanuit de oprit kunt u tevens de achtertuin en het enorme bijgebouw bereiken.

INDELING

Deze royale, luxe woning is hoogwaardig afgewerkt met enkel de beste materialen.
De gehele begane grond is voorzien van stukwerk plafonds, welke zijn afgewerkt met een sfeervolle sierlijst en inbouw spotverlichting.
Over elke ruimte is goed nagedacht. Denk hierbij aan veel opbergruimte middels inbouwkasten, levensloopbestendige indeling en ruime toiletruimte met toilet en urinoir.
Benieuwd naar de rest? Lees gerust verder!

Begane grond
Entree
U komt de woning binnen in de ruime hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime vide geeft een luxe uitstraling bij binnenkomst.
De vloer is voorzien van een nette tegel en de rest van de ruimte is strak en in lichte tinten uitgevoerd. Eveneens is de meterkast in deze hal te vinden.

Woonkamer
Deze ruime, lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De ruimte is met meerdere raampartijen uitgerust, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt.
De sfeervolle gaskachel zorgt voor een gezellige sfeer in deze ruimte.
Middels en-suite deuren is de woonkamer gescheiden van de multifunctionele ruimte, welke eveneens aan de voorzijde is gelegen, en de leefkeuken, welke u aan de achterzijde vindt.
De vloer is voorzien van een neutrale tegel met vloerverwarming.

Multifunctionele ruimte
Deze multifunctionele ruimte is in gebruik als speelkamer. Vanzelfsprekend is deze kamer ook ideaal in gebruik te nemen als slaapkamer, sportruimte, werkplek of voor andere doeleinden.
De ingebouwde kasten zorgen standaard voor veel opbergruimte.

Woonkeuken
Aan de achterzijde van de woning vindt u deze leefkeuken. Deze moderne ruimte is uitgerust met een kastenwand, een kook- en spoeleiland en een ideale koffiecorner.
De openslaande tuindeuren en de geplaatste ramen zorgen ook in deze ruimte voor veel lichtinval.
De leefkeuken biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel en tevens is de ruimte uitgerust met een ingebouwde provisiekast.
Vanzelfsprekend vindt u in deze keuken ingebouwde apparatuur, namelijk:
- 5-pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Koelkast
- Vriezer
- Vaatwasser
- Quooker
- Combi-oven
- Stoomoven
De keuken biedt daarnaast toegang tot de serre en de verkeersruimte.
Ook hier vindt u een nette tegel op de vloer, welke is voorzien van vloerverwarming.

Verkeersruimte
Dit tochtportaal geeft u toegang tot de serre, het toilet, de eerste badkamer en een royale inbouwkast.
De afwerking is van dezelfde kwaliteit als eerder gezien in de woning: een nette tegelvloer met vloerverwarming, witte hoge plinten en lichte tinten op de muren en het plafond.

Toilet
Deze toiletruimte is aan de achterkant van de woning gelegen.
De ruimte is uitgerust met een hangend closet, een urinoir en een fontein met meubel.
Zowel de vloer als een deel van de wanden zijn voorzien van een sfeervolle tegel en de ruimte is middels een raam te ventileren.

Badkamer
De eerste badkamer is op de begane grond gelegen, aan de zijkant van de woning.
De ruimte is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel met meubel. De afwerking is hetzelfde als gezien op het naastgelegen toilet: sfeervolle tegels en stukwerk met ingebouwde spotverlichting.

Serre
Deze royale serre is aan de achterzijde van de woning gelegen. De serre verbindt de keuken, het tochtportaal, de carport en het riante bijgebouw met elkaar.
De luxe tuinkamer is voorzien van een riante lichtkoepel en is rondom voorzien van glas. Middels de twee schuifpuien kunt u de achtertuin bereiken.
Heaters zorgen ervoor dat de ruimte goed te verwarmen is en het uv-werende glas zorgt voor temperatuurregulatie in de zomer.

Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de hal komt u op deze grote overloop. De vide geeft een luxe, ruimtelijke uitstraling aan de overloop.
U heeft vanuit hier toegang tot vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte welke eveneens in gebruik te nemen is als slaapkamer, een badkamer en het separate toilet.

Vier slaapkamers
Deze vier slaapkamers zijn wederom allen royaal van opzet.
Twee kamers vindt u aan de achterzijde en twee slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde is uitgerust met een groot dakkapel.
De masterbedroom, welke aan de voorzijde is gelegen, heeft een luxueuze uitstraling middels de vele geplaatste dakramen. De ingebouwde kasten zorgen voor veel opbergmogelijkheden in deze kamer.
Tevens kunt u de vanuit deze kamer de badkamer bereiken, daar deze en-suite gelegen is.
Alle kamers zijn voorzien van een houtlook pvc-vloer met hoge witte plinten. In de plafonds is spotverlichting verwerkt en de wanden zijn in lichte tinten uitgevoerd.

Vijfde slaapkamer / wasruimte
Deze kamer vindt u eveneens aan de voorzijde van de woning. Het is een praktische ruimte voor het plaatsen van uw witgoed, waarbij er voldoende ruimte is om ook uw was te laten drogen.
Op zoek naar een extra slaapkamer? Het plaatsen van een raam zorgt ervoor dat deze ruimte daar ook ideaal dienst voor doet.
De afwerking van deze ruimte is hetzelfde als reeds gezien in de overige vier slaapkamers.

Badkamer
Deze royale badkamer vindt u aan de achterzijde van de woning. De ruimte is te bereiken vanuit de overloop en vanuit de master bedroom.
De ruimte is voorzien van een riant dakkapel, een inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel met bijpassend meubel.
Zowel de vloer als de wanden zijn van eenzelfde tegel voorzien en het plafond is afgewerkt met stukwerk en spotverlichting.
Middels mechanische- en natuurlijke ventilatie is de ruimte te ventileren.

Toilet
Het toilet van de eerste verdieping is separaat van de badkamer gelegen, ook aan de achterkant van de woning.
De ruimte is voorzien van een tegelvloer en ook de wanden zijn van een lichte tegel voorzien.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap komt u vanuit de overloop op de tweede verdieping van de woning.
Deze verdieping is nog geheel naar eigen wens in te delen! Denkt u hierbij aan een werkplek, een logeerkamer of bijvoorbeeld een sportruimte?
Vanzelfsprekend heeft u hier ook meer dan voldoende ruimte voor het opbergen van onder andere uw koffers en kerstspullen.
De zolder is voorzien van de cv-ketel en de mechanische ventilatie unit.

Bijgebouw
Dit riante bijgebouw is aan de achterzijde van de woning gelegen en is te bereiken vanuit de achtertuin, de serre en de oprit.
Bij binnenkomst aan de voorzijde vindt u eerst een portaal, waar een garderobe gesitueerd is.
Vervolgens loopt u door en ziet u direct wat een gigantische mogelijkheden het unieke object biedt! Het gebouw is voorzien van vloerverwarming en een eigen meterkast.
Deze ruimte is uitgerust met een keukenblok en een toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een urinoir.
Tevens vindt u aan de achterzijde nog een inpandige berging, welke uitgerust is met meerdere inbouwkasten. Ook hier weer volop opbergmogelijkheden.
Met de vaste trap komt u op de eerste verdieping, welke over de gehele lengte en breedte van het object is gesitueerd.
De mogelijkheden zijn eindeloos!

Achtertuin
Deze zonovergoten, keurig aangelegde achtertuin is gelegen op het Zuiden en is te bereiken vanuit de vrije achterom, de serre en het bijgebouw.
Direct aan de serre is middels sierbestrating een keurig terras aangelegd. Vanuit hier kunt u middels een verhard pad helemaal naar de achterzijde van de tuin lopen.
Deze ruime tuin is verder uitgerust met een grasmat en een tweede terras aan de achterzijde, waar nu een heerlijke speelplek is gecreëerd.
Een houten berging achter in de tuin biedt opslag voor bijvoorbeeld uw tuingereedschap.
De keurig aangelegde tuin is verder voorzien van meerdere leibomen, welke voor veel privacy zorgen wanneer deze vol in bloei staan.
De vrije achterom is aan de achterzijde gelegen.

AANVULLENDE BIJZONDERHEDEN
- Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
- Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
- De plattegronden dienen er uitsluitend voor om u een indruk te geven van de indeling.
- Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen.
Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.n.