• Verkocht

Roijendijk 40 5451 ND Mill Verspreide huizen Achterdijk-Roijendijk

Uitgelichte kenmerken

  • 221 m² wonen
  • 5.600 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 oktober 2021
Verkoopdatum
30 november 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op een werkelijk fantastische en unieke locatie, aangrenzend aan landgoed "Tongelaar", ligt dit vrijstaande, uitgebouwde en comfortabele landhuis met een royaal vrijstaand multifunctioneel bijgebouw bestaande uit een garage/schuur/hobbyruimte. Fraai aangelegde tuin met zwembad, koikarpervijver en 2 terrassen, tevens met een dierenverblijf. Deze woning met veel lichtinval is gebouwd in 1989 en in 2008 uitgebouwd en voorzien van een serre, vanuit alle vertrekken op de begane grond is er een fraai uitzicht over de tuin. Het perceel is maar liefst ca. 5.600 m² en zeer fraaie gelegen in het buitengebied, op loopafstand van bossen, het langven en de Maurik, visvijver "De Bus", natuur en recreatiegebied "De Kuilen" en aangrenzend aan landgoed "Tongelaar", van Brabants Landschap. Rust en privacy zijn op deze heerlijke plek gewaarborgd!

Indeling:
Begane grond: entree/ hal, meterkast, werkkamer, eetkamer, zitkamer met gashaard, serre, woonkeuken met spoeleiland, diverse inbouwapparatuur en voorzien van een Belgisch hardstenen vloer, kastruimte, wasruimte en toilet.
1e verdieping: overloop met lichtkoepel, 5 ruime slaapkamers, cv-ruimte en royale badkamer voorzien van een grote inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
2e verdieping: bergzolder, bereikbaar middels een vlizotrap.

Diverse gegevens:
De keukenopstelling is voorzien van een koelkast met 3 vrieslades en ijsblokmachine, combimagnetron, stoomoven, 5-pits gaskookplaat en afzuigschouw, vaatwasser, quooker en natuurstenen aanrechtblad.
De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar omstreeks 2008.
De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over dakisolatie, vloerisolatie, spouwisolatie en dubbel glas en de begane grondvloer is grotendeels uitgevoerd met vloerverwarming (m.u.v. de serre en de kantoorruimte).
De woning beschikt over een multifunctioneel bijgebouw bestaande uit een garage/schuur/berging en entresol van maar liefst 166 m².
Het perceel dient nog kadastraal te worden ingemeten en bedraagt circa 5.600 m². Het perceel is ter plaatse afgepaald. De kosten van kadastrale inmeting zijn voor rekening van koper en over- en/of ondermaat zal niet verrekend worden.
Het voorste gedeelte heeft als bestemming wonen (geel gearceerd op de kadastrale kaart) het achterste gedeelte van het perceel is bestemd als agrarisch (groen gearceerd op de kadastrale kaart).
De woning is buiten de bebouwde kom van Mill en landelijk gelegen, nabij landgoed Tongelaar met prachtige wandel- en fietsroutes en op goede bereikbaarheid van het centrum. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A50 en A73 goed bereikbaar.

Belangrijkste vaste lasten:
(volgens opgave huidige gebruiker)
Rioolrecht: € 342,- per jaar
Afvalstoffenheffing: € 207,60 per jaar
Gas en elektra: € 238,- per maand

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
221 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
188 m²
Perceel
5.600 m²
Inhoud
792 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Zwembad

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL N 604
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.435 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MILL N 958
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Twan Poels

Bel 0485-319220

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.