Emmastraat 1 5451 ZE Mill Mill-Centrum

Verrassende hoekwoning met royale uitbouw en vrijstaande garage, gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Mill. Deze comfortabele gezinswoning heeft 4 slaapkamers en biedt daarnaast mogelijkheden voor praktijk of kantoor aan huis.

Indeling
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin geeft een pad toegang tot de entree van de woning. U komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping.
De hal geeft toegang tot de woonkamer en keuken. De voormalig (gesloten) keuken is doorgebroken naar de woonkamer. Daarnaast is de woonkamer naar de achterzijde verruimd middels een uitbouw met plat dak. Hierdoor is een prettige grote leefruimte ontstaan die alle ruimte biedt voor het inrichten van een royaal zit- en eetgedeelte. De woonkamer is keurig afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden en plafonds zijn merendeels voorzien van pleisterwerk. De open keuken betreft een hoekopstelling met voldoende kastruimte en is afgewerkt met een kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast en een kookgedeelte met gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken bereikt u de bijkeuken in het uitgebouwde gedeelte van de woning. De bijkeuken biedt een ideale berging voorzien van witgoed aansluitingen en de Nefit cv-ketel uit 2019. Naast de bijkeuken bevindt zich nog een verrassende multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft een eigen toegang vanuit de oprit en is uitermate geschikt als praktijk- of werkruimte. Op dit moment wordt dit vertrek gebruikt als een extra slaapkamer.

Eerste verdieping
Via de trap in de hal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. Alle vertrekken op de 1e verdieping zijn voorzien van aluminium kozijnen met dubbelglas. De slaapkamers hebben een vloeroppervlakte van ca. 11 m2, 10 m2 en 7m2 en zijn afgewerkt met stucwerk en een laminaatvloer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, een designradiator en een wastafel met onderkast en spiegelkast.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. De overloop biedt ruimte voor opslag en geeft toegang tot een slaapkamer. Deze slaapkamer is verruimd met een dakkapel en heeft hierdoor veel daglicht. Er is verwarming aanwezig en de ruimte achter het knieschot is goed benut door middel van kasten.

Tuin
De achtertuin is eenvoudig te bereiken vanuit de bijkeuken alsmede via een achterom. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels verhard. Achterin de tuin is een halfsteens vrijstaande garage gesitueerd met een oppervlakte van ca. 17m2. Deze is eenvoudig bereikbaar met de auto via een inrit naast de woning en voorzien van een kanteldeur alsmede een loopdeur naar de tuin.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Verrassende hoekwoning met royale uitbouw en dakkapeluitbreiding.
• Royale living met open keuken.
• Multifunctionele werk- / praktijkruimte met eigen ingang.
• Voorzien van zadeldak gedekt met gebakken pannen.
• Uitbouw met plat dak, voorzien van bitumineuze dakbedekking en in 2019 voorzien van nieuwe daktrim.
• Deze woning is volledig voorzien van dubbelglas en grotendeels voorzien van aluminium kozijnen.
• De buitengevels zijn in 2015 voorzien van spouwmuurisolatie.
• Begane grond en verdiepingsvloeren van beton.
• Vaste trap naar tweede verdieping.
• Vrijstaande halfsteens garage met zadeldak, gedekt met gebakken pannen.
• Dakkapel en slaapkamers achterzijde voorzien van rolluiken.
• Centrale verwarming en uitgifte heet water via Nefit Trendline HR combiketel uit 2019.
• Naast de woning gelegen oprit met carport.
• Gelegen in rustige straat nabij het dorpscentrum van Mill.
• Bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Mill, sectie G perceelnummers 1840.