Karstraat 41 5451 AW Mill

Deze instapklare 2-onder-1 kapwoning zal u absoluut verrassen! De woning heeft een
sfeervolle en eigentijdse afwerking en biedt veel inpandige ruimte dankzij een ruime
uitbouw en een souterrain. De souterrain is bereikbaar vanuit een voorgelegen oprit en
doet derhalve ook dienst als inpandige garage. Deze comfortabele woning is gelegen
vlakbij het dorpscentrum van Mill met diverse winkels en voorzieningen binnen
handbereik.

Indeling
Vanuit een verzorgde voortuin geeft een tuinpad toegang tot de entree van de woning. U komt binnen in de ontvangsthal. Hier is genoeg ruimte voor garderobe en berging, mede dankzij een ingebouwde schuifkast. Hier bevindt zich ook de meterkast en de trap naar de eerste verdieping en de souterrain. De ontvangsthal geeft u toegang tot de keuken. De keuken is verruimd middels een uitbouw waardoor voldoende ruimte is ontstaan voor een eethoek. Een raamvenster geeft uitzicht op de achtertuin en zorgt samen met een kunststof dakkoepel voor voldoende daglichttoetreding. De keukeninrichting bestaat uit een hoekopstelling met bovenkasten en een ingebouwde buffetkast. De hoekopstelling is uitgevoerd met een composieten aanrechtblad en voorzien van diverse (inbouw)apparatuur waaronder een koel- / vriescombinatie, vaatwasser, combioven en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend op de keuken bevindt zich een portaal welke toegang geeft tot het toilet en het overdekte terras in de achtertuin. Het toilet is recent gerenoveerd en voorzien van een vrij hangend toilet met een fonteintje. Daarnaast geeft de keuken toegang tot de woonkamer. De woonkamer biedt u een sfeervolle leefruimte voorzien van een eiken parketvloer en een schouw met een houtkachel. De wanden en plafonds zijn keurig gestukt en voorzien van een sierlijke plafondlijst. Via een toog bereikt u het uitgebouwde gedeelte met een groot raamvenster dat uitzicht biedt op de tuin. Hier is nog een royale eethoek gesitueerd.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de hal, bereikt u de overloop op de 1e etage. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en voorzien van een royale maatwerk garderobekast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamers zijn op identieke wijze afgewerkt met stucwerk en een eiken parketvloer. De badkamer is in 2009 volledig gerenoveerd. Deze is modern getegeld in een grijs-witte kleurstelling en van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, vrij hangend toilet, inloopdouche, zwevend badkamermeubel met spiegelkast, een designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Vanuit een vlizotrap in de overloop bereikt u de 2e verdieping. Hier bevindt zich een royale bergzolder. De houten verdiepingsvloer is geïsoleerd met minerale wol ten behoeve van de 1e verdieping.

Overige verdiepingen
Souterrain:
De souterrain biedt veel extra inpandige ruimte en is eenvoudig te bereiken vanuit de voorgelegen oprit, een trap vanuit de achtertuin alsmede vanuit binnenuit via een trap in de ontvangsthal. De souterrain heeft een stahoogte van ca. 1,90 meter en is onderverdeeld verdeeld in meerdere vertrekken. Aan de voorzijde een inpandige garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur en een royale wasruimte/bijkeuken met de trap naar de ontvangsthal. Aan de achterzijde bevindt zich nog een multifunctionele ruimte met oa. de beregeningsinstallatie en een deur naar de achtertuin. De souterrain is volledig betegeld en biedt perfecte ruimte voor een hobbyist en/of voor praktijk aan huis. Alle voorzieningen zijn aanwezig zoals krachtstroom, water en verwarming.

Tuin
De tuin aan de voorzijde is verzorgd ingericht met een aangeplante tuinborder en een verhard pad naar de voordeur. Met behulp van een keerwal, is er een ruime oprit gerealiseerd naar de souterrain. Naast de woning geeft een tuinpoort toegang tot de (rondom) afgesloten achtertuin. De achtertuin is georiënteerd op het zuidwesten en biedt volop zon alsmede veel privacy. Er is een beregeningsinstallatie aanwezig. Rondom de woning is met gebakken klinkers een tuinpad en een royaal terras aangelegd. Middels een trapopgang bereikt u het overdekte zitterras vanwaar u direct toegang heeft tot de begane grond. Verder betreft de achtertuin merendeels gazon met een aangeplante tuinborder. Een naast de woning gelegen houten berging biedt nog een ideale ruimte voor het opbergen van tuingerei.