• Verkocht

Leeuwerikstraat 2 a 5451 VD Mill Mill-West

Uitgelichte kenmerken

  • 251 m² wonen
  • 2.554 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ervaar dé ultieme woonbeleving! Deze moderne villa biedt u ruimte, luxe en comfort op een prominente locatie in het pittoreske Mill, nabij de scholen en het dorpscentrum. Een uniek object met uitstekende mogelijkheden voor praktijk/kantoor aan huis en zeer geschikt voor grote of samengestelde gezinnen. Het riante perceel van ruim 2.500m2 geeft een waanzinnige tuinbeleving, geheel onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, natuurvijvers, een zwemvijver en een bijgebouw met finse sauna.

Indeling
Vanuit de fraai aangelegde voortuin leidt een pad naar de entree van het woonhuis. Opvallend bij het eerste aanblik is het hoge afwerkingsniveau met oa. hardstenen raamdorpers, koperen hemelwaterafvoeren en glas in lood. Via een portiek komt u binnen in de centrale ontvangsthal met toilet en meterkast. De ontvangsthal is voorzien van een fraaie terrazzo vloer en geeft toegang tot de leefruimtes op de begane grond. De leefruimtes bestaan uit een royale kamer en suite en een woonkeuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en geeft een sfeervolle ambiance voorzien van een openhaard met een zandstenen schouwombouw. Suite deuren met glas en lood geven toegang tot de eetkamer. Beide vertrekken zijn bijzonder zorgvuldig afgewerkt met sierlijsten, inbouwverlichting en een houten parketvloer. Daarnaast zijn er diverse op maat gemaakte kasten aanwezig. De eetkamer geniet veel daglicht en geeft een fraai uitzicht op de achtertuin. Terrasdeuren geven vanuit hier direct toegang tot een royaal terras. Aansluitend bevindt zich de woonkeuken. De keukeninrichting betreft een luxe maatwerk keuken in hoekopstelling met een granieten aanrecht en voorzien van luxe (inbouw)apparatuur waaronder een vaatwasser (op hoogte), koelkast, oven, een dubbele gootsteen met Quooker en een breed kookgedeelte met 5 pits gaskookplaat en schouwafzuigkap. Grote raampartijen aan weerzijden geven uitzicht op de oprit en de tuin. Vanuit de keuken geeft een gang toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een royaal keukenblok met witgoedaansluitingen en een hoge kast opstelling. Tevens is hier een doucheruimte aanwezig. Daarnaast bereikt u via de gang de voormalige garage en een toiletruimte. De garage is opgesplitst in een berging en een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is uitermate geschikt als gastenverblijf of praktijkruimte.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 5 slaapkamers en luxe badkamer. De ruim opgezette badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een vrijstaand bad en een luxe badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een terrazzovloer met vloerverwarming. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer. Aan de rechterzijde van de woning zijn 3 slaapkamers gesitueerd. In de grootste van deze kamers is airco aanwezig die zorgt voor een aangenaam klimaat, deze kamer heeft aansluitend een walk in closet. Aan de linkerkant van de woning zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. Deze beide slaapkamers zijn erg sfeervol en beschikken over een dakkapel. Op de overloop is extra bergruimte gecreëerd door de inbouwkasten. Hier vindt u tevens de CV opstelling van Atag(2019) met boiler.

Tweede verdieping
Via een vaste trap naar de 2e verdieping bereikt u een grote ruimte die bijvoorbeeld als hobby ruimte kan worden gebruikt. Onder het schuine dak is veel bergruimte gerealiseerd door middel van kasten. Daarnaast is er nog een bergruimte aan de voorzijde van de woning.

Overige verdiepingen
Een oprit aan de voorzijde geeft ruime parkeergelegenheid en toegang tot de carport. De carport biedt een mogelijkheid voor overdekt parkeren en geeft doorgang naar de vrijstaande garage in de tuin. Naast de carport bevindt zich een inpandige berging met openslaande deuren. Achterin de tuin is een vrijstaande garage gerealiseerd van 7 x 5 meter. Deze garage is volledig geïsoleerd en voorzien van (kracht)stroom.

Tuin
Het indrukwekkende vooraanzicht wordt versterkt door een zorgvuldig aangelegde voortuin met vijver. De tuinen zijn volledig onder architectuur aangelegd. De royale achtertuin biedt een waanzinnige tuinbeleving met fraaie zichtlijnen. Hier ervaart u een oase van rust en omringt door fraaie beplantingen en diverse waterpartijen. Geniet van zon of beschutting op de meerdere terrassen of neem een verfrissende duik in de natuur zwemvijver. Achterin de tuin is een bijgebouw gerealiseerd met een luxe finse sauna en een royale terrasoverkapping. Maak vanuit de achtertuin een heerlijke wandeling langs het achtergelegen defensiekanaal.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Luxe villa met hoog afwerkingsniveau en fantastische tuinbeleving, daarnaast is er met de situering op het perceel dusdanig rekening gehouden met het ontwerp dat er een zo optimaal mogelijk lichtinval is door het gehele jaar.
• Geïsoleerd naar de norm van 2000.
• I.v.m. geluidisolatie zijn suskasten ingebouwd in de muren, dus voor het oog niet zichtbaar en isolatie en ventilatie aanwezig.
• Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en natuurstenen dorpels.
• Dak gedekt met keramische pannen en voorzien van zinken gootafwerking.
• Houten overstekken met inbouwverlichting.
• Woning is voorzien van maar liefst 46 zonnepanelen (30 op de carport, 16 op de garage en 8 zijkant van de woning), gezamenlijk goed voor een jaar opbrengst van ca. 12.000 kwh.
• Centrale verwarming en uitgifte heet water via Atag CV- opstelling met boiler vernieuwd in 2019.
• Alle verdiepingen hebben een betondek.
• Deels voorzien van vloerverwarming.
• Zeer geschikt voor een praktijk en kantoor aan huis.
• Diepe oprit met ruime parkeergelegenheid.
• Vrijstaande losse garage achter in de tuin (naast de overkapping van de zwemvijver).
• Wellness beleving met natuur zwemvijver en finse sauna.
• De hoofdslaapkamer is voorzien van een Airco systeem.
• Woning is voorzien van stofzuigsysteem
• Prominente locatie nabij scholen en het dorpcentrum, centraal in Mill en maximale privacy beleving.
• Bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Mill, sectie F perceelnummers 4171.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.566
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
251 m²
Perceel
2.554 m²
Inhoud
919 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, sauna, zonnepanelen en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MILL EN SINT HUBERT D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.554 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
2.030 m² (58 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte
15 m², inpandig

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Klomp Advies

Bel 0485-455959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.