• Verkocht

Houtwolstraat 30 5451 HX Mill Bedrijventerrein Het Spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Moderne woning met hedendaags wooncomfort, gelegen in de jonge woonwijk ´t Spoor nabij het dorpscentrum van Mill. Deze woning is gerealiseerd in 2012 met veel aandacht voor duurzaamheid en heeft een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met berging en een achterom. Bent u op zoek naar een instapklare en energiezuinige woning? Dan is dit absoluut een gelukstreffer.

Indeling
Ontvangsthal met toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. De woonkamer biedt praktische mogelijkheden voor een zit- en eetgedeelte en geniet veel daglicht door een grote raampartij met terrasdeuren. De woonkamer geeft toegang tot een provisiekast. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde. Het betreft een hedendaagse keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een kunststof aanrechtblad en moderne inbouwapparatuur waaronder een koel-vriescombinatie, combi-oven, vaatwasser en een kookgedeelte met 4-pits gaskookplaat en een schouwzuigkap.

Eerste verdieping
Via een trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De overloop geeft toegang tot een tweetal ruime slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer betrekt de volledige breedte van de woning en heeft een oppervlakte van ca 16 m2. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met glasweefselbehang en voorzien van een neutrale laminaatvloer. De badkamer is tevens gesitueerd aan de voorzijde. Deze is neutraal getegeld en praktisch ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel met spiegel en hoge kast. Er is een radiator en mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De 2e verdieping is verruimd door middel van een dakkapel. Hierdoor kunt u eenvoudig een 3e slaapkamer realiseren. De tweede verdieping is voorzien van een vinylvloer in houtmotief. De knieschotten zijn afgetimmerd en bieden ruimte voor opslag. Tevens zijn hier installaties aanwezig waaronder de Intergas cv-opstelling, WTW-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tuin
De achtertuin is georiënteerd op het zuiden en goed bereikbaar via een achterom naar de achtergelegen brandgang. De gemeenschappelijke erfafscheidingen naar de buurpercelen bestaan uit houten schuttingdelen bevestigd aan betonpalen. Verder is de tuin strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, een plantenborder, een tuinpad en terras. Achterin de tuin biedt een houten tuinhuis ruimte om fietsen en tuingereedschap op te bergen.

Bijzonderheden
Ligging:
De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk genaamd ’t Spoor. Tussen 2007 en 2016 werd deze wijk ontwikkeld door Peters projectontwikkeling met een gevarieerd aanbod aan duurzame woningen voor alle leeftijden. De woningen werden gerealiseerd op het voormalige terrein van de houtfabriek Van Hout, die in 1908 als klompenmakerij begon. De markante 60 meter hoge schoorsteen maakt onderdeel uit van de wijk en herinnert aan de fabriek, die destijds Mill op de kaart zette.

De wijk is goed bereikbaar dankzij hoofdwegen als de N602 richting Boxmeer en de N264 richting Uden, die aansluiten op de snelwegen A73 en A 50. Het dorpscentrum van Mill bevindt zich op loopafstand en biedt u een volwaardig voorzieningenniveau met supermarkten, horeca, een bibliotheek en een gezellig marktplein. Verder biedt Mill u een groene omgeving. Ten westen ligt recreatiegebied De Kuilen waaronder een klein meer met strand en een paviljoen. Natuurgebied Molenheide ligt ten zuiden van Mill en bestaat uit 235 hectare puur natuur waaronder bos, heide en nieuwe wandelpaden. Ten noorden van Mill bevindt zich het landgoed Tongelaar, een uitgestrekt natuurgebied van 490 hectare met een 15e eeuws kasteel en diverse oude boerderijen.

Algemeen:

• Keurig afgewerkte tussenwoning.
• Lage stookkosten door hoogwaardige isolatie.
• Energielabel A woning.
• Mechanische ventilatie via wtw-installatie.
• Voorzien van hardhouten buitenkozijnen met draaikiepramen en isolerende beglazing.
• verwarming en warm water uitgifte via intergas HR Eco CV-ketel uit 2012.
• Keramische pannen met zinken goten en hemelwaterafvoeren.
• Verzorgde tuin met achterom.
• Gelegen in jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Spoor.
• Op loopafstand van dorpscentrum Mill en het natuurgebied “Molenheide”.
• Ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.
• Rustige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer
• bestemmingsplan: wonen

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Mill, sectie D perceel nummer 2427.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergras (gas gestookt uit 2012)

Kadastrale gegevens

MILL EN SINT HUBERT D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Klomp Advies

Bel 0485-455959

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.