Wanroijseweg 43 a 5451 GX Mill Mill-Zuid

Een ruime 2-onder-1 kapwoning met 4 slaapkamers, inpandige garage en vaste trap naar
de tweede verdieping. Deze woning is volledig geïsoleerd en biedt u een uitstekend
wooncomfort op steenworp afstand van het dorpscentrum van Mill.

Indeling
Ontvangsthal met toilet, meterkast en trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer die zich aan de voorkant van de woning bevindt. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de keuken en eet/tuinkamer, deze zijn te betreden via de openslaande deuren. Er is een fraaie lichtstraat die de keuken en de eet/tuinkamer van extra daglicht voorziet. De woonkamer en eetkamer zijn gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming, deze vloerverwarming wordt ondersteund door radiatoren. De dubbele tuindeuren aan de achterzijde van de woning geven toegang tot de tuin. Keuken en eetkamer zijn voorzien van een lambrisering welke een landelijke woonstijl geeft. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken waar zich de witgoed aansluitingen bevinden. In de bijkeuken is een toegangsdeur naar de inpandige garage welke aan de woning aangesloten is. De garage is uitstekend geschikt voor het stallen van o.a. fietsen en tuingereedschap. In de garage is een aanrecht met wasbak en de ruimte is voorzien van een tegelvloer met schrobputje. Aan de voorkant van de garage zijn openslaande houten garagedeuren geplaatst. Ook is de CV-opstelling in deze berging gesitueerd. De CV- opstelling is van Nefit uit 2016.

Eerste verdieping
Via de trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop welke toegang geeft tot vier slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gesitueerd boven de woonkamer en keuken en beide verruimd met een dakkapel. De andere twee slaapkamers bevinden zich op de verdiepingsvloer van de inpandige garage. Deze slaapkamers zijn voorzien van Velux dakvensters. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn keurig afgewerkt met fijn schuurwerk en een laminaatvloer.
De badkamer is neutraal getegeld en praktisch ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Er is mechanische ventilatie aanwezig.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale zolder. Op de zolder is ruimte voor een vijfde slaapkamer of bijvoorbeeld een kantoor. Eventueel in combinatie met een opslagruimte. Het houten dakraam geeft licht aan de ruimte waardoor het in combinatie met de hoogte een volwaardige kamer is. De kap is gemaakt van geïsoleerde dakplaten en er liggen betonpannen op.

Tuin
De achtertuin is speels en onderhoudsvriendelijk ingericht met grind- en tuinborders met diverse beplanting. Zowel voorin als achterin is een royaal terras aangelegd. De achtertuin is goed te bereiken middels een brede achterom met metalen tuinpoort. Vanuit de woonkamer geven openslaande tuindeuren direct toegang tot het terras. Het terras grenzend aan de woning is verhoogd. Middels een afstapje geeft een tuinpad verder toegang tot de tuin. Achterin biedt een houten tuinhuis ideale opslag voor tuingerei. De erfafscheidingen bestaan enerzijds uit groenafscheiding en anderzijds uit houten schuttingdelen. Aan de voorzijde is een royale oprit aangelegd met parkeerruimte voor 3 auto’s. Verder is de voortuin verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een grindborder.

Bijzonderheden
Algemeen:
? Ruim opgezette 2-onder-1 kapwoning.
? Zadeldak met betonpannen.
? Ruimte voor 1 auto in de geïsoleerde inpandige garage.
? Buiten schilderwerk in 2021 vernieuwd.
? Aluminium lichtstraat met HR++ glas vernieuwd in 2021.
? Deels houten kozijnen en deels kunststofkozijnen.
? Ramen van woonkamer zijn voorzien van screens.
? Begane grond en verdiepingsvloeren van beton.
? Warm water en verwarming via Nefit Trendline uit 2016.
? Achtertuin met veel privacy.
? Eigen oprit met ruimte voor 3 auto’s.
? bestemmingsplan: wonen.