Nachtegaalstraat 12 5451 XP Mill Mill-West

Een verrassend ruime woning met drie slaapkamers en inpandige garage, gelegen op een centrale locatie in Mill nabij scholen, het dorpscentrum en direct grenzend aan een achtergelegen speeltuin. Deze fijne gezinswoning is door de huidige eigenaar ingrijpend gemoderniseerd en biedt u een uitstekend wooncomfort.

Indeling
Een royale oprit aan de voorzijde geeft toegang tot de garage en de ontvangsthal. In de ontvangsthal bevindt zich het toilet, de meterkast en een ingebouwde kast met de Nefit cv-opstelling uit 2013. Daarnaast geeft de hal toegang tot de keuken, de garage en de trap naar de eerste verdieping. De (open) keukeninrichting is gesitueerd aan de voorzijde. Het betreft een moderne greeploze keuken in een royale hoekopstelling met hoge kasten en diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, combioven en een breed kookgedeelte met 5-pits gaskookplaat en schouwafzuigkap. Verder is de keuken voorzien van softclose en een natuurstenen aanrecht. De woonkamer grenst aan de achtertuin en biedt een prettige leefruimte met grote raampartijen. De ruimte biedt praktische mogelijkheden voor het inrichten van een zit- / en eetgedeelte en een scheidingswand naar de keuken zorgt voor een speelse half open indeling. De woonkamer en keuken zijn hedendaags afgewerkt met stucwerk en voorzien van een fraaie eiken parketvloer. De inpandige garage biedt ruimte voor het stallen van een auto. Daarnaast bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Via een vaste trap in de ontvangsthal bereikt u de overloop op de 1e verdieping. De gehele 1e verdieping is gerenoveerd en biedt een drietal ruime slaapkamers en een luxe badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen. Bij de renovatie is de bovenliggende zolder verwijdert waardoor op de slaapkamers hoge plafonds zijn ontstaan. De slaapkamers zijn hedendaags afgewerkt met glad stucwerk en een laminaatvloer met hoge plint. De elektra is compleet vernieuwd (inclusief schakelwerk) en er zijn gevelaansluitingen aanwezig voor het plaatsen van een mobiele airco. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is modern getegeld en praktisch ingericht met een inloopdouche, ligbad, toilet en een zwevend badkamer meubel. Hier is mechanische ventilatie en vloerverwarming aanwezig.

Tuin
De achtertuin is in 2017 compleet heringericht en voorzien van nieuwe houten erfafscheidingen. Achterin is een royaal terras aangelegd. Verder is de tuin voorzien van kunstgras en verfraaid met opgemetselde plantenborders. Een tuinpoort biedt een fijne achterom en geeft direct toegang tot de achtergelegen speeltuin.

Bijzonderheden
Algemeen:
• Een verrassend ruime en instapklare woning.
• Centrale ligging nabij het dorpscentrum en op loopafstand van de scholen.
• Centrale verwarming en warm water via Nefit HR combiketel uit 2013.
• Eerste verdieping compleet gerenoveerd in 2015 inclusief leidingwerken.
• Elektrische installatie vernieuwd inclusief bedrading en schakelwerken.
• De woning is voorzien van houten kozijnen.
• Begane grond en verdiepingsvloer van beton.
• De woning is door NIBAG grotendeels voorzien van geluidsisolerende beglazing.
• Buitenschilderwerk gedaan in 2021.
• Tuin met achterom en directe toegang naar achtergelegen speeltuin.
• Nabij dorpscentrum van Mill en op loopafstand van scholen.
• De woning heeft een energielabel C.

Kadaster:
De woning is bij het kadaster bekend als: gemeente Mill, sectie F perceel nummer 2840.