Sint Antoniusplein 3 6566 EB Millingen aan de Rijn

  • Verkocht
€ 479.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2017
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
36 maanden

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande karakteristieke villa in het historische dorp Millingen aan de Rijn, waar alle voorzieningen zoals een school, een huisarts en een supermarkt zich op loopafstand bevinden?

De woning heeft een riant woonoppervlakte van maar liefst 320 m², als ook 82 m² aan overige inpandige ruimte en 23 m² aan gebouw gebonden buitenruimte. De omliggende, geheel omsloten, bij de woning behorende tuinen zijn bijzonder fraai aangelegd. De grote achtertuin is gelegen op het zuiden en is dé ideale plek om tot rust te komen of om de groene vingers het werk te laten doen.

Millingen aan de Rijn is gesitueerd tussen het Duitse Kleve (10 autominuten) en Nijmegen (15 autominuten) in het natuurgebied de Duffelt in de Ooijpolder, een zeer geliefd wandel en fietsgebied. In het verleden heeft de betreffende woning gediend als verblijfplaats voor zusters. Toen droeg de woning de naam "Levensvreugd".

De aangelegen ruimte is laatstelijk gebruikt als tandartsenpraktijk. Deze geheel afzonderlijke en van een eigen toegang voorziene ruimte is door minimale aanpassingen naar wens in te delen, daar de hierin gelegen tussenwanden niet dragend zijn. Hierbij kan bijvoorbeeld gedacht worden aan een B&B of een aparte woning voor mantelzorg.
Het bijzondere aan het pand is dat de karakteristieke details bewaard zijn gebleven. De aanwezigheid van hoge plafonds, glas in lood ramen enz.

Tot slot is de voorgevel van de woning in de jaren '60 deels voorzien van gevelkunst (monumentale gevelkunst). De architect van dit kunstwerk is Joop Puntman.

Indeling:

Begane grond: entree met garderobe; hal met toegang tot de keuken, woonkamer en eerste verdieping; dichte keuken met inbouwapparatuur; riante woonkamer met erker; slaapkamer van maar liefst 18 m² voorzien van airco en wastafel; twee separate toiletten; Badkamer met ligbad en douche; praktijkruimte voorzien van drie kamers (de behandelkamer is voorzien van airco), apart toilet, keuken en receptie; garage met de capaciteit voor twee auto's.

Eerste verdieping: wasruimte; riante overloop; balkon; maar liefst vijf grote slaapkamers, waarvan één kamer voorzien van airco; alle kamers hebben een aansluiting voor water met een afvoer; separaat gemoderniseerd toilet; vaste trap naar de zolder. Recentelijk is er een nieuwe 2de badkamer met douche gecreëerd. Hierdoor is het huis nu zonder problemen op te splitsen in twee afzonderlijke wooneenheden (bijvoorbeeld een B&B). Ieder met een eigen badkamer, keuken en ingang.

Zolder: zeer riante, geïsoleerde zolder met Velux dakraam; deze ruimte is eenvoudig te verbouwen tot een prettige en riante verblijfsruimte.

Kelder: 14 m² om diverse spullen op te bergen.

Garage: Garage voor 2 auto’s met een roldeur naar de achtertuin waar een extra parkeermogelijkheid is gesitueerd.

Buiten: zeer fraai aangelende tuinen, met optimale privacy. De riante achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden.

Woonoppervlakte 320 m² / Overige inpandige ruimte 82 m² / Gebouw gebonden buitenruimte 23 m².

Bijzonderheden:
- Woning met multifunctionele (praktijk)ruimte
- Bijzonder aangelegde tuinen
- Woning met praktijkruimte
- 6 slaapkamers
- Riante, geïsoleerde zolder

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.497
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
320 m²
Overige inpandige ruimte
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
825 m²
Inhoud
1.500 m³

Indeling

Aantal kamers
15 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning en alarminstallatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MILLINGEN A 4831
Kadastrale kaart
Oppervlakte
825 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (20 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Millingen aan de Rijn-West

Heel Millingen aan de Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Millingen aan de Rijn-West

Heel Millingen aan de Rijn

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.