Burgemeester Hermsenstraat 21 6566 AA Millingen aan de Rijn Millingen aan de Rijn-Oost

Ruime hoekwoning met vrijstaande berging op een rustige locatie, midden in het dorp. Door de ligging aan een hofje, bij een speelweide en dichtbij de basisschool, een ideale woning voor jonge gezinnen.

De begane grond heeft door de grote raampartij een lichte woonkamer, aan de achterzijde is een dichte keuken met toegang tot de tuin. De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers en een badkamer met o.a. een 2e toilet. Via een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Hier bevindt zich een voorzolder en zolderkamer. De mogelijkheid bestaat hier een 5e slaapkamer te creëren.

Er zullen bij deze woning in de eerste weken van januari kijkdagen georganiseerd gaan worden. U kunt vanaf vandaag hiervoor een afspraak maken.

Indeling
Entree, hal, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, trapkast.

Eerste verdieping
Overloop, 4 slaapkamers, badkamer.

Tweede verdieping
Voorzolder, zolderkamer.

Tuin
Voortuin, zijtuin en achtertuin.
De achtertuin is voorzien van een stenen berging en een overkapping. Hier is ook de toegang tot een gemeenschappelijk pad.
De zijtuin is nu ingericht als moestuin. Verder is er een eigen oprit met plaats voor 2 auto's.

Bijzonderheden
- Voorzien van 4 slaapkamers, met uitbreidingsmogelijkheid tot een 5e slaapkamer op de zolderverdieping.
- Lichte woonkamer met groot kozijn en een zijraam
- Dichte keuken met een eenvoudig keukenblokje
- Badkamer met 2e toilet, douche en vaste wastafel
- Nageïsoleerde spouwmuren
- Voorzien van isolatieparels in de kruipruimte
- De kap is van binnenuit nageïsoleerd.
- De begane grond heeft houten kozijnen met isolerende beglazing, de verdieping heeft enkele beglazing.
- Ruime zij- en achtertuin

Millingen aan de Rijn is gelegen in het oostelijke deel van het Rijk van Nijmegen, provincie Gelderland, in het centrum van de Duffelt, hart van de Gelderse Poort. De gemeente wordt omsloten door de Rijn en de Waal, de landgrens met Duitsland en de gemeente Nijmegen. De gezellige dorpskern van Millingen aan de Rijn telt alle winkels die nodig zijn voor een comfortabel leven. En als meer aanbod zoekt? Binnen twintig minuten in het centrum van Nijmegen en binnen tien minuten in Kleve, even over de Duitse grens.

Niemand hoeft zich te vervelen in Millingen aan de Rijn. Wist u dat het verenigingsleven hier ongekend weelderig bloeit? Schutterijen, sportclubs en biljartclubs zijn nog maar een greep uit het uitnodigende aanbod van verenigingen.
Misschien hoeven we het u niet meer te vertellen, maar Millingen aan de Rijn ligt in een prachtig natuurgebied. Uiterwaarden en bosrijke vergezichten wisselen elkaar hier in een nooit vervelende cadans af. Bijna eindeloze wandel- en fietspaden strekken zich direct buiten Millingen aan de Rijn voor u uit.