• Verkocht

De Hoefkens 12 5066 BZ Moergestel Centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 537 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 augustus 2020
Verkoopdatum
25 augustus 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze halfvrijstaande luxueuze woning met bijzonder groot perceel moet je gezien hebben..... Ruim, modern, uitstekend afgewerkt en volledig uitgebouwde woning met een prachtige, verzorgde zonnige tuin en dubbele carport gelegen in een rustige, groene geliefde omgeving. Instapklaar, geen verbouwingsinvestering meer nodig!

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 185 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: dubbele carport, tuinkamer en berging ca. 55 m2
Inhoud: ca.656 m3
Perceeloppervlak: 415 m2 + 122 m2 samen 537 m2 (!)
Bouwjaar: 1980 en in 2011 is zowel het woonhuis als de tuin volledig gemoderniseerd, gerenoveerd en is het huis aanzienlijk uitgebouwd

Indeling

Parterre
Via een fraai aangelegde, verzorgde en sfeervolle voortuin met oprit en dubbele carport, bereikt u de entree. Deze royale entree bevindt zich onopvallend aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst in de hal is links de garderoberuimte, de moderne, volledig betegelde toiletruimte met fontein, de meterkast met voldoende groepen, de trapopgang naar de verdieping en de toegangsdeuren naar zowel de woonkamer als de keuken. Vanuit de carport is tevens de bijkeuken bereikbaar, zodat u altijd droog de woning binnenkomt.

De keuken
Iedere kookliefhebber haalt hier zijn hart op in deze prachtige Tinello op maat vervaardigde keuken met kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur. Het aanrechtblad is uitgevoerd met Belgisch hardsteen. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien, zo is er een spoeleiland met een spoelbak, een mooie combi stoomoven, een oven/magnetron, een quooker, een vaatwasser, een fraaie wijnklimaatkast, een teppanyaki plaat, een wokbrander, twee inductiekookplaat pitten, een goede afzuigkap, een dubbeldeurs Amerikaanse koelkast met ijs- en waterdispenser en vele overige laden die ruimschoots voldoende kastruimte bieden. Verse ingrediënten voor het eten, plukt u in uw eigen moestuin! En dankzij het open karakter van deze keuken bent u toch bij alle gesprekken en gezelligheid aan de eettafel betrokken. U hoeft niks te missen, hoe fijn is dat?

Het uitstekende afwerkingsniveau van de keuken is doorgevoerd in de gehele woning, zowel op de begane grond als boven op de verdieping en buiten in de tuin. Iedere ruimte is voorzien van op maat gemaakte interieur kasten. Wanneer u deze woning bezichtigt, zult u ervaren dat over daadwerkelijk ieder detail goed is nagedacht. Op de hele begane grond ligt vloerverwarming en de keuken is voorzien van een fraaie hardstenen vloer.

De eetkamer
De open verbinding tussen keuken en de sfeervolle eetkamer zorgt ervoor dat u hier veel tijd zult doorbrengen. Deze heerlijk geacclimatiseerde ruimte is georiënteerd op de mooie achtertuin en heeft openslaande tuindeuren naar het terras. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote bijpassende eettafel met stoelen en dankzij de fijne afmeting in zowel breedte als diepte kunt u er makkelijk omheen lopen. Er zijn twee televisieaansluitingen, waarvan één netjes uit het zicht onttrokken, voorzien van een lift, geïntegreerd in een op maat gebouwde interieur televisiekast.

De werkkamer
Grenzend aan de eetkamer bevindt zich de werkkamer, bereikbaar middels de fraaie en-suite deuren. Wat een heerlijke plek om vanuit hier thuis te mogen en te kunnen werken. Ook deze ruimte is voorzien van een interieur speciaal op maat gemaakt, naar wensen van de huidige bewoners. De werkkamer heeft een goede lichtinval dankzij de grote raampartij, met uitzicht op de fraaie achtertuin.

De woonkamer
Vanuit de hal is middels fraaie brede toegangsdeuren de sfeervolle woonkamer te bereiken. Een charmante kamer, met ook hier een uitstekend afwerkingsniveau, waaronder een prachtige eiken vloer, met een schuifpui aan de achterzijde van waaruit u het fijne overdekte terras betreedt. Deze veranda, oftewel tuinkamer, is in feite een verlengstuk van de woonkamer. U zit hier zo ontzettend fijn, dankzij de lichtkoepels heeft het een goede lichtinval en door de warmtelampen is ieder jaargetijde hier een feestje om tóch buiten te kunnen zitten.

De bijkeuken
Wat in zo’n fijn woonhuis niet mag ontbreken is een praktische bijkeuken. Deze ruime bijkeuken ligt naast de keuken aan de voorzijde van de woning en grenst aan de carport, die via een toegangsdeur te bereiken is. In de bijkeuken treft u de voorzieningen voor zowel de wasmachine als de wasdroger, een gootsteen en diverse kasten voor voldoende extra bergruimte.

Verdieping

Twee slaapkamers
Grenzend aan de overloop liggen twee hele mooie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de achterzijde is een hele ruime, sfeervolle, luxueuze master bedroom gesitueerd, voorzien van vaste interieurbouw kasten. De ruimte is voorzien van airconditioning, wat zult u heerlijk slapen!

De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een groot dakraam. Deze slaapkamer heeft veel handige bergruimte onder de knieschotten.

De badkamer
De moderne badkamer is netjes betegeld. Er is een fijne, ruime inloopdouche voorzien van een stortdouche en een handdouche, een zwevend toilet en een wastafel met verwarmbare spiegel. De inbouw luidsprekers zorgen voor het ultieme welness gevoel.

De tweede verdieping
Op de tweede verdieping is een voorzolder voorzien van een dakraam. Hier hangt tevens de CV-ketel met bouwjaar 2017. Op de zolder is een ruime kamer, te benutten als hobbyruimte of derde volwaardige slaapkamer, voorzien van een vaste wastafel en diverse inbouwkasten en bergruimte achter de knieschotten.

De tuin
Deze op het zuiden georiënteerde tuin is een lust voor het oog. Zo ontzettend netjes, voorzien van een mooie bestrating, fijne zonneterrassen, diverse fraaie borders met vaste planten, struiken, groenblijvende hagen, kortom alles wat iemand in een tuin zoekt! Houdt u van de zon? Dan is er de gehele dag wel een plekje waar u heerlijk van het zonnetje kunt genieten. Wenst u liever een plekje in de schaduw? Ook dat is goed mogelijk. De tuin heeft een mooie afmeting en biedt 100% privacy. De moestuin maakt het plaatje compleet. Werkelijk fantastisch! De ruime houten berging is heel praktisch voor zowel het tuingereedschap als de fietsen.

Bijzonderheden:
• luxueuze afwerking in en rondom de woning
• geheel voorzien van op maat gemaakte horren, hordeuren, Veluxschermen en een elektrisch bedienbaar zonnescherm
• volledig geïsoleerd
• geheel netjes strak gestukadoord
• voorzien van alarminstallatie (2019)
• hele begane grond voorzien van Hue verlichting, volledig zelf in te stellen
• hele huis voorzien van datakabels en CAI
• grote zichtlijnen, binnen en buiten de woning
• een tuin met volledige privacy

Locatie
De woning ligt op een uitstekende locatie, waar alleen bestemmingsverkeer komt, in een hele groene omgeving met soortgelijke vrijstaande woningen op mooie, ruime percelen. Alle voorzieningen liggen in de nabijheid, denkt u aan de bakker, de supermarkt, de slager, de kapper, overige winkels en diverse onderwijsinstellingen.

Moergestel
Moergestel, vanouds het dorp van de schoenmakers en de schoenfabrieken, is een dorp dat toebehoort aan de gemeente Oisterwijk. Er wonen bijna 6.000 inwoners in Moergestel. Kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook diverse winkels, supermarkten en restaurants. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er bijvoorbeeld diverse sportverenigingen. Via de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand van de woning. Voor de natuurliefhebber, heeft Moergestel veel te bieden. Vanuit het zuiden stroomt de Reusel langs de oostkant van Moergestel. Ten zuiden van Moergestel bevindt zich het natuurgebied het Moergestelse Broek, ten noorden het natuurgebied Oude Hondsberg, Ter Braakloop en Galgeven en ten noordoosten liggen de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, heerlijk wonen in Moergestel.

Benieuwd naar deze uitstekend afgewerkte, luxueuze woning? Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging, bel Marleen de Bekker 013 – 528 55 39 of mobiel op 06 – 55 75 71 71. Mailen mag natuurlijk ook Bekijk deze woning ook op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.514
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
537 m²
Inhoud
656 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 4294
Kadastrale kaart
Oppervlakte
415 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOERGESTEL A 4693
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Finesse Makelaardij

Bel 06 55757171
Dhr. Jansen
De Hoefkens 12
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettig. Echt een hele prettige samenwerking! een aanrader! Finesse zorgt echt voor een beetje meer met alles. Wij zijn heel tevreden over het hele verkoopproces en zijn ervan overtuigd en hopen dat onze kopers met net zo veel plezier in het huis gaan wonen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Finesse Makelaardij
Wauw wat een fantastische beoordeling. Fijn om te horen dat de kleine finesses het verschil maken en ook als zodanig opvallen. Nogmaals proficiat met de verkoop van jullie woning en veel woongeluk in de nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.