• Verkocht

Oisterwijkseweg 62 5066 XE Moergestel Centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 935 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 augustus 2020
Verkoopdatum
5 november 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Degelijk gebouwde vrijstaande woning geschikt voor gelijkvloerse bewoning met garage op een ruim privacy biedend perceel, aan de rand van het dorp gelegen. Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering.

Bijzonderheden:
Badkamer op de begane grond
Slaapkamer op de begane grond
Ruime woonkeuken
2 ruime slaapkamers op de eerste verdieping (mogelijkheid tot 3e slaapkamer)
Ruime toiletruimte op de eerste verdieping met mogelijkheid tot een badkamer
Ruime oprit met plaats voor ca. 3 auto’s
Ruime garage
CV-ketel (eigendom) bouwjaar 2016; jaarlijks onderhoud
Groen uitzicht
Privacy biedende tuin

Specificaties:
Bouwjaar 1976
Woonoppervlakte: 172 m²
Inhoud: 649 m³
Perceeloppervlakte: 935 m²
Garage: 35 m²
De woning staat leeg, aanvaarding kan indien gewenst op korte termijn.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer met vaste kasten, woonkeuken en woonkamer.

De woonkamer heeft een haardpartij en schuifpui. De woonkeuken heeft op dit moment een keukenblok in lijnopstelling, maar er kan d.m.v. een muurdoorbraak een open keuken worden gecreëerd met bijvoorbeeld een kookeiland.

Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met de achterdeur. Vanuit de keuken zijn verder de badkamer, het toilet en een kleine bergruimte bereikbaar. De badkamer bestaat uit een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen t.b.v. wasapparatuur. Van de bergruimte kan een waskamer worden gemaakt, zodat de wasapparatuur niet meer in de badkamer hoeft te staan. Daarnaast kan er een doorbraak worden gecreëerd naar de slaapkamer.

Eerste verdieping
De ruime overloop bied toegang tot twee grote slaapkamers met vaste kasten, een toiletruimte en de cv-ruimte. Een slaapkamer heeft al twee toegangsdeuren, waardoor deze eenvoudig is op te splitsen in twee slaapkamers, die dan nog steeds ruim zijn.

De toiletruimte met dakkapel is van dermate omvang dat hiervan een badkamer gemaakt kan worden. Zeker wanneer de (niet dragende) muur tussen de toiletruimte en cv-ruimte wordt weggehaald. Dan valt hier een hele grote badkamer van te maken.

Buiten:
De woning is op een terp gelegen. De tuin ligt rondom de woning waarbij de achtertuin op het noord-oosten is gelegen. Er zijn géén achterburen die in de tuin kijken. Daarnaast heeft deze woning een mooi groen uitzicht.

De oprit is naast de woning gelegen. Dit is het laatste huis vóór het fietspad gelegen vanaf het dorp gezien. Hierdoor is de oprit bereikbaar vanaf de ventweg van de Oisterwijkseweg, waardoor het in en uitrijden makkelijker is.

Aan het einde van de oprit ligt de garage. Deze garage is maar liefst 10 m diep en in totaal 35 m² groot.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegd luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Overig
- Er dient rekening gehouden te worden met enige modernisering.
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Verkoper heeft de woning niet bewoond er zal dan ook een niet bewonersclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt een asbestclausule opgenomen, aangezien er niet met zekerheid te stellen valt dat er zich géén asbestverdachte materialen in de woning bevinden.
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
- Er is geen lijst van zaken of vragenlijst deel B aanwezig.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.052
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
935 m²
Inhoud
649 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL B 2661
Kadastrale kaart
Oppervlakte
935 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus Makelaars

Bel 076-7660103
Mevr. Vromans
Oisterwijkseweg 62
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben met Makelaar Stijn de Laat een zeer fijne samenwerking gehad Goede afspraken en altijd antwoord bij vragen. Goede toelichting en melding bij bezichtiging . Daarna n korte samenvatting. Voor herhaling vatbaar.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.