• Verkocht

De Hoefkens 43 5066 BX Moergestel Centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 640 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 759.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2020
Verkoopdatum
24 november 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

De Hoefkens 43, Moergestel

Op een van de allermooiste plekjes in Moergestel ligt deze vrijstaande, uitstekend onderhouden woning. Een prachtige woning met uitstraling en karakter. Tevens een bijzonder sfeervolle woning met een fantastisch vrij uitzicht over de akkers en met de bosrand aan de horizon. De woning is tot in de details goed afgewerkt en heeft een flinke kelder die met een vaste trap bereikbaar is. Tevens een eigen oprit en een royale garage die volledig geïsoleerd is. Boven de garage is nog een extra hobbyruimte aanwezig.

Algemeen
Woonoppervlak: ca. 187 m2
Inhoud: ca. 922 m3
Perceeloppervlak: 640 m2
Bouwjaar: 1981

Indeling

Vanuit de royale hal waar zich de fraaie massief eiken trapopgang met vide bevindt, alsook de meterkast, de garderobe en het toilet, bereikt u middels dubbele deuren de sfeervolle woonkamer. Het is een hele ruime kamer met een mooie schouw voorzien van oud Hollands blauwe tegeltjes met een hout gestookte open haard en een grote schuifpui voorzien van een mooie roedeverdeling. Via de schuifpui in de woonkamer is het overdekte terras te bereiken.

De woonkeuken
De woonkeuken ligt aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de eetkamer. Het is een fijne ruimte, waar plaats is voor een eettafel met vier stoelen. Terwijl u hier ontbijt kijkt u uit over de weilanden. De keuken is in carré vorm opgesteld en heeft diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een koelkast, een 4-pits gaskookplaat met oven en afzuigkap, een dubbele spoelbak en de vele kasten boven- en onder maken het geheel compleet.

De bijkeuken
Achter de keuken ligt de fijne en praktische bijkeuken. Hier vindt u de aansluitingen voor zowel de wasmachine als de wasdroger.

De kelder
Middels een goede, vaste hard houten trap is de grote kelder bereikbaar. De kelder is op stahoogte en is kurkdroog. Ideaal voor uw wijnvoorraad en overige proviand.

De garage
Via de bijkeuken is de inpandige garage te bereiken. Deze grote garage heeft dubbele toegangsdeuren, is daarnaast geïsoleerd en heeft dubbel glas in de kozijnen. Boven de garage is een extra hobbyruimte aanwezig. Erg handig en functioneel. Hier hangt tevens een Vaillant geiser voor het warme water en de cv-installatie voor de heteluchtverwarming (Brink).

De verdieping
Grenzend aan de overloop liggen drie ruime kamers en de badkamer. Het toilet met fonteintje is separaat van de badkamer.

De badkamer
De ruime badkamer is van alle gemakken voorzien, er is een dubbele wastafel, een ligbad en een douchecabine. De badkamer heeft een dakkapel en daardoor natuurlijk daglicht en een raam waarmee u de ruimte goed kunt ventileren. Ook hier heeft u weer dat fantastische uitzicht.

De bergzolder
Op de overloop is via een vlizo trap de bergzolder te bereiken. Dit is een grote ruimte verdeeld in drie compartimenten.

De tuin
Zowel voor als achter zijn de tuinen keurig netjes aangelegd en verzorgd. Aan de voorzijde is een hoge haag zodat u binnen van optimale privacy geniet. Aan de achterzijde heeft u daarentegen een weids uitzicht over de weilanden, de akkers en met de bosrand aan de horizon. Het royale zonneterras zorgt ervoor dat u altijd wel ergens een fijn plekje in de zon vindt. Tevens is er een heerlijk overdekt terras voorzien van warmtelampen dat grenst aan de woonkamer, hier zit u heel beschut. Er is tevens een extra berging aanwezig, ideaal voor uw tuingereedschap, de tuinkussens etc.
Via het tuinpad loopt u zo het uitgestrekte wandelgebied in!

Bijzonderheden:
- De locatie van de woning is fantastisch! Werkelijk waar, op een van de allermooiste plekjes van Moergestel vanwege de rust en het weidse uitzicht
- De woning is volledig op locatie ingemeten en er volgt zsm een meetcertificaat en een meetrapport. De afmetingen op funda van het woonoppervlak en de inhoud zijn indicatief, maar zullen waarschijnlijk nog wijzigen
- De woning heeft hard houten kozijnen, beneden dubbele beglazing en op de verdieping enkel glas
- Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd
- De verdiepingsvloer is van beton
- De dakkapellen zijn uitgevoerd in leisteen en zink
- De woning is voorzien van heteluchtverwarming, er zijn geen radiatoren
- De meterkast in de hal is voorzien van automatische groepen en slimme meters
- De woning beschikt grotendeels over een kruipruimte

De locatie
De locatie is grandioos. U heeft vrij uitzicht over het natuurgebied “Brecxse Hoven” waar niet meer gebouwd mag worden.

Moergestel
Moergestel, vanouds het dorp van de schoenmakers en de schoenfabrieken, is een dorp dat toebehoort aan de gemeente Oisterwijk. Er wonen bijna 6.000 inwoners in Moergestel. Kleinschalig, maar rijk aan voorzieningen. Een groene gemeente met een diversiteit aan wandel- en fietspaden. In de nabije omgeving bevinden zich niet alleen twee basisscholen, maar ook diverse winkels, supermarkten en restaurants. Moergestel beschikt over een intens verenigingsleven. Zo zijn er bijvoorbeeld diverse sportverenigingen. Via de uitvalswegen bevinden Tilburg, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zich op korte afstand van de woning. Voor de natuurliefhebber, heeft Moergestel veel te bieden. Vanuit het zuiden stroomt de Reusel langs de oostkant van Moergestel. Ten zuiden van Moergestel bevindt zich het natuurgebied het Moergestelse Broek, ten noorden het natuurgebied Oude Hondsberg, Ter Braakloop en Galgeven en ten noordoosten liggen de Oisterwijkse Bossen en Vennen. Kortom, heerlijk wonen in Moergestel.

Benieuwd naar deze prachtige vrijstaande woning met spectaculair vrij uitzicht, met grote garage, berging, kelder op een groot perceel? Maakt u snel een afspraak voor een bezichtiging, bel Marleen de Bekker 013 – 528 55 39 of mobiel op 06 – 55 75 71 71. Mailen mag natuurlijk ook via Bekijk deze woning op

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 759.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.059
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
640 m²
Inhoud
922 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Brink (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 4261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Finesse Makelaardij

Bel 06 55757171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.