• Verkocht

Waterhoefstraat 2 D 5066 CD Moergestel Verspr.h. westen en noorden Moerg.

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 2.500 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 890.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2020
Verkoopdatum
9 oktober 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
Op riant perceel gelegen, verrassend ruime vrijstaande woning c.q. semi bungalow, aan de rand van Moergestel tegen de Oisterwijkse bossen en vennen aan, met een onbetaalbaar uitzicht! De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer met erker en aparte woonkeuken, bijkeuken, 2 ruime slaapkamers met badkamer op de begane grond. 1e Verdieping met ruime overloop, 3 slaapkamers en 2e badkamer. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Bouwjaar: 2003
Inhoud: ca. 858m³
Perceeloppervlakte: ca. 2500m²

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat aan de rand van Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels, restaurants en de beide basisscholen. De Oisterwijkse bossen en vennen liggen op loopafstand van de woning.
Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning.

Parkeren
Parkeermogelijkheid in eigen dubbele garage (ca. 88m²) v.v. elektrische deuren en op eigen oprit met ruimte voor meerdere personenauto’s.

INDELING:
Begane grond:

Entree/hal
Vanuit de ruime hal met toiletruimte, trapopgang en uitgebreide meterkast heeft men doorgang naar de woonkamer en keuken. In de hal ligt een leistenen vloer die over de hele benedenverdieping is doorgetrokken en voorzien is van vloerverwarming. Vanuit de hal zijn ook de beide slaapkamers en badkamer te betreden.

Woonkamer (ca. 46m²)
De lichte woonkamer met zithoek en eethoek is voorzien van 2 ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin. De erker biedt een prachtig uitzicht over de landerijen.

Woonkeuken (ca. 17m²)
De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en met een granieten werkblad afgewerkt. Op vloer liggen leisteen tegels. Ook vanuit de woonkeuken heeft u een prachtig uitzicht op de achterliggende bossen.

Bijkeuken (ca. 7,5m²)
Via de keuken is de bijkeuken te bereiken. In deze bijkeuken zijn de aansluitingen van de wasapparatuur aanwezig en bevindt zich een gootsteen. Via de achterdeur heeft men toegang tot de achtertuin. Tevens is in de bijkeuken een extra toiletruimte aanwezig.

Slaapkamer 1 (ca. 15m²)
De eerste slaapkamer, op de begane grond aan de voorzijde gelegen, is een ruime kamer met toegang tot de hal.

Slaapkamer 2 (14,5m²)
De tweede slaapkamer, op de begane grond aan de oprit zijde gelegen met toegang tot de hal.

De slaapkamers op de begane grond kunnen uiteraard ook gebruikt worden als studeer- cq. werkkamer of aparte speelkamer voor de kinderen.

Badkamer (ca. 5m²)
De badkamer op de begane grond is voorzien van een (massage)douche en een enkele wasbak met spiegelkasten erboven. De wanden en vloer zijn voorzien van keramische tegels en onder de vloertegels ligt vloerverwarming.

Kelder:
Vanuit de hal is middels een eiken houten trap de kelder verdieping te bereiken voor de opslag van proviand. De kelder heeft een stahoogte van 2,13!

1e verdieping:
Via een open eikenhouten trap komt u terecht op de ruime overloop met aan weerszijde de 3 slaapkamers gelegen en ook een 2e badkamer grenst. Tevens bevindt zich hier een technische ruimte met de CV-opstelling, een gasboiler, em de WTW installatie. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafonds. Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken.

Slaapkamer 3 (ca. 22m²)
Deze grote slaapkamer is op de 1ste verdieping aan de oostkant gelegen met Velux dakramen en 2 dakkapellen.

Slaapkamer 4 (ca. 9m²)
Deze slaapkamer is aan de westkant gelegen met raam en dakkapel.

Slaapkamer 5 (ca. 16m²)
Deze slaapkamer bevindt zich eveneens aan de westkant met een dakkapel en raam.

Badkamer (ca. 6m²)
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, een enkele wastafel en toilet. Op de vloer een keramische tegel en op de wanden een witte keramische tegel tot aan het plafond.

Tuin
De tuin met gazon rondom, een betegeld terras aan de achterzijde is onderhoudsvrij aangelegd. De ruime oprit aan de linkerzijde van de woning biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. Aan deze zijde bevindt zich ook een zeer ruime dubbele garage/schuur. Via een poort aan de linkerzijde van de woning heeft men toegang tot de achterom.

Garage
Een grote vrijstaande geïsoleerde stenen garage v.v. verwarming, elektra en water met grote (hobby)bergzolder biedt ruimte aan meerdere auto's.

ALGEMEEN:

• Rustig en vrij gelegen met fenomenaal uitzicht over de landerijen!
• Verrassend ruime (858m³!), vrijstaande woning gelegen aan de rand van Moergestel en de Oisterwijkse bossen en vennen;
• Degelijk afgewerkt en goed geïsoleerd, met alle voorzieningen op de begane grond;
• Heerlijke woonkeuken aan de tuinzijde;
• Grote garage geschikt voor meerdere doeleinden en eigen royale oprit;

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 890.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.541
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
136 m²
Perceel
2.500 m²
Inhoud
858 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha W28 eco (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

OISTERWIJK K 701
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Oers Makelaardij

Bel 013-5368055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.