• Verkocht

Pastoor van den Boogaardstraat 24 5066 VN Moergestel Centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

KORTE OMSCHRIJVING
Hoekwoning met garage, eigen oprit, voor- en achtertuin gelegen in een verkeersarme kindvriendelijke woonwijk in Moergestel. De woning biedt u onder andere een doorzonwoonkamer, een semi open keuken en op de verdieping de badkamer en drie slaapkamers. Op de zolder is een vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig.

Bouwjaar : ca. 1970
Inhoud : ca. 458m³
Perceeloppervlakte : ca. 279 m²
Aanvaarding : in onderling overleg.

Ligging
De woning is gelegen in een rustige straat nabij het dorpscentrum van Moergestel. In de directe omgeving bevinden zich een supermarkt, winkels, restaurants en de brede (basis)school. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Den Bosch, en Eindhoven bevinden zich op ongeveer 1 km van de woning.

Parkeren
Op eigen oprit, onder de carport, in de garage en aan de straatzijde is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

INDELING:
Begane grond:
Entree/hal
Via de voordeur komt u terecht in de hal met toegang tot de keuken en woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Op de vloer een keramieken tegelvloer. In de hal zijn garderobe, de meterkast en een toiletruimte terug te vinden.

Woonkamer ca. 29m²
De woonkamer is voorzien van vloerbedekking. In de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig voor het plaatsen van een eettafel. De raampartij aan de voor- en achterzijde van de woning zorgt voor veel natuurlijke lichtinval. In de woonkamer bevindt zich een gemetselde schouw met houtkachel. De woonkamer staat via een open venster in verbinding met de keuken.

Keuken ca. 12m²
Keuken in L-opstelling met ruimte voor een kleine eethoek. Vanuit het raam in de keuken heeft u uitzicht op de achtertuin. In de keuken heeft u toegang tot de trapkast met voldoende bergruimte. Op de vloer dezelfde keramieken tegelvloer als in de hal en in de keuken zelf bevindt zich aan apparatuur; de koelkast, oven, afzuigkap en elektrische kookplaat. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin.

1ste Verdieping:
Via de overloop bereikt u de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping. De dichte trap naar de 1e verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 1 ca. 14,5m²
(ouder) Slaapkamer aan de voorzijde van de woning gelegen. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking, een radiator, wastafel en een grote raampartij.

Badkamer ca. 5,8m²
De badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche, een wastafel, toilet en een radiator. Door de wasmachineaansluiting kan er in de badkamer een wasmachine worden gesitueerd. Middels een deur is het balkon te bereiken.

Slaapkamer 2 ca.11m²
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met radiator en vaste kast. De wanden zijn afgewerkt deels met schrootjes en deels met een behang, op de grond ligt zeil.

Slaapkamer 3 ca. 9,5m²
Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een balkon en radiator. De wanden zijn afgewerkt met behang en op de grond ligt vloerbedekking.

2e Verdieping:
Via een open hardhouten trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping bestaat uit een overloop met 3 ruimtes, waarvan 1 ruimte te gebruiken is als extra slaapkamer. Deze ruimte heeft een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast bevindt zich op de tweede verdieping de CV-opstelling.

Tuin
De geheel betegelde achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een terras, enkele bloemenbordes, een carport en garage. Achter in de tuin bevindt zich een berging, welke bestaat uit 2 aparte ruimtes en een overkapping. Via de berging heeft u ook toegang tot de garage.

ALGEMEEN:
• Te moderniseren hoekwoning gelegen in een rustige woonwijk op loopafstand van het dorpscentrum van Moergestel;
• Mogelijkheid tot aankoop extra aangrenzende strook perceel met daarop garage.
• v.v. dubbele beglazing, balkon aan voor- en achterzijde;
• Extra slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel;
• Platte daken in 2019 gerenoveerd.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.624
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
67 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
458 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 3761
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Oers Makelaardij

Bel 013-5368055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.