• Verkocht

Griete Veldeke 15 5066 EP Moergestel centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 509 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
17 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaande ultieme gezinswoning, waar u uw eigen “klus-ei” in kwijt kan én ook nog eens gelegen tegen het natuur- en wandelgebied “Moergestelse Broek”? Zoek niet langer, maar kom deze woning bekijken!
In rustige en ruim opgezette woonwijk in Moergestel vindt u deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning met een eigen oprit, dubbele garage, ruime tuin rondom en vrij uitzicht. Op de eerste verdieping heeft u de beschikking over maar liefst 4 ruime slaapkamers met vaste kasten, de badkamer en een separaat toilet. Op de zolder is thans een vijfde slaapkamer gesitueerd en is eventueel uit te breiden met een zesde slaapkamer. Ook ná deze uitbreiding heeft u nog voldoende bergruimte tot uw beschikking.
Daarnaast is de woning gelegen op nog geen 3 minuten lopen van het Moergestelse Broek. Een natuurgebied van maar liefst 107 hectare groot waar men eindeloos kan wandelen door de weiden langs het beekje de Rosep. Hier spot u op zeker de grutto, kievit en andere weidevogels. Naast het versterken van de groenfunctie, is de gemeente Oisterwijk hard bezig, samen met de lokale boeren en Staatsbosbeheer, om in dit gebied ook een stukje historie en cultuur terug te brengen. De Moergestelse Broek heeft binnenkort dus nog meer te bieden!

Algemeen:
Woonoppervlakte: ca. 155 m²
Inhoud: ca. 631 m³
Dubbele garage: ca. 35 m2
Perceel: 509 m²
Bouwjaar: 1974

Indeling:

Begane grond:
De royale hal herbergt het toilet en de meterkast. Verder geeft hij toegang aan de woonkamer en de keuken en bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste etage. De hal is voorzien van een tegelvloer en een fraaie open trap, uitgevoerd in staal en hardhout.

De riante L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ruim 32 m2 en is relatief eenvoudig uit te breiden naar een goede 42 m2. Aan de straatzijde is het zitgedeelte gesitueerd. Het eetgedeelte aan de achterzijde. Door het vele glas heeft men vanuit hier een heerlijk tuincontact. Vanuit de woonkamer is eveneens de keuken te bereiken.

De ruime woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een eenvoudig keukenblok in hoekopstelling. Door de verlaagde schutting heeft u vanuit de keuken een vrij uitzicht over de weilanden. De keuken beschikt verder over een koelkast, dubbele spoelbak, gaskookplaat en een oven. Daarnaast geeft hij toegang tot de bijkeuken. Deze herbergt de aansluitingen voor de wasmachine-apparatuur en is een uitgelezen plek voor het plaatsen van een extra koelkast of vriezer. Eventueel is van hieruit zelfs een inpandige doorgang te realiseren naar de dubbele garage. Zowel keuken als bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. Vanuit de bijkeuken is tot slot het terras aan de achterzijde van het perceel te bereiken.

Eerste etage:
De in de breedte van de woning gesitueerde overloop biedt toegang tot alle vier de slaapkamers, de badkamer en het toilet.

Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over drie inbouwkasten en een wastafel. De (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en geeft toegang tot een balkon met weids uitzicht over het natuurgebied ten zuiden van Moergestel. Verder beschikt ook deze slaapkamer over twee vaste kasten en een wastafel. De derde en vierde slaapkamer zijn tevens aan de achterzijde. De één heeft twee vaste kasten en een wastafel, de ander één vaste kast en een wastafel.
De eenvoudige badkamer is weer aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van een nette douchecabine en een wastafels met spiegel en verlichting. Tot slot is er een separaat toilet gerealiseerd op de overloop, naast de badkamer.

Tweede etage:
Via een vaste trap te bereiken royale open voorzolder met opstelling CV-combiketel (Nefit 2015). Het grote dakraam in deze ruimte zorgt voor een optimale lichtinval. Ter plaatse van de voorzijde treft u een aantal grote vaste kasten onder de schuinte van de kap. Aan de zijkant van de zolder is de ruime vijfde slaapkamer gelegen en heeft ook weer de beschikking over een wastafel. De slaapkamer geeft uitzicht op de ruime tuin.

Tuin:
De rondom gelegen volwassen tuin is een rijkdom aan groen. Als u in het voorjaar onder uw bloeiende Magnolia zit te genieten van uw koffie in de eerste zonnestralen van het voorjaar, smelten uw herinneringen aan de verbouwing als sneeuw voor de zon. Verder valt er qua tuinoppervlak nog een hoop te winnen als u de volwassen hagen verwijderd.

Bijzonderheden:
- Uitzonderlijke woonlocatie nabij de Moergestelse Broek;
- Rustige ligging aan kindvriendelijk en autoluw straatje;
- Heerlijke kluswoning met een degelijke basis en optimale mogelijkheden;
- Bouwtechnische keuring aanwezig;
- Dubbele garage;
- Ruim perceel met tuin op het zonnige zuid-westen;
- Energielabel C;
- Recente CV-combiketel uit 2015

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.871
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
509 m²
Inhoud
631 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL B 2425
Kadastrale kaart
Oppervlakte
509 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Naber Garantiemakelaars

Bel 013-5400700
Een funda gebruiker
Griete Veldeke 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alle processtappen zijn uitstekend, snel en tijdig uitgevoerd. Dit begon bij het aanleveren van de documentatie door mij als verkoper en beëindigt met het maken van afspraken met de notaris. Ook was er dagelijks een update van de stand van zaken met betrekking tot de status van de potentiële kopers. Dit bij elkaar genomen heeft geresulteerd in een prettige relatie met de makelaar en tot een verkoop die mij tevreden stelt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.