• Verkocht

Burgemeester Poortstraat 9 5066 GE Moergestel centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 212 m² wonen
  • 598 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 720.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 maart 2022
Verkoopdatum
24 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET 5 (SLAAP)KAMERS, 2 BADKAMERS EN GARAGE!

Op een fraaie en rustige locatie gelegen zeer royale en uitgebouwde, vrijstaande woning (type: semi-bungalow) met uitgebouwde woonkamer, (70 m2!), bijkeuken, inpandige garage, slaap- en badkamer op de begane grond, maar liefst 5 (slaap)kamers en twee badkamers. Verder een oprit met carport, voor- en zijtuin en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten met vrijstaande berging en verandaterras. Voorts is deze uitstekend onderhouden woning gesitueerd in een populaire en kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, Oisterwijkse bossen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1995, uitgebouwd in 2003
Woonoppervlakte: 212 m2
Perceeloppervlakte: 598 m2
Inhoud: 890 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met (hardhouten) trapopgang, groepenkast (vernieuwd en uitgebreid), luxe toiletruimte (2017) voorzien van zwevend closet en fonteinmeubel en tegelvloer met vloerverwarming. Multifunctionele slaap- / werkkamer van ca. 15 m2 met erker, stucwerk afwerkingen en aansluitend de eerste badkamer met eveneens vloerverwarming en ingericht met ligbad, douche en wastafel.

De zeer ruime, speels ingedeeld en uitgebouwde woonkamer van maar liefst 70 m2 beschikt over schuurwerk wanden en plafond, een massief eiken houten vloer met bies, veel ramen tot de grond, openslaande tuindeuren, dubbele loopdeur, vier lichtkoepels en een gashaard. De woonkamer is erg sfeervol met veel licht, een hoge tuinoriëntatie en verschillende indelings- en gebruiksmogelijkheden.

Aansluitend de keuken - in U-opstelling - met tegelvloer met (elektrische) vloerverwarming, natuurstenen aanrechtblad en de navolgende inrichting: vaatwasser (Miele), inductie kookplaat (Miele), afzuigkap, oven, magnetron, diepvriezer en koelkast. Tevens een close-in boiler. Tenslotte de bijkeuken met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur alsmede toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Grote overloop. Vier (slaap)kamers van respectievelijk 6,2 / 11, 1 / 11,1 / en 12 m2, waarvan de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het oosten, diverse inbouw- en vaste kasten en de luxe, tweede badkamer (2016) welke is ingericht met dubbel wastafelmeubel, zwevend closet en inloopdouche. Daarnaast vloerverwarming, LED inbouwverlichting en een sierradiator. De gehele verdieping is in 2017 geschilderd en voorzien van een pvc vloer.

2e Verdieping:
Hardhouten trapopgang. Zeer grote (berg)zolder met veel lichtinval, 3 tuimelramen, bergruimte en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2011).

Garage:
Grote en hoge, aangebouwde garage van ca. 22 m2 met elektra, loopdeur naar de tuin, 3 lichtkoepels en berg- / werkruimte. In de garage kan een caravan gestald worden (inrijhoogte 2.59 meter).

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin, oprit voor meerdere auto's en carport. Zijtuin met achterom. Beschutte en zonnig gesitueerde achtertuin met veel privacy, gazon, speeltoestel, borders en zonneterrassen. Verder een vrijstaand houten berging met elektra en fraai verandaterras. Het verandaterras is voorzien van tegelvoer, kachel, verwarmingselementen, windschermen en berging. Er is zowel aan de voor- als achterzijde van het huis een buitenkraantje aanwezig

Algemeen:

* verrassend ruime en multifunctionele woning
* 5 (slaap)kamers en 2 badkamers
* mogelijkheid slapen en wonen op de begane grond
* volledig uitgevoerd met hardhouten, stompe binnendeuren
* zeer goede staat van onderhoud en afwerkingsniveau
* onderhoudsarme aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
* aanbouw woonkamer dateert van 2003
* overige platte daken vernieuwd in 2013

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 720.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
31 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
598 m²
Inhoud
890 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 4974
Kadastrale kaart
Oppervlakte
598 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (12 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.