Burgemeester Poortstraat 9 5066 GE Moergestel centrum Moergestel

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW MET 5 (SLAAP)KAMERS, 2 BADKAMERS EN GARAGE!

Op een fraaie en rustige locatie gelegen zeer royale en uitgebouwde, vrijstaande woning (type: semi-bungalow) met uitgebouwde woonkamer, (70 m2!), bijkeuken, inpandige garage, slaap- en badkamer op de begane grond, maar liefst 5 (slaap)kamers en twee badkamers. Verder een oprit met carport, voor- en zijtuin en een fraai aangelegde achtertuin op het oosten met vrijstaande berging en verandaterras. Voorts is deze uitstekend onderhouden woning gesitueerd in een populaire en kindvriendelijke woonomgeving nabij scholen, Oisterwijkse bossen en uitvalswegen.

Bouwjaar: 1995, uitgebouwd in 2003
Woonoppervlakte: 212 m2
Perceeloppervlakte: 598 m2
Inhoud: 890 m3

Indeling:

Begane grond:
Gang/entree met (hardhouten) trapopgang, groepenkast (vernieuwd en uitgebreid), luxe toiletruimte (2017) voorzien van zwevend closet en fonteinmeubel en tegelvloer met vloerverwarming. Multifunctionele slaap- / werkkamer van ca. 15 m2 met erker, stucwerk afwerkingen en aansluitend de eerste badkamer met eveneens vloerverwarming en ingericht met ligbad, douche en wastafel.

De zeer ruime, speels ingedeeld en uitgebouwde woonkamer van maar liefst 70 m2 beschikt over schuurwerk wanden en plafond, een massief eiken houten vloer met bies, veel ramen tot de grond, openslaande tuindeuren, dubbele loopdeur, vier lichtkoepels en een gashaard. De woonkamer is erg sfeervol met veel licht, een hoge tuinoriëntatie en verschillende indelings- en gebruiksmogelijkheden.

Aansluitend de keuken - in U-opstelling - met tegelvloer met (elektrische) vloerverwarming, natuurstenen aanrechtblad en de navolgende inrichting: vaatwasser (Miele), inductie kookplaat (Miele), afzuigkap, oven, magnetron, diepvriezer en koelkast. Tevens een close-in boiler. Tenslotte de bijkeuken met de aansluitmogelijkheid t.b.v. de wasapparatuur alsmede toegang tot de achtertuin.

1e Verdieping:
Grote overloop. Vier (slaap)kamers van respectievelijk 6,2 / 11, 1 / 11,1 / en 12 m2, waarvan de ouderslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon op het oosten, diverse inbouw- en vaste kasten en de luxe, tweede badkamer (2016) welke is ingericht met dubbel wastafelmeubel, zwevend closet en inloopdouche. Daarnaast vloerverwarming, LED inbouwverlichting en een sierradiator. De gehele verdieping is in 2017 geschilderd en voorzien van een pvc vloer.

2e Verdieping:
Hardhouten trapopgang. Zeer grote (berg)zolder met veel lichtinval, 3 tuimelramen, bergruimte en de opstelling van de cv-combi ketel (Nefit HR; 2011).

Garage:
Grote en hoge, aangebouwde garage van ca. 22 m2 met elektra, loopdeur naar de tuin, 3 lichtkoepels en berg- / werkruimte. In de garage kan een caravan gestald worden (inrijhoogte 2.59 meter).

Tuin:
Verzorgd aangelegde voortuin, oprit voor meerdere auto's en carport. Zijtuin met achterom. Beschutte en zonnig gesitueerde achtertuin met veel privacy, gazon, speeltoestel, borders en zonneterrassen. Verder een vrijstaand houten berging met elektra en fraai verandaterras. Het verandaterras is voorzien van tegelvoer, kachel, verwarmingselementen, windschermen en berging. Er is zowel aan de voor- als achterzijde van het huis een buitenkraantje aanwezig

Algemeen:

* verrassend ruime en multifunctionele woning
* 5 (slaap)kamers en 2 badkamers
* mogelijkheid slapen en wonen op de begane grond
* volledig uitgevoerd met hardhouten, stompe binnendeuren
* zeer goede staat van onderhoud en afwerkingsniveau
* onderhoudsarme aluminium kozijnen met draai- en kiepramen
* volledig geïsoleerd en dubbele beglazing
* aanbouw woonkamer dateert van 2003
* overige platte daken vernieuwd in 2013