• Verkocht

Burgemeester Bardoelstraat 44 5066 VE Moergestel centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 470 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 maart 2022
Verkoopdatum
7 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Twee onder een kapwoning met eenvoudige garage. De woning ligt woning heeft een diepe tuin en is aan een rustige woonstraat gelegen. De woning dient grondig gemoderniseerd te worden naar de maatstaven van deze tijd.

Het betreft een consequent goed onderhouden voormalige huurwoning van woonstichting Leystromen met een eigen poort naast de woning, een stenen berging en een houten garage. De woning verdient op onderdelen modernisering, maar heeft, gezien het karakter en locatie, zeker potentie!

KENMERKEN:
- bouwjaar 1948
- perceeloppervlak ca:470 m² (het betreft een deelperceel, exacte in meting dient nog te geschieden door het
kadaster en is voor rekening van verkoper).
- woonoppervlak 86 m² (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- inhoud 304 m³ (conform NEN 2580 meetrapport op locatie ingemeten)*
- elektra 5 groepen + 2 maal aardlekschakelaar
- verwarming via gasgestookte combiketel
- 3 slaapkamers
- bouwkundig rapport aanwezig
- eigen bewoning verplicht
- asbestclausule

INDELING:

BEGANE GROND:
Entree, ontvangsthal met tegelvloer, kelder met gasmeter, meterkast (5 groepen + 2 maal aardlekschakelaar), volledig betegelde, eenvoudige doucheruimte met wastafel en toilet. Ruime woonkeuken met uitzicht op de diepe tuin. De woonkamers is eveneens voorzien van een tegelvloer en heeft aan de voorzijde een dubbele raampartij.

1e VERDIEPING:
Overloop, toegang naar 3 slaapkamers, allen voorzien van een inbouwkast. Op één van de slaapkamers is een wasmachineaansluiting, wastafel en een toilet geïnstalleerd. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen:
Slaapkamer 1: 4,31 x 3,16 m
Slaapkamer 2: 3,37 x 2,44 m
Slaapkamer 3: 2,98 x 2,70 m
In een aparte ruimte is de CV-ketel gesitueerd.

BUITEN:
VOORTUIN:
Zowel de voortuin als de oprit zijn volledig bestraat. Via de oprit is de woning, alsmede de achtertuin te bereiken.

ACHTERTUIN:
Diepe, brede tuin op het noorden ingericht met een terras, houten garage, berging met dierenverblijf.

* De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Peeters-Bouckaert Makelaars laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.070
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
470 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E 1,95 Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 5575
Kadastrale kaart
Oppervlakte
470 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
325 m² (0,25 meter diep en 0,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.