Prinses Beatrixstraat 25 5066 BB Moergestel centrum Moergestel

KORTE OMSCHRIJVING
Verrassend ruime vrijstaande woning gelegen nabij het centrum van Moergestel. De woning beschikt onder andere over een diepe achtertuin met groot binnenzwembad. De woning heeft drie ruime slaapkamers en een badkamer die van alle gemakken is voorzien. De woning ligt op een groot perceel met fraai aangelegde tuin.

Bouwjaar: 1965 (aanbouw 2009)
Perceel oppervlakte: ca. 859m²
Woonoppervlakte: ca. 235m²
Inhoud: ca. 1041m³ (inclusief bijgebouw)

Ligging
De woning is gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Moergestel. In de directe omgeving bevindt zich een supermarkt, winkels, restaurants/cafés en de brede (basis)school. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Breda, Den Bosch en Eindhoven bevinden zich op ongeveer 1,5 km van de woning.

Parkeren
Parkeermogelijkheid in de garage, op eigen oprit (aan beide zijde van de woning) of in de straat.

INDELING
Begane grond:

Entree/hal
Vanuit de ruime hal met garderobe heeft u toegang tot de trapopgang en woonkamer. In de hal ligt een tegelvloer, licht van kleur, die op de gehele benedenverdieping is doorgetrokken en volledig is voorzien van vloerverwarming.

Woonkamer (ca. 40m²)
De L-vormige woonkamer biedt veel natuurlijk lichtinval, door de grote erker aan de voorzijde. De woonkamer biedt ruimte aan een zithoek en eethoek en is voorzien van een open haard. De woonkamer biedt toegang aan de semi-open keuken.

Keuken (ca. 11m²)
Via de woonkamer bereikt u de keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De ruimte biedt toegang voor een kleine eettafel. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met toegang tot de tuin.

Bijkeuken
De bijkeuken is te bereiken via de tuin en keuken. Deze ruimt biedt toegang naar het toilet met fonteintje en beschikt over een opslagkast met verdeelkast van de meterkast en een aansluiting voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de ruime badkamer. Ook bereikt u via de overloop de trapopgang naar de zolder. De overloop is voorzien van een laminaatvloer die doorloopt over de gehele eerste verdieping, met uitzondering van de badkamer.

Slaapkamer 1 (ca. 10,5m²)
Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer beschikt over een grote raampartij met deur welke uitzicht biedt op de tuin en welke toegang biedt tot het platte dak. De slaapkamer is voorzien van een vaste kast met grote spiegel en radiator.

Slaapkamer 2 (ca. 14m²)
Deze slaapkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van de woning. De kamer biedt middels het grote raam uitzicht over de voortuin en is voorzien van een radiator.

Badkamer (ca. 10m²)
De zeer ruime, geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruim ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, dubbele wastafel met meubel, hangend toilet en designradiator. De badkamer beschikt over (elektrische) vloerverwarming.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping met grote dakkapel aan de achterzijde, beschikt over een royale voorzolder en derde slaapkamer (ca. 10m²). Deze verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking en inbouwkasten aan beide zijdes.

Tuin:
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. Aan de achterkant van de woning is sinds 2009 een aanbouw gerealiseerd met ingebouwd binnenzwembad, douche en een apart toilet met fonteintje. De ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de hoofdmeterkast (met een verdeelkast in huis zelf), cv-installatie en de klimaatbeheersing voor het zwembad. Deze ruimte biedt direct toegang tot de diepe tuin middels grote openslaande schuifdeuren.

Zwembad
Het zwembad is gebouwd in 2009. Het zwembad loopt van 1,40 meter diep tot 1,80 meter diep en beschikt over volledige verlichting. Het zwembad is voorzien van een elektrisch rolluik met schakelaar waardoor het zwembad makkelijk af te sluiten is. Op dit moment is het zwembad niet in gebruik.

ALGEMEEN:
• Geheel voorzien van dubbele beglazing, dak-, vloer,- en gevelisolatie, vloerverwarming en een nieuwe combiketel (2021);
• Gunstige ligging, nabij diverse winkelvoorzieningen, scholen, horeca en uitvalswegen;
• Luxe aanbouw met binnenzwembad, douche en toilet, bar, technische ruimte en berging;
• Aan de ene zijde oprit met garage en andere zijde oprit met carport.

Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij.
Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt.
Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.