• Verkocht

Oirschotseweg 17 5066 CG Moergestel centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 1.444 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 april 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Prachtige authentieke, vrijstaande woning van bouwjaar 1889. De woning met een rijke geschiedenis diende in vroegere tijden als dienstwoning van Villa Hoogenhuizen, waarop de woning nog steeds uitkijkt. De woning is in 1995 grondig verbouwd, waarbij de stijl en karakter van het originele huis in ere zijn gehouden. De woning is tijdens de verbouwing voorzien van een uitbouw, waarbij deels de stenen van de voormalige stal zijn gebruikt. De woning is daarbij ook nog volledig geïsoleerd. Het geheel is gelegen op een zonnig perceel van 1444m² met uitzicht op de monumentale poort van Villa Hoogenhuizen.
De woning beschikt over een woonkamer met halfopen keuken, hobbykamer en slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping.

Woonoppervlakte: 150m²
Overige inpandige ruimte: 20m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 32m²
Externe bergruimte: 29m²
Inhoud: 680m³
Perceel: 1444m²
Bouwjaar: 1889

Begane grond:
De entree van de woning is aan de linkerzijde van het pand gelegen. De hal biedt toegang tot de meterkast (8 vernieuwde groepen), trapopgang, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de woonkamer. De hal heeft net als de gehele originele woning een hoog plafond, die het ruimtelijk gevoel versterken.

De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en geniet van hoge raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De woonkamer (22m²) biedt ruimte voor een gezellige zithoek en beschikt over een houtkachel. Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken.
De woonkeuken biedt ruimte voor een eettafel en is voorzien van een L-vormige interieur, uitgevoerd met donkergroene fronten en een donker blad. De keuken (20m²) beschikt over een vaatwasser, een dubbele spoelbak en voldoende bergruimte. In de schouw is het gasfornuis met 4 gaspitten, warmhoudplaat en dubbele oven geplaatst. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en het portaal naar de studeer-/hobbykamer, ouderlijke slaapkamer en de tuin.

De kelder (7m²) is geheel betegeld en dient als praktische bergruimte.

De studeer-/hobbykamer (15m²) is voorzien van een dakraam en 2 inbouwkasten, waarvan 1 inbouwkast is voorzien van de authentieke bedstee deuren. In de tweede inbouwkast is de cv-ketel (bouwjaar 2019) gesitueerd. Vanuit de ruimte is er tevens toegang tot de bergzolder (middels vlizotrap) en de carport met elektrische poort.

De ouderlijke slaapkamer (17m²) biedt ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten en is voorzien van een inbouwkast. De slaapkamer staat in verbinding met de badkamer. De ruime badkamer (9m²) is voorzien van een douche, whirlpool bad, wastafel met meubel, spiegel en hangend inbouwreservoir. De badkamer staat in verbinding met de bijkeuken/wasruimte.
Deze ruimte (6m²) is voorzien van een extra spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte is er toegang tot de tuin.

De begane grond is grotendeels afgewerkt met een mooie plavuizen vloer en beschikt over vloerverwarming in de leefruimtes.

Eerste verdieping:
Vanuit de riante overloop (16m²) met wastafel is er toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van 8m² en geniet van hetzelfde mooie uitzicht als de woonkamer. De ruime slaapkamer (13m²) aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwkasten en kijkt uit over de achtertuin.

Boven de aanbouw is een ruime bergzolder gelegen.

Buiten:
Aan de voorzijde van de woning is een brede oprit gelegen die ruimte biedt voor meerdere auto’s en toegang geeft tot de carport met elektrische poort. De voortuin is grotendeels voorzien van straatwerk omringd door een lage heg. Links van de woning is de achterom gesitueerd.

De diepe achtertuin biedt bijzonder veel privacy en is direct bij de woning voorzien van een groot zonneterras met overkapping en waterput. Achter het grote zonneterras is ruimte voor beplanting met looppad naar het riante tuinhuis. Het L-vormige tuinhuis is verdeeld in meerdere bergingen en een tweede overkapping. Het tuinhuis (totaal 28m²) is deels geïsoleerd en beschikt over een spoelbak met close-in-boiler. Voor het tuinhuis is een groot zonneterras gelegen en achter het tuinhuis ligt een moestuin. De tuin beschikt tevens over een eigen grondwaterpomp voor het tuinonderhoud.

Algemeen:
- Prachtige authentieke, vrijstaande woning van bouwjaar 1889.
- De woning met een rijke geschiedenis diende in vroegere tijden als dienstwoning van Villa Hoogenhuizen waarop de woning nog steeds uitkijkt.
- De woning is in 1995 grondig verbouwd waarbij de stijl en karakter van het originele huis in ere zijn gehouden.
- De woning is tijdens de verbouwing voorzien van een uitbouw waarbij deels de stenen van de voormalige stal zijn gebruikt.
- De woning is daarbij ook nog eens volledig geïsoleerd. Het geheel is gelegen op een zonnig perceel van 1444m² met uitzicht op de monumentale poort van Villa Hoogenhuizen.
- De woning beschikt over een woonkamer met halfopen keuken, hobbykamer en slaapkamer met badkamer ensuite op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.593
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
32 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.444 m²
Inhoud
680 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 30 Cw 5 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL B 3266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.444 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kroon Makelaardij

Bel 013-5293030

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.