• Verkocht

Rootven 30 5066 AW Moergestel centrum Moergestel

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 205 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 330.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
1 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Instapklare, moderne tussenwoning met een diepe achtertuin, grote berging en ruime terrasoverkapping, midden in Moergestel gelegen.

Overige bijzonderheden:
Instapklaar en volledig gemoderniseerd in 2018
Zolder bereikbaar met een vlizotrap
Ruime woonkamer met open keuken
Rookkanaal aanwezig in de woonkamer
Vloerverwarming op de begane grond en in de berging
Bijkeuken met ook aansluitingen voor de wasapparatuur
1 Slaapkamer op de eerste verdieping
Waskamer op de eerste verdieping
Mogelijkheid tot extra uitbouw op de eerste verdieping
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
Onderhoudsvriendelijke tuin op het noordoosten
Aanvaarding in overleg

Begane grond:
Entree/hal, trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. De ruime woonkamer met open keuken welke een modern keukenblok heeft dat in een hoekopstelling is geplaatst. De keuken is compleet uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven en ruim voldoende kastruimte.

Vanuit de woonkamer is de bijkeuken bereikbaar, hier zijn aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en een wastafel met meubel aanwezig, ook is er toegang tot de tuin en de toiletruimte met een hangtoilet en fonteintje.

De gehele begane grond heeft een grijze tegelvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden.

Eerste verdieping:
De overloop biedt hier toegang tot 1 slaapkamer, waskamer en de badkamer. De moderne badkamer is tot plafondhoogte betegeld en heeft een wastafel met meubel, ligbad, inloopdouche en een hangtoilet. De slaapkamer heeft een kastenwand over de gehele breedte.

Tweede verdieping
Via de vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel (2018)

Buitenruimte en berging:
De achtertuin is gelegen op het noordoosten, en maar liefst 17 meter diep. Dit betekend dat de ochtendzon recht op de gevel staat, wanneer het warmer wordt op de dag heeft u nog steeds zon in uw tuin, maar staat deze niet meer recht op het huis.

Tegen de gevel is er een grote terrasoverkapping geplaatst met een lichtkoepel, zodat er nog steeds voldoende lichtinval in keuken is. Achter in de tuin is er een grote vrijstaande berging en de poort naar de brandgang. De berging heeft de mogelijkheid tot vloerverwarming. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Wonen in Moergestel!
Moergestel (gemeente Oisterwijk) is een dorp met bijna 6000 inwoners. Het karakter van het dorp is terug te vinden op het grote plein rondom de kerk, waar omheen de winkels en horecavoorzieningen te vinden zijn. Winkels, recreatievoorzieningen, bossen en vennen, een rijk verenigingsleven, Moergestel heeft het allemaal. Een Moergestels gezegde luidt: als het er niet is, dan regelen we dat zelf wel. Door de centrale ligging in Brabant en de Benelux zijn steden als Tilburg (15 minuten), Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en Breda snel en binnen 30 autominuten te bereiken, maar ook steden als Maastricht (1 uur) en Amsterdam en Brussel zijn binnen 1,5 uur autorijden bereikbaar. Zo heeft u wel de lusten van de stad, maar niet de lasten.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen VBO-makelaar, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Gezien de leeftijd van de woning worden er zowel een ouderdomsclausule, als een asbestclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 330.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
205 m²
Inhoud
347 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC 30 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOERGESTEL A 5493
Kadastrale kaart
Oppervlakte
205 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (17 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

De Laat Makelaardij

Bel 013-2070413

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.