• Verkocht

Greuwkensveld 7 3640 Molenbeersel, België

Uitgelichte kenmerken

  • 244 m² wonen
  • 743 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
15 juli 2022
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Dit onroerend goed wordt u aangeboden door onze Belgische collega vastgoedmakelaar Suzanne Louw.
Neem contact op met Suzanne Louw Vastgoed voor het inplannen van een bezoek of meer informatie:
Tel.: 0032 (0)89 86 32 37
E-mail:
Erkend vastgoedmakelaar BIV 506901

Molenbeersel | 3640 Greuwkensveld 7
Object type: open bebouwing
Bouwjaar: 2001
Aantal slaapkamers: 5
Perceel oppervlakte: 7are43ca K.I.: € 882,-
Staat: instapklaar Beschikbaar: na notariële akte

Algemeen
Statige, vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, vlakbij de Nederlandse grens

Troeven
• Volledig omheind met toegangspoort
• Dubbele carport
• Veel lichtinval
• Nabij mooie wandel- en fietsomgeving!
• Rustige, residentiële ligging

Beschrijving
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie Viesmann, op aardgas. Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Buitenschrijnwerk: hout, dubbele hoogrendementsbeglazing. Gelijkvloers voorzien van luiken, verdieping voorzien van handmatig te bedienen rolluiken. Het houtwerk is nog volledig geschilderd in september 2021.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water,
elektriciteit.
- Dakisolatie: -hellend dak: 18cm minerale wol; -plat dak: 6cm minerale wol; spouwisolatie: 5cm minerale wol; vloerisolatie: 4cm XPS (platen van kunststofschuim).
- Betonnen tussenvloeren.
- Airconditioning/warmtepomp (slaapkamers en leefruimte).
- Bewoonbare oppervlakte: -gelijkvloers: 122m2; -verdieping: 122m2; -zolder: 100m2.
- Elektrische installatie: niet conform.
- EPC: 161kWh/m2

Indeling:
Gelijkvloers (bewoonbare opp: 122m2):
- Inkomhal met toegang tot de verschillende vertrekken. Keramische tegelvloer. Trap naar verdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 1 of bureelruimte. Hier bevinden zich de meters voor aardgas, elektriciteit en water. Parketvloer.
- Gezellige leefruimte met veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek, grenzend aan de open keuken. Directe toegang tot het terras via het grote schuifraam. De zithoek is voorzien van een parketvloer.
- Volledig geïnstalleerde keuken voorzien van alle comfort! Granieten werkblad. Aanwezige toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en inox spoelbak met afzetvlak. Voldoende bergruimte middels de boven- en onderkasten. Aansluitend aan de keuken treft men de eetkamer/ontbijthoek, genietend van veel lichtinval en een mooi zicht over de tuin, alsook nog een extra berging/voorraadruimte. Toegang tot de berging/wasplaats.
- Berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Achterdeur met toegang naar het terras en tuin.

Verdieping +1 (bewoonbare opp: 122m2):
- Nachthal met toegang tot de diverse vertrekken. Tapijt vloerbekleding. Luik naar de zolderverdieping.
- Badkamer: uitgerust met 2 lavabo’s met spiegel, ruime inloopdouche én een ligbad. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Sierradiator. Ventilatie. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 met aanpalende dressingruimte.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4.
- De slaapkamers zijn deels voorzien van een tapijt vloerbekleding en deels van een laminaatparketvloer. Slaapkamer 1, 2 en 3 hebben toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Op het terras bevindt zich tevens een sauna.

Zolderverdieping +2 (opp: 100m2):
Ruime, praktische bergzolder te bereiken via het traditioneel zolderluik met vlizotrap.

Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd aangelegd door middel van diverse beplantingen. Het wandelpad naar de voordeur én de oprit naar de carport werden aangelegd met sierkiezel. De carport loopt over de gehele breedte van de woning. Achter de geautomatiseerde poort is er nog een parkeerplaats voorzien. Deze, alsook het terras aan de achterzijde van de woning werden aangelegd met klinkers.

In de achtertuin vinden we het gezellige terras, uitgerust met een elektrisch te bedienen zonneluifel van maar liefst 12m. breed. Aan de linkerzijde van de woning treft men nog een tuinberging met handmatige poort.

De afsluitingen rondom het perceel variëren van draad, tot houten schutting.

Kortom, een prachtige gezinswoning op een residentiële, rustige locatie, vlakbij de Nederlandse grens! Contacteer ons snel voor een bezoek!

Stedenbouw
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Bouwvergunning: Ja Verkavelingsvergunning: Neen Stedenbouwkundige overtreding: Neen Voorkooprecht: Ja
Niet overstromingsgevoelig
Aan de samenstelling van deze inlichtingenbrief is de grootste zorg besteed en rekening gehouden met de beschikbare informatie. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
244 m²
Overige inpandige ruimte
100 m²
Perceel
743 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Viesmann (gas gestookt)

Kadastrale gegevens

0 0 0
Kadastrale kaart
Oppervlakte
743 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Fuchs Makelaardij

Bel 0468507673

Kaart

Kaart laden...

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.