• Verkocht

Beethovenstraat 7 6584 EP Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 296 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 320.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op geliefde locatie, in rustige wijk nabij bosrijke omgeving gelegen fraaie en in 2008/2009 geheel gerenoveerde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde serre, slaapkamer op begane grond, berging en een goede zongelegen achtertuin.

Deze woning is zeer geschikt voor zowel jong als oud. Er is een mogelijkheid om gelijkvloers te wonen door de slaapkamer met douche op de begane grond. Het is eenvoudig mogelijk om de huidige ruimste slaapkamer terug te brengen naar de twee oorspronkelijke kamers waardoor drie slaapkamers op de eerste verdieping beschikbaar zijn. Daarmee is deze woning ook zeer geschikt voor een (jong) gezin, maar in de huidige vorm ook als kangaroo woning!

Begane grond: entree/hal, toilet met fontein, meterkast, ruime L-vormige woonkamer met een serre aan de achterzijde, alsmede een open keuken met diverse inbouwapparatuur als oven, keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en vrieskast alsmede afzuigkap.

Eerste verdieping: overloop, twee schitterende slaapkamers (voorheen drie en eenvoudig weer in drie slaapkamers te herstellen, zie ook bijgaande plattegrond). Nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de kamer aan de voorzijde is op dit moment een kitchenette aangebracht.

Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken volwaardige zolderverdieping. Overloop met C.V.-opstelling (Remeha Avanta, bouwjaar 2009). Kamer met dakraam.

Deze woning is in 2008/2009 totaal gerenoveerd. Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen (negen stuks, bouwjaar 2018).

Wetenswaardigheden
Molenhoek is een leuk dorp, gelegen ten zuiden van de stad Nijmegen en ligt in de gemeente Mook en Middelaar. Bijzonder aan dit dorp is dat de provinciegrens tussen Limburg en Gelderland door het dorp loopt: het ligt grotendeels in de gemeente Mook en Middelaar (Limburg) en gedeeltelijk in de gemeente Heumen (Gelderland). Omdat Molenhoek in het meest noordelijk puntje van Limburg ligt wordt het ook wel De poort van Limburg genoemd.

De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden.

Onder de faciliteiten in Molenhoek bevinden zich een winkelcentrum, dorpshuis, jeugdhonk, pitch-and-putt golfbaan, tennisbanen, basisschool en het VMBO Kandinsky College.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 320.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.370
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
296 m²
Inhoud
471 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 5474
Kadastrale kaart
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
128 m² (15,9 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Amak Lieberwirth Makelaars

Bel 024-6963333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenhoek

Heel Molenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenhoek

Heel Molenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.