• Verkocht

Beethovenstraat 15 6584 EP Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 278 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van dit rustige dorp ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kap-woning met garage. De woning mag met recht compleet en instapklaar genoemd worden. De keuken en badkamer zijn modern, luxe en recent vernieuwd. De woning is degelijk gebouwd en goed geïsoleerd en door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen ook energiezuinig.

De woning is gunstig gesitueerd op een kavel van 278 m², met de achtertuin op het zuidzuidoosten. De garage is in steen uitgevoerd, aan de woning geschakeld en opgedeeld in een berging/hobbyruimte en stalling voor de auto.

Molenhoek is een rustig dorp met goede openbare- en winkelvoorzieningen en diverse sportfaciliteiten. Ook natuurschoon en recreatie zijn goed vertegenwoordigd; zo is er de Mookerheide, zijn er uitgestrekte bossen en bieden de Mookerplassen volop watersportplezier.

De ligging van Molenhoek is centraal ten opzichte van Nijmegen en via de A73 is er een goede aansluiting op het landelijk wegennet en via een treinstation met het spoornet.

Indeling:

Begane grond: entree; hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. De ruime en lichte woonkamer heeft een laperto marmervloer en een schuifpui naar overkapt terras. Nieuwe open keuken met een in U-opstelling geplaatste inrichting voorzien van ingebouwde inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, separate combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Achterdeur naar tuin en garage.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel; moderne badkamer voorzien van (stoom)douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en bijpassend wandkastje.

Zolderetage: ruime open zolderkamer met opstelling cv-ketel, witgoedaansluiting en bergruimte.

Bijzonderheden:
- Centrale verwarming via combiketel.
- Spouwmuurisolatie, dakisolatie en volledig voorzien van isolatieglas.
- 12 zonnepanelen.
- De garage is voorzien van een automatische kanteldeur.
- Goede staat van onderhoud, schilderwerk buiten juli 2019.
- Keurig aangelegde tuin met terrassen, overkapping, paden, gazon en borders.
- Houten berging.
- Centrale ligging en prima voorzieningen.
- Vanaf de woning directe aansluiting op het snelfietspad naar Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.727
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
445 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 5471
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (14 meter diep en 9,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Driessen Makelaardij

Bel 024-3607055

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenhoek

Heel Molenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenhoek

Heel Molenhoek

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.