Dominicanessenstraat 36 6584 GM Molenhoek Molenhoek

263 m² wonen
455 m² perceel
4 slaapkamers

Kaart

€ 895.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 7 april 2023
Verkoopdatum: 3 mei 2023
Looptijd: 3 weken

Omschrijving

Thuiskomen in deze bijzonder ruime, moderne vrijstaande woning met een inhoud van maar liefst 1.022 m3 die in een ruim opgezette groene wijk is gelegen is een feest. Met 4 prachtige slaapkamers, een werk-/studeerkamer op de begane grond, een fraaie ruime badkamer en een heerlijke tuin biedt dit familiehuis veel ruimte en mogelijkheden.

Gelegen op loopafstand van basisschool, winkels, bossen en natuurgebied. Treinstation Molenhoek, de Nijmeegse universiteit, ziekenhuizen en scholen liggen op fietsafstand. Aansluiting op de A73 op korte afstand.

Indeling: Entree/ruime hal met een fraaie wengé-vloer en een open trap, werk-/studeerkamer, meterkast, modern toilet met fontein, zeer ruime op de tuin gerichte woonkamer met open haard (gas) en een daaraan grenzende ruime en luxe woonkeuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken/berging met kastenwand, witgoedaansluitingen en een achteringang. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken is er middels openslaande deuren een toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers, waarbij de master-bedroom over een grote kastenwand beschikt en tevens toegang heeft tot het balkon, toilet, moderne badkamer met een inloopdouche, een ruim ligbad en een dubbele wastafel. Tweede verdieping: Zeer ruime 4e slaapkamer met diverse dakkapellen en een berging waarin tevens de cv-combiketel (nieuw) is geplaatst. Vliering te bereiken met een vlizo trap.

Algemeen: Deze woning uit 2003 heeft een inhoud van ca. 1.022 m3, een perceelsoppervlakte van 455 m2 en een woonoppervlak van ca. 263 m2. De begane grond is geheel voorzien van een wengé-vloer en vloerverwarming.
Voorzien van een inbraak-alarminstallatie. De vrijstaande garage is voorzien van een elektrisch bedienbare kanteldeur.

De Dominicanessenstraat is een ruim opgezette straat in een relatief jonge woonwijk van Molenhoek. De omgeving is groen, u bent snel bij de winkels, snel bij de snelweg en snel in Nijmegen. Het pand ligt op een fijn perceel, hierdoor ervaart u relatief veel privacy.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.403
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2003
Soort dak: Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 263 m²
Overige inpandige ruimte: 11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 11 m²
Externe bergruimte: 25 m²

Perceel

455 m²

Inhoud

1.022 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen: Zitbad
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Airconditioning, alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel: Nefit Condens 9000i W HR35B (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)