• Verkocht

Stationsstraat 47 6584 AS Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 982 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2022
Verkoopdatum
11 februari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Het is helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Aangezien de reservelijst ook vol is, zijn de aanvragen hiervoor stopgezet.

Op mooie locatie gelegen charmante vrijstaande boerderijwoning met ruime garage en royale tuin. De woning is in het centrum van Molenhoek en vlakbij het winkelcentrum gelegen. Deze woning biedt volop kansen om (opnieuw) in te richten en naar eigen smaak af te werken.

Begane grond: de begane grond bevat twee slaap/werk/hobbykamers, een badkamer en een tussenruimte die ook eenvoudig als kamer kan worden afgewerkt. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt door de grote ramen in de achtergevel een mooie doorkijk naar de tuin. Opvallend is de royale vide die deze woonkamer een extra ruimtelijk gevoel geeft. Als omranding van de vide is op de eerste verdieping werk/speel- of bergruimte aanwezig.

De keuken is aansluitend aan de woonkamer gerealiseerd en voorzien van een eenvoudig aanrecht. Vanuit de keuken is bijkeuken in de aanbouw toegankelijk. De badkamer op de begane grond is voorzien van vaste wastafel en douche.

Eerste verdieping: drie eenvoudig uitgevoerde slaapkamers, berging met boiler ruimte en tweede badkamer. Deze badkamer op de verdieping is voorzien van een ligbad en toilet.

In de grote en zonnige achtertuin is een ruime garage aanwezig. Deze garage is voorzien van een kap waardoor er veel bergruimte aanwezig is. De garage is toegankelijk middels de grote houten toegangsdeuren. De garage is in spouw uitgevoerd en voorzien van een pannen dak.

Wetenswaardigheden
Molenhoek is een leuk dorp, gelegen ten zuiden van de stad Nijmegen en ligt in de gemeente Mook en Middelaar. Bijzonder aan dit dorp is dat de provinciegrens tussen Limburg en Gelderland door het dorp loopt: het ligt grotendeels in de gemeente Mook en Middelaar (Limburg) en gedeeltelijk in de gemeente Heumen (Gelderland). Omdat Molenhoek in het meest noordelijk puntje van Limburg ligt wordt het ook wel De poort van Limburg genoemd.

De gemeente Mook en Middelaar wordt wel de brug tussen Maas en heuvelland genoemd. De heuvels, bos en heide maken de gemeente grotendeels tot een bijzonder natuurgebied. 60 tot 80 meter boven N.A.P. kan de rustzoeker genieten van een uniek uitzicht over de Maasvallei, het Brabantse en Limburgse land en de Mookerplas. De Maas en de Mookerplas bieden watersporters tal van recreatiemogelijkheden.

Onder de faciliteiten in Molenhoek bevinden zich een winkelcentrum, dorpshuis, jeugdhonk, pitch-and-putt golfbaan, tennisbanen, basisschool en het VMBO Kandinsky College.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.322
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
982 m²
Inhoud
560 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Radson EHR (gas gestookt combiketel uit 1980, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 6028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
982 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Amak Lieberwirth Makelaars

Bel 024-6963333
Een funda gebruiker
Stationsstraat 47
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb vanaf het begin tot het einde een goed gevoel overgehouden aan het totaalpakket, dus van intake tot de afhandeling van de verkoop.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

InBeeld Makelaardij

Bel (+31) 24 845 74 40
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Stationsstraat 47
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ons droomhuis kunnen kopen mbv InBeeld makelaardij. Goede tips (o.a. wat te bieden) en deskundig advies (o.a. zaken rondom bouwtechnische keuring) van Pieter gekregen waardoor de aankoop van dit huis soepel is verlopen. Superfijn!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.