• Verkocht

Hertogstraat 9 6584 AN Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 544 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royale uitgebouwde twee-onder-een kap woning met 169 m2 woonoppervlakte, een extra ruimte op de begane grond, 7 slaapkamers, 2 badkamers, een garage en een 25 meter diepe achtertuin. De totale perceelgrootte is maar liefst 544 m2! Vanwege de grote uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping is er veel inpandige ruimte en heeft dit huis veel gebruiksmogelijkheden. Rustig gelegen in een ruim opgezette woonwijk op korte afstand van het winkelcentrum, de basisschool, NS-station en uitvalswegen. Daarnaast liggen bos en de Mookerheide praktisch om de hoek.

Bouwjaar 1964, uitgebouwd in 1978: begane grond, verdieping en verhoging van het dak.

Woonoppervlakte ca. 169 m2, overige inpandige ruimte ca. 14 m2, garage ca. 32 m2, inhoud ca. 618 m3

Indeling:

Kelder: provisiekelder

Begane grond:
entree met portaal, lichte woonkamer met een zithoek met open-haard en een tuingericht eetgedeelte aan de achterzijde. De dubbele openslaande deuren (4 stuks) zorgen hier voor een fijne verbinding met de achtertuin. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een grote praktische ruimte die zeer geschikt is als speel- of werkruimte. De aangrenzende open keuken heeft een gedateerde maar nette inrichting en een deur naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Kleine badkamer met toilet en douche. Via de afgesloten hal met trapopgang komen we op de 1e verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop, 5 grotere en kleinere slaapkamers waarvan 2 met vaste kastenwand. De badkamer is gedateerd met een zitbad/douche, wastafel en een 2e toilet.

Tweede verdieping:
Overloop met HR combi-ketel en bergingsmogelijkheden. De zolderkamer aan de achterzijde heeft een dakkapel en de kamer aan de voorzijde een zijraam. Eventueel zijn deze kamers eenvoudig samen te voegen tot één slaapkamer.

Tuin: ca. 25 meter diep met veel privacy vanwege de begroeiing en een groot terras. Hoewel gelegen op het noordoosten is er in deze grote achtertuin altijd wel een zonnig plekje te vinden.

Garage en berging: degelijke gebouwd en in spouw uitgevoerde garage met smeerput en berging van in totaal ca. 32 m2. Deze zijn via een wand met een deur van elkaar gescheiden.

Voorts:

De woning dient op onderdelen gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
De woning heeft een energielabel D
C.v. Remeha HR combi-ketel
De woonkamer heeft elektrische vloerverwarming
Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.663
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
32 m²
Perceel
544 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Remeha Calenta HR combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 3347
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MOOK EN MIDDELAAR A 4125
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (25 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KOLMEIJER MAKELAARS MALDEN

Bel 024-3581284

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.