• Verkocht

De Zonneschijn 2 6584 AX Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 204 m² wonen
  • 740 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 november 2020
Verkoopdatum
26 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

De Zonneschijn, de naam zegt het al…………….het leven is hier altijd zonnig. Daar wordt toch iedereen vrolijk van?

Buitenkans, wij bieden u nu deze keurig onderhouden, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde serre, royale garage en heerlijke tuin. De woning staat op een perceel van 740 m² grond.

De woning is helemaal aan de Coronatijd aan te passen, inpandig bevindt zich een royale werkkamer, maar daarnaast biedt de verdieping nog een open werkplek en als je daar nog niet genoeg aan hebt zou de royale garage nog kunnen worden verbouwd naar een extra werkruimte. Kortom mogelijkheden te over voor aan huis gebonden beroepen of hobby`s.
De eigenaren (eerste bewoners) kenmerken vooral de sfeer in en om de woning met de aangebouwde serre, heerlijke woonkamer, maar vooral ook de bijzonder fraaie tuin met overdekt terras. Zij willen nu graag een volgende stap maken en bieden jou daarmee de kans dit plaatje van een woning aan te kopen

De snelfietsroute Cuijk-Nijmegen ligt vlakbij, waardoor er een ideale verbinding met Nijmegen en met het land van Cuijk ontstaat. Op wandelafstand bevinden zich prachtige bossen en natuurgebieden zoals de Mookerheide en de Maas.
Molenhoek biedt gunstig gelegen openbaar vervoer (bushalte en treinstation op loopafstand) en bovendien uitstekende verbindingen naar onder meer Nijmegen en Venlo. Binnen enkele minuten is er met de auto aansluiting op de A73.

Soort woning : Vrijstaande woning
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 7 (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen : 2 ( 3 bouwlagen)
Bouwjaar : 1988
Inhoud : ca. 863 m³
Woonoppervlakte : ca. 204 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 32 m²
Perceelopper vlakte : 740 m²
Garage : Ja, ca. 20 m² groot

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, separate werkkamer, Z vormige living met dubbele gashaard, bibliotheek, royale aangebouwde serre met openslaande tuindeuren, open haard en open keuken met modern keukenblok (2017) v.v. inbouwapparatuur, bijkeuken met aansluitingen witgoed en cv ketel, ruime garage met uitstortgootsteen (warm en koud water), vanuit de woonkamer een vaste trap naar:

1e verdieping:
ruime overloop met open werkhoek en vide, 2 slaapkamers met eigen doucheruimte v.v. douche, v.w. en toilet, masterbedroom met 2e badkamer met dubbele wastafel in meubel en ligbad, Walk in Closet en Vlizotrap naar de zolderberging;

Bijgebouw:
Houten tuinhuis
Halfopen veranda/ prieel

Tuin:
Tuin gelegen op het Westen met zeer fraaie aankleding, wandelpad, waterpartij en bijzondere beplanting. De voorzijde met grasgazon en volwassen beplanting.

Bijzonderheden:
• HR cv combiketel (2012);
• Alarmsysteem aanwezig;
• Begane grond v.v Pitch-Pine vloer;
• Serre met Travertinvloer v.v. vloerverwarming;
• Dak, spouw, vloer en isolatieglas;
• Serre in 1999 aangebouwd en v.v. lichtstraat, openslaande tuindeuren en open haard (houtgestookt);
• Keuken v.v. inductiekookplaat, afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser (6 couverts) en koeler;
• Slaapkamervloeren laminaat;
• Grote slaapkamer met aircounit;
• Screens rondom (afstandbedienbaar);
• Energiezuinige tuinverlichtingl
• Puntstuk voor besproeiing van de tuin;
• De ruime garage (met voorgelegen parkeergelegenheid) biedt voor de hobbyist veel werkruimte,

Kortom, kom de sfeer proeven en grijp deze buitenkans aan voor het te laat is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.309
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
204 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
740 m²
Inhoud
863 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 5252
Kadastrale kaart
Oppervlakte
740 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
270 m² (13,5 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Beste Prijs Makelaars

Bel 085-2736105
Dhr. Milder
De Zonneschijn 2
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede kontakt en zeer goede presentatie en fotoreportage bereikbaar indien nodig voor toelichting .
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Beste Prijs Makelaars
Wat een fijne beoordeling om te lezen. Wij wensen jullie heel veel geluk op jullie nieuwe, bijzondere locatie. team BestePrijsmakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.