• Verkocht

Hertogstraat 20 6584 AN Molenhoek Molenhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 375 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 535.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 december 2023
Verkoopdatum
23 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

2/1 kapwoning met praktijk/kantoorruimte
Hertogstraat 20 Molenhoek

Woonoppervlakte woning: 144 m2
Bijgebouw Kantoor 25 m2
Bijgebouw Berging: 10 m2
Fietsenberging 3 m2
Perceelgrootte:375 m2
Bouwjaar:1967
Energielabel:D

Het dorp Molenhoek is super centraal gelegen. Zowel het eigen NS-station (7 minuten naar campus Radboud/HAN/ROC) als bushalte zijn op loopafstand bereikbaar, snelweg A73 op enkele kilometers en Nijmegen is op ca. 20 minuten fietsen gelegen. Buiten de primaire voorzieningen als supermarkt en basisschool is het dorp voorzien van een prachtige natuurlijke omgeving, met de Mookerheide de Maasuiterwaarden en recreatiegebied "kraaijenbergse Plassen’.

Het huis is gelegen in een gezellige straat in een rustige, kindvriendelijke wijk.
De onder architectuur aangelegde groene voor, zij en achtertuin geeft een groot gevoel van vrijheid.
Er is een bijgebouw van 25 m2 hetgeen zeer geschikt is voor een praktijk/kantoor aan huis.
Verder is er een modern vormgegeven fietsenberging van 3m2 en een eigen oprit.

Indeling woning:
Begane grond: hal met meterkast en toilet, kelder, lichte woonkamer 72 m2 met moderne open keuken, openslaande deuren, schuifpui, beuken parketvloer en gashaard.
1e verdieping: Badkamer (9 m2) met bad en dubbele wastafel en toilet, slaapkamer 1 (14,5 m2) slaapkamer 2 (12m2) witgoedkamer (4 m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van een wengé parketvloer.
2e verdieping:voorzolder ,slaapkamer met dakkapel en kastruimte.

Onderhoud: goed. Woning is in 2023 geschilderd aan de buitenkant.
CV HR-107-combiketel

Aanvaarding: per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 535.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.715
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1967
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
375 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

MOOK EN MIDDELAAR A 3682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
375 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
108 m² (9 meter diep en 12 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.