• Verkocht

Burgtsebaantje 19 5124 RD Molenschot

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 3.260 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Terwijl ik deze tekst zit te typen in de woonkeuken van deze bijzondere vrijstaande woning zie ik een bonte specht in de tuin wat versnaperingen pakken. Dat is toch uniek...?! En voor de eigenaar is dit vrij normaal (inmiddels). Wij zoeken dus echt natuur en groen liefhebbers; die op zoek zijn naar rust, terwijl je toch zo op de snelweg zit en de drukte kan opzoeken. En heb je altijd al in een (soort) Burcht willen wonen? Dat kan namelijk aan Het Burgtsebaantje in Molenschot! Je woont hier namelijk echt middenin het groen, met aan 3 kanten een flinke waterpartij (naar de golfbaan toe) en een riant perceel van 3.260 vierkante meter wat volledig omheind is. Zowel op het perceel als in de woning zijn er volop mogelijkheden. De woning is levensloopbestendig te noemen vanwege de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Werken aan huis en/of een uit de hand gelopen hobby zijn ook prima te realiseren hier. De plek is echt om verliefd op te worden: elke dag een vakantie gevoel!

Kan je niet wachten om deze woning te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Entree / hal, met (open) trapopgang, het toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamer I en multifunctionele kamer.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde, met inbouwkast en toegang tot badkamer I.

Eenvoudige badkamer I, betegeld, met radiator, zwevend closet, ligbad met douche garnituur en whirlpool functie (werkt niet), wastafel in meubel, spots en ventilatie.

Ruime woonkamer, met sfeervolle houtkachel, sfeervol bloemenvenster met uitzicht over de landerijen (boomkweker), toegang tot hal en woonkeuken.

Open & flinke woonkeuken (Mandemakers, 2005), in U-opstelling, met graniet gebrand werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, 1,5 rvs spoelbak, close-in-boiler (eigendom), oven en bergruimte. Er is toegang tot de bijkeuken en staat in open verbinding met de woonkamer. Er zijn 2 openslaande tuindeuren.

Handige bijkeuken, met wasmachine aansluiting, volop bergruimte, meterkast (10 groepen, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter), luik naar bergzolder, deuren naar de tuin, keuken en tuinkamer.

Ruime bergzolder, bereikbaar met vlizotrap, beloopbaar, met nokhoogte (van ca. 2 meter). Puur voor bergruimte.

Multifunctionele (tuin)kamer I, met houtkachel, schuifpui naar de tuin, toegang tot de bijkeuken en entree.

Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spot en ventilatie.

EERSTE VERDIEPING

Overloop, met vide, toegang tot slaapkamers III, IV, V en badkamer II.

Eenvoudige badkamer II, tussenin gelegen, betegeld, met radiator, closet, inloopdouche, wastafel in meubel, spots en ventilatie.

Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde, met dakkapel en dakraam.

Slaapkamer IV, gelegen aan de voorzijde en met dakkapel.

Slaapkamer V, gelegen aan de voorzijde en met 2 dakramen.

TUIN

Een gevoel alsof je je eigen park hebt qua omgeving en groen!
Schitterende & rustgevende tuin rondom, met de achtertuin gelegen op het zuidoosten en de flinke zijtuin op het zonnige zuidwesten. Er zijn onder andere een handmatig bedienbaar zonnescherm, berging, overkapping, tuinhuisje met elektra, vijver, elektra en verlichting. De tuin is helemaal omheind en heeft aan 3 kanten een flinke waterpartij (naar de golfbaan toe), wat zorgt voor extra veiligheid. De voortuin heeft een elektrisch bedienbaar hek naar de oprit en van afstand bedienbaar toegangshek. Het is heerlijk rustig in de tuin, waar je altijd wel zon & schaduw ergens kan vinden en vogels hoort fluiten. Echt een tuin en perceel met (nog) volop mogelijkheden!

BERGING

Houten berging, met handige overkapping voor fietsen en waterput (7 meter; nu niet in gebruik).
De berging zelf is opgedeeld in 2 gedeeltes die elektra en verwarming hebben.

GARAGE

Aangebouwde stenen garage, met elektrische roldeur, kast met slimme gasmeter, verwarming, elektra, wasbak met warm & koud water en technische ruimte met de Cv-ketel (eigendom, Nefit Turbo 45, 1993) en de (geschakelde) boiler (Nefit 40 kw, eigendom).

OPRIT

Oprit, met plek voor ca. 5 auto's, of 3 los van elkaar.

BIJZONDERHEDEN

- Het pand is grotendeels voorzien van houten- en aluminum kozijnen met dubbele beglazing (berging heeft enkel glas);
- De begane grond is grotendeels voorzien van tegel vloer;
- De eerste verdieping is grotendeels voorzien van laminaat vloer;
- Er ligt een gesaneerde olietank onder het fietsenhok (certificaat aanwezig);
- Er is een alarm installatie aanwezig;
- Oorspronkelijk schijnt dit pand als paarden schuilplaats te zijn begonnen;
- Aan de binnenzijde van de deur van de technische ruimte zit een plaat die asbesthoudend is;
- De watermeter zit ca. 900 meter verderop bij de buren (buiten in de grond, vastgelegd);
- Circa 2016 is het dak vernieuwd (pannen en panlatten);
- Vrijwel het hele pand is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- Er is glasvezel aanwezig. Het contract dient te worden overgenomen;
- Op een toilet na is alles aangesloten op het gemeentelijk riool.
- De bijgebouwen zijn door de vorige eigenaren gezet, in ieder geval langer dan 20 jaar geleden, zonder vergunning;
- Deze woning heeft energielabel G;
- Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 369,- per maand
Glasvezel vereniging: € 39,- per maand;
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

VERKOPER VERTELT
Dit huis staat op een uniek plekje, zo rustig en toch overal dichtbij. In de straat zijn voornamelijk boomkwekerijen en weides. En aan het eind van de straat, op 100 meter van het huis, heb je het Sint Annabos. Met wat geluk kan je tijdens een ochtendwandeling herten zien. Maar je kan altijd een hoop verschillende mooie vogels zien en horen. Eigenlijk net als in de tuin. Daar hebben we altijd goed voor de vogels gezorgd en het is heerlijk om te zien welke vogels er naar de voederplaats komen. Je hoort altijd vogels, of kikkers. En er zijn ook salamanders te vinden. Het is een ideaal huis voor liefhebbers van de natuur.

Voor het huis kan je over de bomen van de boomkwekerij de kerktoren van Bavel zien, achter het huis bevinden zich 4 van de 27 holes van een van de beste golfbanen van Nederland. En of het gras bij de buren altijd groener is? Wij vinden van niet. Hier heb je het hele jaar vakantie in eigen tuin.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
3.260 m²
Inhoud
917 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en rookkanaal

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en gasboiler
Cv-ketel
Nefit Turbo 45 (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN P 143
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.260 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5232555
Dhr. Douw
Burgtsebaantje 19
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een hele fijne, succesvolle samenwerking. De begeleiding hebben wij als zeer prettig ervaren. Jan Joost is 24/7 voor ons bezig en bereikbaar geweest. Achter de schermen was Claudia op kantoor zeer effectief bezig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Van der Sande Makelaars
Dank Kitty en Rob, Wat een gave en leuke beoordeling. We hebben de samenwerking als prettig ervaren en ik (JJ) heb meerdere malen gesmuld van de heerlijke cake! Jullie zijn mensen met het hart op de juiste plek en we gunnen jullie het beste! Succes met de verhuizing en graag tot ziens! Namens Team Wonen, Claudia & Jan-Joost

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Molenschot

Heel Molenschot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Molenschot

Heel Molenschot

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.