Lijnbaan 22 1141 ZS Monnickendam Ringshemmen

Kom snel kijken! Jas ophangen en verhuizen!
Dat kan in deze ruime en perfect onderhouden eengezinswoning in Monnickendam met een tuin op het zuiden die nagenoeg grenst aan doorgaand vaarwater.

De woning aan de Lijnbaan is gelegen in de groen omgeven, ruim opgezette en gewilde woonwijk 'Ringshemmen'. Een heerlijk rustige, kindvriendelijke en nette buurt. Op zeer korte loopafstand ligt winkelcentrum 't Spil met o.a. een Albert Heijn, visboer, groenteboer, slager, slijterij en drogisterij. Ook andere faciliteiten zoals basisscholen, een middelbare school, bibliotheek en sporthal liggen om de hoek. Het is slechts een minuut lopen naar de bushalte. De bus brengt je binnen 15 minuten bij station Noord, vanwaar je met de metro in een mum van tijd op Amsterdam CS staat. Zowel aan de voorzijde als naast de woning is ruime parkeergelegenheid. Het is zo'n tien minuten rijden naar de Ring Amsterdam (A10). Binnen 5 minuten fietsen bereik je het historische centrum van Monnickendam met zijn haven en vele winkels, een wekelijkse markt, restaurants, cafés en terrassen.

Wij geven u alvast een indruk:

De woning heeft door de vele raampartijen een lichte en moderne uitstraling. Het huis is volledig geïsoleerd (dak, vloer en gevels), heeft kunststof kozijnen met dubbele beglazing en het meeste houtwerk (buiten) en de aanbouw en dakkapel zijn vervangen door kunststof. Er is centrale- en vloerverwarming en mechanische ventilatie. De nieuwe dakgoten aan de voor- en achterzijde zijn voorzien van uniprime boeidelen (2019).

De verzorgde voortuin is in 2019 nieuw aangelegd. Aan de achterzijde ligt een sfeervolle, volledig op de zon gelegen betegelde achtertuin met een terras (op houten vlonder) en ruime blokhut die is voorzien van elektriciteit en meerdere stroomaansluitingen voor bijvoorbeeld een tweede koelkast. Via de achterom loop je richting doorgaand vaarwater, met eventueel de mogelijkheid tot het aanleggen van een bootje.

INDELING
Begane grond
Uitgebouwde entree met garderobe, nieuw betegeld toilet en trapopgang naar de bovenverdiepingen. Via de hal heb je toegang tot een royale tuingerichte eet- en woonkamer met laminaatvloer en kunststof schuifpui naar de verzorgde tuin. De luxe en nieuwe keuken (2020) bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde van het huis en is voorzien van energiezuinige koel/vrieskast, energiezuinige vaatwasser, Boretti inductiefornuis met een oven van 90 cm, Franke afzuigkap, kokend waterkraan (Grohe) en veel kastruimte.
Ook vanuit de keuken bereik je de tuin.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je een drietal ruime slaapkamers (rechte gevels) met laminaat op de vloer en voorzien van elektrische rolluiken. De nieuwe in 2020 geheel betegelde badkamer met dubbele wastafel, grote inloopdouche en toilet (alle Grohe) maakt deze verdieping compleet.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereik je eerst een grote voorzolder met veel bergruimte, een opstelling voor de wasmachine en droger en de CV-ruimte. Daarnaast is er een grote slaapkamer met dakkapel en aan beide zijden een berging.

Bijzonderheden:
- ruime woning en rustig gelegen
- dak-, vloer- en gevelisolatie
- centrale en vloerverwarming, aangestuurd door een HoneyWell Evo Home systeem
- het volgende is van kunststof: kozijnen, voor- en achterdeur, schuifpui, gevelbekleding begane grond (entree en bijkeuken) en dakkapel
- laag stroom- en gasverbruik

De oplevering is in overleg.