• Verkocht

Choorstraat 52 54 2681 AV Monster Monster Centrumgebied

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 317 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2022
Verkoopdatum
5 september 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Een dubbel woonhuis met oneindig veel verschillende mogelijkheden. Een unieke kans om een pand aan te passen aan de eigen woon-werk en/of hobby wensen. Choorstraat 52 heeft een woonbestemming. Het voorste deel van Choorstraat 54 heeft ook een woonbestemming en het achterste deel een bedrijfsbestemming. Het gedeelte met woonbestemming heeft bij beide adressen de functieaanduiding detailhandel. Met het centrum van Monster, het strand en de uitvalswegen van het Westland in de nabije omgeving heeft het pand een ideale ligging.

Begane grond:
- Entree bereikbaar via stoep;
- Gang met toegang tot woonkamer;
- Aparte keuken met doorgang naar de woonkamer;
- Woonkamer met een hoogte van bijna 3 meter;
- Tweede woonkamer met kast met cv ketel; Eerste verdieping:
- 5 slaapkamers, waarvan 4 ruim;
- Badkamer met ligbad, toilet en douche;

Achter de woning bevindt zich een multifunctionele ruimte van maar liefst 90 m2.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar geschat rondom 1930.
- Woonoppervlakte: circa 296 m2 (inclusief multifunctionele ruimte).
- Eigen grond, groot perceel van maar liefst 317 m2.
- Recht van overpad in de poort voor de bergingen van de aangrenzende woningen.
- Vermelde woonoppervlakte betreft het gehele pand, inclusief de winkel- en kantoorruimte aan de achterzijde. Strikt genomen is, conform de NEN 2580, het woonoppervlakte veel minder, omdat de bestemming slechts gedeeltelijk wonen betreft.

Een ruime woning, welke u naar eigen wensen kunt moderniseren, gelegen in karakteristieke straat, dichtbij de winkels en voorzieningen. Kortom, een ruim pand met heel veel mogelijkheden waaraan echter wel gerenoveerd dient te worden. Dat biedt echter de kans om zo'n prachtig karakteristiek pand helemaal naar je zin te maken, zoals je dat helemaal zelf wilt.

Via een vooroverleg en ITW (Initiatieven Tafel Westland) zou er ook een mogelijke procedure gevolgd kunnen worden mogelijk tot omzetting naar meerdere wooneenheden. Dit in ieder geval in overleg met de Gemeente, de ruimte maakt het zeker mogelijk.

Zin in een huis flink te renoveren en aan te passen aan de eigen wensen? Bel of mail ons voor een bezichtiging! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.217
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Perceel
317 m²
Inhoud
1.370 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

MONSTER G 1933
Kadastrale kaart
Oppervlakte
55 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MONSTER G 9135
Oppervlakte
257 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MONSTER G 9139
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
18 m² (3 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Borgdorff Makelaars Monster

Bel 0174-286080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.