• Verkocht

G van Damstraat 25 3417 WB Montfoort Montfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 274.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
14 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wat een leuke kans om toe treden tot de koopwoningmarkt. Dit gemoderniseerde driekamerappartement heeft een prachtige ligging met vrij zicht over een waterpartij. In het appartement is een paar jaar geleden van alles aangepakt. Zo zijn bijvoorbeeld de badkamer en het toilet in 2016 vernieuwd. In de woonkamer zijn de wanden voorzien van glad stuukwerk en hoge plinten. Vernieuwde meterkast en een nog jonge Remeha CV ketel (2019).

Het gevoel van thuiskomen is direct merkbaar bij dit ruime appartement op de eerste (is tevens de bovenste) verdieping. Naast een sfeervolle woonkamer voorziet deze woning in een nette lichte keuken met tegelvloer, de eerder genoemde badkamer en toiletruimte, twee slaapkamers en een inpandige berging. Op de begane grond is een aparte fietsenberging aanwezig. Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.

Indeling begane grond:
- Via de entree met brievenbus- en bellenplateau komt u in de centrale hal met brede trapopgang.
- Van zowel buitenaf als binnenuit is de inpandige fietsenberging bereikbaar.

Indeling appartement eerste verdieping:
- Entree eigen voordeur/hal. Vanuit de hal is er toegang tot alle ruimtes. Grote extra wasruimte/bergruimte met CV ketel, mechanische ventilatie en opstelplaats voor de was-/droogmachine. Nieuwe (schakel) meterkast. De hal is zo ruim dat er momenteel een goede werkplek is gerealiseerd.

Twee slaapkamers met veel daglicht. De grote slaapkamer heeft vloerbedekking, de tweede kamer een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met groot tegelwerk, een ligbad met een verbreding om goed te kunnen genieten onder de stortdouche. Praktisch wastafelmeubel. Separate toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje.

Uiterst sfeervolle living met laminaatvloer en een frisse uitstraling in neutrale tinten. Toegangsdeur naar een fijn balkon. Vanuit de woonkamer is er zicht op het water. Het muurtje tussen de woonkamer en keuken kan indien gewenst, eenvoudig worden verwijderd

Halfopen keuken met nette inrichting. De opstelling bestaat uit een recht aanrechtblok met een 4 pits gaskooktoestel, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een combioven/magnetron. Aan de andere zijde is ook kastruimte gerealiseerd met extra werkblad. Bijzonder fijn is de lichtkoepel in de keuken die zorgt voor direct daglicht.

Het appartementen complex Klaproos heeft in totaal dertien appartementen verdeeld over twee woonlagen. De VVE is een actieve vereniging en het gebouw is goed onderhouden. Er is voldoende gespaard voor toekomstig onderhoud. Zo staat het komende voorjaar de schilderbeurt voor het complex op de planning, waarbij er een lichtere kleur zal worden gebruikt. De maandelijkse servicekosten bedragen 150 euro.

Van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 274.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.612
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT A 3604
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Zandwijk Makelaardij

Bel 0348-472922

NVM aankoopmakelaar

OVERDUYN MAKELAARS

Bel 030-6884535

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.