• Verkocht

Havenstraat 9 3417 EM Montfoort Montfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 237 m² wonen
  • 274 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 640.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2020
Verkoopdatum
31 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in het historische centrum van Montfoort, een vestingstadje in het Groene Hart, vindt u dit royale herenhuis met een vorstelijke tuin met een diepte van circa 16 meter. De woning werd gebouwd in 1921 en is voorzien van originele elementen als hoge art deco plafonds in de woonkamer, zwart marmeren schoorsteenmantels, paneeldeuren, glas in lood en en suite-deuren tussen woon- en eetkamer. Het geheel is heerlijk ruim en voorzien van maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping.

De zolderetage bestaat uit een bijna volledig open ruimte, uitstekend geschikt als luxe slaapkamer maar ook als atelier, yogastudio of speelzolder is de ruimte bij uitstek geschikt. Op de begane grond bevindt zich bovendien een extra kantoor- of slaapvertrek. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas op de begane grond. Achter het huis ligt een diepe binnentuin, een bijzonder gegeven zo midden in het centrum en ideaal met beweeglijke kinderen, voor een zomers tuinfeest of wanneer u simpelweg een zonaanbidder bent.
Als kers op de taart beschikt u over een bijzonder grote schuur met eerste verdieping, zodat u alle ruimte heeft voor kluswerkzaamheden, opslag et cetera.

Montfoort is gelegen langs de Hollandse IJssel en super centraal in het land. Openbaar vervoer rijdt frequent en snel, zodat alle grote steden uitstekend bereikbaar zijn. U woont midden in het centrum, wat maakt dat alle voorzieningen binnen handbereik zijn. O.a. winkels, supermarkten, horeca, kinderopvang, scholen en sportvoorzieningen zijn te vinden op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Lange hal met marmeren plavuizenvloer, klassieke trapopgang, fraai tegelwerk, nette toiletruimte, doorgang naar de tuin en toegang tot alle woon- en gebruiksvertrekken; royale woonkamer met eetkamer en suite, houten parketvloer, hoog plafond met art deco, zwart marmeren schoorsteenmantels, houtkachel, hoge raampartijen, verschillende inbouwkasten en schuifpui naar de tuin; kantoorvertrek met grote raampartij, houten vloer en radiator; keuken met openslaande deur naar de tuin, recht werkblad, combi oven, gaskookplaat, elektrische warmhoudlade, koelkast, diepvriezer en vaatwasser, allen van het merk Bosch.

1e verdieping:
Royale overloop met trappenhuis en inbouwkast; vijf slaapkamers met houten parketvloer, grote raampartijen en radiator, twee kamers v.v. wastafel, één kamer v.v. inbouwkast; volledig betegelde badkamer met designradiator, wastafel, toilet, douche en grote raampartij.

2e verdieping:
Open zolderetage met houten vloer, houten plafond, prachtige plafondbalken, witgoedaansluitingen, cv-installatie en separate berging.

Buiten:
De tuin is symmetrisch van opzet, ingericht met paden en terrassen van oude straatklinkertjes, kleurrijke borders aan weerszijden, lage heggen, een begroeid prieeltje, zonterras en grotendeels stenen omheining.

Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: 226 m²
• Riante schuur: 83 m²
• Inhoud: 884 m³
• Bouwjaar: 1921
• Nefit ecomline HR 2002 met combiboiler
• Prachtig herenhuis met vijf slaapkamers
• Grote open zolder
• Kantoor op de begane grond
• Royale garage/schuur met verdieping
• Bijzondere woning veel mogelijkheden
• Prachtige ligging midden in het centrum

Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met uw aankoopmakelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 640.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.700
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
237 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
83 m²
Perceel
274 m²
Inhoud
884 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT A 4417
Kadastrale kaart
Oppervlakte
274 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
132 m² (16,5 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.