• Verkocht

Truus Oversteegenstraat 43 3417 CM Montfoort Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 496 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 685.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
17 december 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Genieten van een zee van leefruimte zowel binnen als buiten in deze prachtige vrijstaande villa mét inpandig bereikbare garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 496 m2 en heeft een zeer fraaie achtertuin gelegen op het westen waar u al snel kunt genieten van verschillende terrassen tijdens warme zomeravonden. Daarnaast is de woning voorzien van een royale lichte living, keurige inbouwkeuken, bijkeuken, complete badkamer met separaat toilet, 4 goede slaapkamers, zonnepanelen en een zolder. Het huis is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk en is daarom bijzonder geschikt als familiehuis. Daarbij leent de royale garage zich ook voor de combinatie wonen en werken of bijvoorbeeld een slaap en/of badkamer op de begane grond.

Kortom, een mooi ruim huis op een fantastische plek met verschillende mogelijkheden!

Indeling
Begane grond:
- Nette voortuin waar u met gemak 2 auto’s kunt parkeren.
- Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal waar de meterkast en toiletruimte v.v. een vrij hangend toilet en fontein zijn gesitueerd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, garage en de trapopgang naar de eerste verdieping.
- De riante lichte living biedt verschillende mogelijkheden qua gewenste indeling. De woonkamer is voorzien van een visgraat parketvloer van Ebony hout(hardhout) en een schuifpui naar de achtertuin.
- Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis met wok brander en een combioven. In de keuken ligt een tijdelijke laminaatvloer(zwevend gelegd) boven op de visgraat parketvloer en is er middels een schuifpui toegang tot de tuin.
- Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken waar de CV-opstelling en wasmachine en drogeraansluiting zijn gesitueerd.
- De garage is 29 m2 groot en is inpandig bereikbaar. Hier is de unit voor het centrale stofzuigsysteem gesitueerd. Daarnaast beschikt de garage over een elektrisch bedienbare garagedeur en een loopdeur naar de achter en voortuin.
- Naast binnen geniet u buiten in de tuin ook van de fantastische ruimte in de zonnige tuin gelegen op het westen. De tuin is fraai aangelegd met een luxe vijver en biedt verschillende zithoeken zowel in de zon als in de schaduw. Kortom, voor ieder wat wils! Daarnaast is er voldoende bergruimte in het tuinhuis met overkapping, het voormalig kippenhok en de houten berging(voorheen volière) die in de zomer kan dienen als veranda.

Eerste verdieping:
- Middels de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Op de overloop is er een toiletruimte met vast toilet aanwezig. De gehele eerste verdieping, m.u.v. de badkamer, is voorzien van een parketvloer.
- Er zijn 4 ruime slaapkamers aanwezig waarvan er 2 slaapkamers voorzien zijn van een vaste kast. Alle kamers zijn afgewerkt met strak stucwerk.
- De complete badkamer is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douchecabine, designradiator, te openen raam, ligbad en wastafel. Ook heeft u door het doorlussen van de verwarming in de vloer lekkere warme voeten.

Tweede verdieping:
- Met de vaste trap vanaf de eerste verdieping bereikt u de zolder met dakraam en zijraam. Hier is een werkplek gecreëerd en is de unit voor de zonnepanelen gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel merk Remeha 2011
- De woning is geïsoleerd naar bouwjaar
- Houten kozijnen gevuld met dubbele beglazing
- Centraal stofzuigsysteem aanwezig op elke verdieping
- 18 zonnepanelen
- Schilderwerk buiten gedaan in 2018
- Ramen achtergevel begane grond v.v. screens
- Achtergevel Keraliek vernieuwd in 2015
- Speeltuin in de buurt

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 685.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
496 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT B 2014
Kadastrale kaart
Oppervlakte
496 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jacobi ERA Makelaardij

Bel 0348-469171
Mevr. C.H.F.M. Coppen- van der Aa
Truus Oversteegenstraat 43
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb het ervaren als een, prettig contact, Kennis van zaken en een reële inschatting van de verkoopwaarde, Laagdrempelig met een kantoor in de binnenstad en een goede ondersteuning van haar personeel. Ik heb de letters niet geteld, naar als het een korte toelichting kan zijn, wat boven de kolom gemeld is dan is ieder woord meengenomen en geen minstens honderd. Dit is grote onzin en geen aanbeveling hierop nogverder in te gaan
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

De Koning makelaars (ERA)

Bel 030-6661105

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.