• Verkocht

Hofdijk 3 3417 XE Montfoort Montfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 december 2020
Verkoopdatum
18 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op een van de meest geliefde plekken van Montfoort? Dit leuke huis maakt het mogelijk! Het wonen aan 'De Hofdijk' is rustig, vrij en ook nog eens op loopafstand van het pittoreske centrum van Montfoort. Deze keurig onderhouden hoekwoning is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en een garage. Verder is het huis sfeervol ingericht met een moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur, lichte woonkamer met gashaard, 4 slaapkamers, nette badkamer en een fraaie achtertuin gelegen op het noordwesten met volop privacy en een vrij gevoel. De garage is inpandig, vanuit de stenen berging in de tuin te bereiken. Kortom, een unieke kans om op dit prachtige plekje te wonen!

Indeling
Begane grond:
• Keurige voortuin met beplanting en sierbestrating. Aan de voorgevel zijn markiezen gevestigd op de begane grond en eerste verdieping. Daarnaast is er parkeergelegenheid op de oprit en in de buurt.
• Via de zijgevel komt u in de hal. Hier zijn de toiletruimte, vaste kast met wasmachine en droger aansluiting, meterkast en kelderkast gesitueerd.
• De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeervolle gas haard en een parketvloer. Door de grote raam partijen is er veel lichtinval. Vanuit de eethoek heeft u middels de openslaande deuren toegang tot de achtertuin.
• De moderne inbouwkeuken heeft een speelse indeling met eiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast. Vanuit de keuken biedt een loopdeur toegang tot de tuin.
• De fraaie achtertuin is een oase van rust en geeft een gevoel van vrijheid doordat er geen bebouwing aanwezig is aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van sierbestrating, beplanting, zonwering aan de achtergevel en een berging. De tuin is aan de zijkant van het perceel achterom te bereiken.
• De garage en berging zijn beiden voorzien van een plavuizen vloer. Daarnaast is er een elektrische garagedeur aanwezig.

Eerste verdieping:
• Met de vaste trap vanuit de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping die is voorzien van een vaste kast.
• De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning. Dit waren voorheen twee slaapkamers en is eventueel weer te realiseren. Deze kamer is voorzien van een vaste kasten wand, zowel het raam als de de loopdeur naar het balkon hebben een hand bedienbaar rolluik.
• Twee slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning waarvan één slaapkamer voorzien is van zonwering door markiezen. De andere kamer is voorzien van een hand bedienbaar rolluik.
• De badkamer is modern en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, een hangend toilet, inloopdouche, mechanische ventilatie en een handdoek radiator.

Tweede verdieping:
• Via de vaste trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Hier is de Cv-installatie gesitueerd.
• De slaapkamer op de tweede verdieping is voorzien van een dakkapel, een hand bedienbaar rolluik, een airco en een losse kast die kan blijven staan.

Bijzonderheden:
• Cv-ketel merk Bosch 2010
• Meeste ramen en deuren zijn voorzien van een hor
• Rolluiken zijn deels elektrisch en deels hand bediend
• Schilderwerk gedaan in september 2020
• Gedeelde oprit met buren
• Platte daken vervangen in:
• Dakkapel 2013
• Garage en berging 2017
• Uitbouw 2018

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.200
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT A 2690
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
49 m² (9,32 meter diep en 5,21 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jacobi ERA Makelaardij

Bel 0348-469171

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.