• Verkocht

IJsselkade 56 3417 XB Montfoort Montfoort

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 860 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 798.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2020
Verkoopdatum
17 augustus 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Adres: IJsselkade 56
Plaats: Montfoort
Vraagprijs: € 798,500,-- k.k.

Dit is pas wonen op een mooie plek! Nieuw in de verkoop is deze VILLA met aangebouwde GARAGE en SLAAP- en BADKAMER op de begane grond.

Rondom de woning is een keurig aangelegde en verzorgde tuin aanwezig met aan de voorzijde blijvend vrij uitzicht op de HOLLANDSE IJSSEL. Het perceel grenst aan de achterzijde direct aan een slootje met daar aansluitend een boomgaard.

De IJsselkade is een autoluwe straat, doorgaand verkeer voor fietsers en wandelaars en op steenworp afstand van de binnenstad van Montfoort gelegen.

Kenmerken
Bouwjaar: 2006
Inhoud woning: 600 m3
Woonoppervlakte: 140 m2
Overige ruimte: 26 m2
Schuur/berging: 60 m2
Perceel: 860 m2

Indeling begane grond
Entree/hal, toiletruimte (modern en netjes afgewerkt, vrij hangend en met wastafel en verwarming), trapopgang.

Een slaap-/werkkamer aan de voorzijde met aansluitend een moderne en complete badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet, handdoekradiator en ruime inloopdouche.

Sfeervolle doorzon woonkamer met erker aan de voorzijde, houtkachel en dubbele deuren naar het terras. De oppervlakte bedraagt 34 m2.

Aansluitend aan de woonkamer is de woon-/eetkeuken. Deze is licht, ruim en voorzien van een moderne en complete L-vormige inbouwkeuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. De oppervlakte bedraagt 15 m2.

Een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, wasdroger, opstelplaats voor de cv-ketel en toegang naar de aangebouwde garage. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang naar het terras.

De inpandig bereikbare garage is wat lager gelegen dan de woning, via een trap is deze prima bereikbaar. De garage heeft een elektrisch te openen garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin.

De vrij gelegen achtertuin is ruim, zonnig (noordwest) en keurig en verzorgd aangelegd. Aansluitend aan de woning is een onderheid terras aanwezig van 30 m2 (te gebruiken als eventuele uitbreiding van de woning). Voorts een groot terras aan de achterzijde en een ruime schuur (60 m2), een plantenkas en een aantal fruitbomen. De schuur is bereikbaar via de zijkant van de woning, de doorgang is hier circa 3.50m.

Voor de garage en naast de woning is er voldoende plek voor het parkeren van meerdere auto's. Tevens is er aan deze zijde een achterom aanwezig.

De voortuin is ook ruim en biedt privacy door de aanwezige leibomen.

1e Verdieping
Overloop, totaal 3 goede slaapkamers, badkamer en bergruimte.

Vanwege de aanwezige borstwering is deze verdieping verrassend ruim (de 1.50-lijn begint hierdoor vlakbij de buitengevels en hierdoor zijn de slaapkamers beter te gebruiken).

Twee slaapkamers bevinden zich aan de noordwestzijde, deze zijn respectievelijk 9 en 10,5 m2 groot.

De badkamer heeft een wastafel, vrij hangend toilet en douchecabine (geheel in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van een dakkapel).

De ouderslaapkamer bevindt zich aan de noordoostzijde, deze is ruim, namelijk bijna 23 m2.

2e Verdieping
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Voldoende ruimte voor de koffers, kerstspullen en al het andere wat u bewaren wilt.

Aanvullende informatie
- Fraaie ligging aan de Hollandse IJssel;
- Uitermate rustige straat, geen doorgaand autoverkeer;
- Winkels met alle basisvoorzieningen op steenworp afstand aanwezig;
- Het gehele woonhuis verkeert in een meer dan goede staat van onderhoud, is volledig en goed geïsoleerd;
- Kortom: hier is het heerlijk vertoeven!

Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 798.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.704
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 835.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
860 m²
Inhoud
600 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT A 3289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
860 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
500 m² (25 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Roelse Makelaardij

Bel 0348-400114

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Montfoort

Heel Montfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Montfoort

Heel Montfoort

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.