• Verkocht

Hannie Schaftstraat 36 3417 CT Montfoort Tabakshof en Heeswijk (gedeeltelijk)

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 284 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 augustus 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
5½ maand

Omschrijving

Een heerlijk ruime 2/1 kapwoning met praktijkruimte en berging, aan de achterzijde vrij gelegen aan waterpartij.
Het huis biedt veel leefruimte, ook op de verdiepingen zult u versteld staan van de ruimte!
In het verleden is de indeling verandert, daardoor is aan de achterzijde een riante leef- woonkeuken gecreëerd met een heerlijk zicht op de tuin en achtergelegen water- en groenpartij. De keuken is compleet en heeft een groot eiland, complete badkamer en 4 ruime slaapkamers. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden.

Deze sfeervolle woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk met het centrum, scholen, sportfaciliteiten, bushalte e.d. op korte afstand.

Indeling
Begane grond: De toegang tot de woning bereikt u de woning via de oprit en vlonder. De vlonder biedt u vervolgens toegang tot de praktijkruimte en woning. De praktijkruimte is verzorgd en keurig afgewerkt. Deze voormalige garage is volledig geïsoleerd en is dan ook voor vele doeleinden geschikt. Achter de praktijk is een berging bereikbaar, deze geeft vervolgens toegang tot de fraai aangelegde en speels ingerichte, vrij gelegen tuin.

In de woning komt u binnen in de Entree/hal met meterkast, toilet, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de garage.
De woonkamer is heerlijk ruim. Aan de voorzijde is nu de zitkamer aanwezig, echter zult u waarschijnlijk veel meer tijd doorbrengen in de riante woon- leefkeuken aan de achterzijde van de woning.
De complete keuken met groot eiland is voorzien van een koel/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. Via de openslaande deuren vanuit de keuken heeft u toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin met prachtig vrije ligging en volop privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, siergrind en borders en beschut terras. De aanwezige zitkuil is uit natuursteen opgebouwd heeft een grote pergola, welke volop privacy en schaduw verzorgd.
De terrassen zijn volledig onderheid en met bankiraidelen kwalitatief en degelijk gebouwd.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal bereikt u middels de vaste trap de eerste verdieping met riante overloop welke weer toegang biedt tot 2 slaapkamers (voorheen 3), waarvan de ouderkamer aan de achterzijde van de woning is gelegen en circa 19m² groot is. De slaapkamers zijn heerlijk licht door de vele raampartijen en vrije hoekligging van de woning.
De badkamer is geheel voorzien van tegelwerk en heeft diverse sanitair, waaronder een ligbad, separate douche en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Met de vaste trap bereikt u de royale voorzolder met dakkapel. De ruime voorzolder biedt volop bergruimte achter schotten en tevens zijn hier de wasmachine en droger aansluiting en CV-opstelling. De extra slaapkamer is speels ingedeeld en heeft een gedeelte van de dakkapel.
Bijzonderheden:

- Meterkast met 7 groepen en aardlekschakelaar;
- Om de mogelijkheden in de woonkamer en keuken aan te geven hebben wij een aantal artist impressions bijgevoegd;
- CV-opstelling Remeha Calenta 2012;
- De trappen naar de 1e en 2e verdieping zijn vervangen door hardhouten trappen.
- Fraaie vrije ligging met sfeervol aangelegde tuin;
- Parkeren op eigen terrein of in de directe omgeving;
- Woonwijk met vele speelvoorzieningen voor kinderen;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Perceel
284 m²
Inhoud
601 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MONTFOORT B 1986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
284 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (10,6 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Beumer Garantiemakelaars

Bel 030-6776000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.